immobilie1-ID: 31550793 | Anbieter-ID: 269-KH-KF
** Hervorragendes Investment: Wohn- und Geschäftshaus in Ulm-Weststadt **
1.475.000 €
Kaufpreis
477 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Hervorragendes Investment: attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in Ulm-Weststadt...........
weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de
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Kosten
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Kaufpreis1.475.000 €
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Kaufpreisfaktor24,49-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr60.240 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1936
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Zimmer23
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Anzahl Schlafzimmer13
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Anzahl Badezimmer7
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Wohneinheiten7
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)477 m²
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Gesamtfläche (ca.)573 m²
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Grundstücksfläche (ca.)278 m²
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Nutzfläche (ca.)96 m²
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Kellerfläche (ca.)150 m²
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Anzahl Etagen5
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
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WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf449 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis10.10.2033
Ausstattung
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung EG rechts (ca. 55 qm):
Diese charmante Wohnung bietet ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung 1. OG rechts (ca. 55 qm):
Ähnlich ausgestattet wie die EG-Wohnung, bietet... mehr lesen
Wohnung EG rechts (ca. 55 qm):
Diese charmante Wohnung bietet ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung 1. OG rechts (ca. 55 qm):
Ähnlich ausgestattet wie die EG-Wohnung, bietet... mehr lesen
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung EG rechts (ca. 55 qm):
Diese charmante Wohnung bietet ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung 1. OG rechts (ca. 55 qm):
Ähnlich ausgestattet wie die EG-Wohnung, bietet sie ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung 1. OG links (ca. 98 qm):
Diese großzügige Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Wohnung 2. OG rechts (ca. 55 qm):
Mit der gleichen praktischen Aufteilung wie die anderen Wohnungen, bietet sie ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung 2. OG links (ca. 98 qm):
Diese Wohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Wohnung DG rechts (ca. 48 qm):
Diese gemütliche Einheit umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung DG links (ca. 69 qm):
Diese Wohnung bietet ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Wohnung EG rechts (ca. 55 qm):
Diese charmante Wohnung bietet ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung 1. OG rechts (ca. 55 qm):
Ähnlich ausgestattet wie die EG-Wohnung, bietet sie ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung 1. OG links (ca. 98 qm):
Diese großzügige Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Wohnung 2. OG rechts (ca. 55 qm):
Mit der gleichen praktischen Aufteilung wie die anderen Wohnungen, bietet sie ein Badezimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung 2. OG links (ca. 98 qm):
Diese Wohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Wohnung DG rechts (ca. 48 qm):
Diese gemütliche Einheit umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnung DG links (ca. 69 qm):
Diese Wohnung bietet ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
- Vermietet
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese interessante Immobilie befindet sich in der Weststadt, einem beliebten Stadtteil von Ulm, in zentraler Lage gelegen, westlich des Stadtzentrums Ulm.
Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in... mehr lesen
Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in... mehr lesen
Diese interessante Immobilie befindet sich in der Weststadt, einem beliebten Stadtteil von Ulm, in zentraler Lage gelegen, westlich des Stadtzentrums Ulm.
Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus.
Neben der Stadtmitte mit ihren historischen Gebäuden, wie z.B. das Ulmer Münster, lädt die imponierende Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen. Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10.
Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).
Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus.
Neben der Stadtmitte mit ihren historischen Gebäuden, wie z.B. das Ulmer Münster, lädt die imponierende Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen. Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10.
Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).
Ulm Deutschland (89077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der... mehr lesen
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Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Freigassner
ORANGE Immobilienagentur OHG
Hauptstr. 61,
89233 Neu-Ulm
89233 Neu-Ulm
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0731 / 708 001 42
ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59,
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0800 7244082
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