immobilie1-ID: 31389035 | Anbieter-ID: D15787
+++ D15721 TOP-Mehrfamilienhaus + Balkone + nur ca. 1.487 €/m² + Erfurt-Süd +++
1.437.500 €
Kaufpreis
966 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Vertrauliche Vermarktung!
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt im beliebten Stadtteil Erfurt-Süd. Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt im beliebten Stadtteil Erfurt-Süd. Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt im beliebten Stadtteil Erfurt-Süd. Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 634 m² bietet das Objekt eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 966 m², die sich auf 30 Zimmer verteilt.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung in einem belebten und attraktiven Stadtteil wie Erfurt-Süd macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. Dank der ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet diese Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ein herausragendes Wohnerlebnis.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Erfurt zu erwerben, das durch seine erstklassige Lage und den ausgezeichneten Zustand überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage:
https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt im beliebten Stadtteil Erfurt-Süd. Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 634 m² bietet das Objekt eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 966 m², die sich auf 30 Zimmer verteilt.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung in einem belebten und attraktiven Stadtteil wie Erfurt-Süd macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. Dank der ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet diese Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ein herausragendes Wohnerlebnis.
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Kosten
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Kaufpreis1.437.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten8.026,65 €
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Nebenkosten2.077,5 €
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Kaufpreis pro m²1.487,25 €
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Kaufpreisfaktor17,51-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr82.098,27 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)30
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)966 m²
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Gesamtfläche (ca.)966 m²
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Grundstücksfläche (ca.)634 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Dieses charmante Objekt liegt in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Stadtteil, der sowohl... mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Dieses charmante Objekt liegt in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Stadtteil, der sowohl... mehr lesen
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Dieses charmante Objekt liegt in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Stadtteil, der sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Erfurt, bekannt für seine historische Altstadt mit beeindruckender Architektur, zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung, die eine bequeme und schnelle Verbindung in das Zentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Zudem bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Für Naherholung und Freizeitgestaltung stehen Ihnen umliegende Parks und Grünanlagen zur Verfügung. Auch sportbegeisterte Bewohner kommen dank zahlreicher Sportstätten und Fitnessangebote nicht zu kurz.
Die ausgezeichnete Lage in Erfurt sowie das Potenzial dieses Objekts machen es zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region Deutschlands. Profitieren Sie von der florierenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität, die diese attraktive Lage zu bieten hat.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Dieses charmante Objekt liegt in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Stadtteil, der sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Erfurt, bekannt für seine historische Altstadt mit beeindruckender Architektur, zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung, die eine bequeme und schnelle Verbindung in das Zentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Zudem bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Für Naherholung und Freizeitgestaltung stehen Ihnen umliegende Parks und Grünanlagen zur Verfügung. Auch sportbegeisterte Bewohner kommen dank zahlreicher Sportstätten und Fitnessangebote nicht zu kurz.
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99099 Erfurt · 11 DAB Daberstedt · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
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vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig... mehr lesen
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Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.
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