immobilie1-ID: 31509627 | Anbieter-ID: D6779
D6779 ++ Reines Wohnen + 16 kleine WE + Mietsteigerungspotenzial + gut vermietbare WE + Weimar +
930.000 €
Kaufpreis
523 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Vertrauliche Vermarktung!
Das ca. 1905 im Villenstil erbaute Mehrfamilienhaus in Weimar und wurde ca. 1995 grundhaft saniert und seither instand gehalten. Das Objekt verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über gut... mehr lesen
Das ca. 1905 im Villenstil erbaute Mehrfamilienhaus in Weimar und wurde ca. 1995 grundhaft saniert und seither instand gehalten. Das Objekt verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über gut... mehr lesen
Vertrauliche Vermarktung!
Das ca. 1905 im Villenstil erbaute Mehrfamilienhaus in Weimar und wurde ca. 1995 grundhaft saniert und seither instand gehalten. Das Objekt verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über gut vermietbare, kleine Wohneinheiten. Den Mietern des Hauses steht ein kleiner gepflegter Hofbereich zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusammenfassend kann diese Liegenschaft aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten Lage und des eventuellen Mietsteigerungspotenzials als interessante Investmentchance bezeichnet werden.
Das ca. 1905 im Villenstil erbaute Mehrfamilienhaus in Weimar und wurde ca. 1995 grundhaft saniert und seither instand gehalten. Das Objekt verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über gut vermietbare, kleine Wohneinheiten. Den Mietern des Hauses steht ein kleiner gepflegter Hofbereich zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusammenfassend kann diese Liegenschaft aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten Lage und des eventuellen Mietsteigerungspotenzials als interessante Investmentchance bezeichnet werden.
Kosten
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Kaufpreis930.000 €
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Kaufpreis pro m²1.778,2 €
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Kaufpreisfaktor23,3-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr39.909 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Wohneinheiten16
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Wohnfläche (ca.)523 m²
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Gesamtfläche (ca.)523 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis16.05.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
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Als Teil der Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena mit insgesamt ca. 400.000 Einwohnern, profitiert die Stadt Weimar von ihrer zentralen Lage an der A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks bequem von Erfurt und Jena in nur... mehr lesen
Als Teil der Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena mit insgesamt ca. 400.000 Einwohnern, profitiert die Stadt Weimar von ihrer zentralen Lage an der A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks bequem von Erfurt und Jena in nur... mehr lesen
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Als Teil der Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena mit insgesamt ca. 400.000 Einwohnern, profitiert die Stadt Weimar von ihrer zentralen Lage an der A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks bequem von Erfurt und Jena in nur wenigen Fahrminuten erreichen. An den Fernverkehr ist Weimar über die ICE-Haltestelle in Erfurt gut an die Hauptstadt angebunden, diese ist in weniger als 15 Bahnminuten erreichbar.
In wenigen Minuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!
Als Teil der Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena mit insgesamt ca. 400.000 Einwohnern, profitiert die Stadt Weimar von ihrer zentralen Lage an der A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks bequem von Erfurt und Jena in nur wenigen Fahrminuten erreichen. An den Fernverkehr ist Weimar über die ICE-Haltestelle in Erfurt gut an die Hauptstadt angebunden, diese ist in weniger als 15 Bahnminuten erreichbar.
In wenigen Minuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen.
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Weimar Thüringen Deutschland (99425)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig... mehr lesen
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Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
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Ansprechpartner
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Oschinski Investment Immobilien GmbH
Regierungsstraße 50,
99084 Erfurt
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