immobilie1-ID: 31510529 | Anbieter-ID: D15831
D15831 + + + Wohnanlage (42 WE) + betreutes Wohnen + 7,3% IST Rendite + Balkone & Stellplätze + + +
4.310.000 €
Kaufpreis
3.135 m²
Gesamtfläche
4.222,5 m²
Grundstücksfläche
Vertrauliche Vermarktung!
Zum Kauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Oberhof. Diese gepflegte Anlageimmobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise.
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Zum Kauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Oberhof. Diese gepflegte Anlageimmobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise.
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Zum Kauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Oberhof. Diese gepflegte Anlageimmobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 4.221 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 3.137 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, die größtenteils mit Balkonen ausgestattet sind und damit hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten macht dieses Objekt zu einer lukrativen Investition in einer begehrten Lage.
Dank des gepflegten Zustands und der modernen Bauweise eignet sich diese Immobilie optimal als Kapitalanlage. Ergreifen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie mit sicherem Wertzuwachs in einer dynamischen Umgebung zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Oberhof nicht entgehen und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.
Zum Kauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Oberhof. Diese gepflegte Anlageimmobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 4.221 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 3.137 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, die größtenteils mit Balkonen ausgestattet sind und damit hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten macht dieses Objekt zu einer lukrativen Investition in einer begehrten Lage.
Dank des gepflegten Zustands und der modernen Bauweise eignet sich diese Immobilie optimal als Kapitalanlage. Ergreifen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie mit sicherem Wertzuwachs in einer dynamischen Umgebung zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Oberhof nicht entgehen und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.
Kosten
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Kaufpreis4.310.000 €
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Kaufpreis pro m²1.375 €
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Kaufpreisfaktor13,71-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr26.208,44 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 5,36 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 5,36 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Wohneinheiten42
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Wohnfläche (ca.)3.135 m²
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Gesamtfläche (ca.)3.135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.222,5 m²
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
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Das Anlageobjekt befindet sich in der idyllischen Stadt Oberhof, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten,... mehr lesen
Das Anlageobjekt befindet sich in der idyllischen Stadt Oberhof, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten,... mehr lesen
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Das Anlageobjekt befindet sich in der idyllischen Stadt Oberhof, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Oberhof selbst ist ein renommiertes Zentrum für Wintersport und zieht jährlich zahlreiche Besucher an, die die gut präparierten Skipisten und Wanderwege nutzen.
Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Laufnähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem ist Oberhof hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Durch die hohe touristische Attraktivität der Region bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Lage im Herzen von Oberhof verspricht eine stabile Wertentwicklung und ermöglicht es, von der Beliebtheit des Standortes zu profitieren. Ideal für Anleger, die Wert auf eine erstklassige Lage mit hohem Potenzial legen.
Das Anlageobjekt befindet sich in der idyllischen Stadt Oberhof, eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Oberhof selbst ist ein renommiertes Zentrum für Wintersport und zieht jährlich zahlreiche Besucher an, die die gut präparierten Skipisten und Wanderwege nutzen.
Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Laufnähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem ist Oberhof hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Durch die hohe touristische Attraktivität der Region bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Lage im Herzen von Oberhof verspricht eine stabile Wertentwicklung und ermöglicht es, von der Beliebtheit des Standortes zu profitieren. Ideal für Anleger, die Wert auf eine erstklassige Lage mit hohem Potenzial legen.
Oberhof Thüringen Deutschland (98559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig... mehr lesen
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Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Regierungsstraße 50,
99084 Erfurt
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