immobilie1-ID: 31545119 | Anbieter-ID: D1478
D1478 + Erfurter Wohn-Geschäftshaus + Faktor 14,8 (IST) + Innenstadtlage + 4 Einheiten + Uni-Nähe +
897.000 €
Kaufpreis
477 m²
Gesamtfläche
347 m²
Grundstücksfläche
Vertrauliche Vermarktung!
Zum Verkauf steht ein reizvolles Wohn- und Geschäftshaus in der schönen und historischen Stadt Erfurt. Dieses beeindruckende Anlageobjekt kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein reizvolles Wohn- und Geschäftshaus in der schönen und historischen Stadt Erfurt. Dieses beeindruckende Anlageobjekt kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige... mehr lesen
Vertrauliche Vermarktung!
Zum Verkauf steht ein reizvolles Wohn- und Geschäftshaus in der schönen und historischen Stadt Erfurt. Dieses beeindruckende Anlageobjekt kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1898 errichtet und strahlt den unverwechselbaren Charakter dieser Epoche aus. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, und dank einer umfassenden Modernisierung und Sanierung im Jahr 2023 sind sowohl die Technik als auch die Ausstattung auf dem neuesten Stand.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 347 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Fläche ermöglicht nicht nur die Kombination von Wohnen und Arbeiten, sondern schafft auch Raum für geschäftliche Aktivitäten im Erdgeschoss und komfortable Wohnbereiche in den oberen Etagen.
Erfurt als Standort überzeugt durch seine zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und den dynamischen Wirtschaftsraum. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investition für all diejenigen dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial und historischem Flair sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernen Standards zu erwerben.
Zum Verkauf steht ein reizvolles Wohn- und Geschäftshaus in der schönen und historischen Stadt Erfurt. Dieses beeindruckende Anlageobjekt kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1898 errichtet und strahlt den unverwechselbaren Charakter dieser Epoche aus. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, und dank einer umfassenden Modernisierung und Sanierung im Jahr 2023 sind sowohl die Technik als auch die Ausstattung auf dem neuesten Stand.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 347 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Fläche ermöglicht nicht nur die Kombination von Wohnen und Arbeiten, sondern schafft auch Raum für geschäftliche Aktivitäten im Erdgeschoss und komfortable Wohnbereiche in den oberen Etagen.
Erfurt als Standort überzeugt durch seine zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und den dynamischen Wirtschaftsraum. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investition für all diejenigen dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial und historischem Flair sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernen Standards zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis897.000 €
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Kaufpreis pro m²1.880 €
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Kaufpreisfaktor14,79-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr60.651 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1898
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Gesamtfläche (ca.)477 m²
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Grundstücksfläche (ca.)347 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Lage
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Das imposante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage von Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens. Das Objekt profitiert von seiner ausgezeichneten Lage in der Nähe zur renommierten... mehr lesen
Das imposante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage von Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens. Das Objekt profitiert von seiner ausgezeichneten Lage in der Nähe zur renommierten... mehr lesen
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Das imposante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage von Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens. Das Objekt profitiert von seiner ausgezeichneten Lage in der Nähe zur renommierten Universität, wodurch sowohl eine hervorragende Vermietbarkeit als auch eine attraktive Nachfrage garantiert sind. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen, die das abwechslungsreiche Leben in dieser historischen Stadt unterstreichen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und weiterer bedeutender Drehkreuze. Somit bietet dieses Anlageobjekt eine ideale Kombination aus einer soliden Investitionsmöglichkeit und einer exzellenten Lage in einer dynamischen und wachsenden Stadt.
Das imposante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage von Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens. Das Objekt profitiert von seiner ausgezeichneten Lage in der Nähe zur renommierten Universität, wodurch sowohl eine hervorragende Vermietbarkeit als auch eine attraktive Nachfrage garantiert sind. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen, die das abwechslungsreiche Leben in dieser historischen Stadt unterstreichen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und weiterer bedeutender Drehkreuze. Somit bietet dieses Anlageobjekt eine ideale Kombination aus einer soliden Investitionsmöglichkeit und einer exzellenten Lage in einer dynamischen und wachsenden Stadt.
Erfurt Thüringen Deutschland (99086)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig... mehr lesen
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vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
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Regierungsstraße 50,
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