immobilie1-ID: 30971929 | Anbieter-ID: I-00Y6G4-W-02VGOZ
Familiendomizil - Maisonettwohnung in eleganter Stadtvilla
293.335 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese kleine Stadtvilla wurde 2014 in ruhiger Lage des Bernsteinbades Ückeritz in massiver Bauweise errichtet. Das Haus untergliedert sich in drei Wohneinheiten, die jetzt einzeln zum Verkauf stehen.
Wohnung 3 ist als Maisonettewohnung konzipiert.... mehr lesen
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Diese kleine Stadtvilla wurde 2014 in ruhiger Lage des Bernsteinbades Ückeritz in massiver Bauweise errichtet. Das Haus untergliedert sich in drei Wohneinheiten, die jetzt einzeln zum Verkauf stehen.
Wohnung 3 ist als Maisonettewohnung konzipiert. Diese Dreiraumwohnung verfügt über ca. 65,19 m² Wohnfläche. Der eigene Eingang führt über den kleinen Vorflur in die offen gehaltene untere Ebene. Zur einen Seite erschließt sich die komplett ausgestattete Küche. Zur anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf den im Sondernutzungsrecht der Wohnung befindlichen Außenbereich. Das Gäste-WC komplettiert die untere Ebene. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit einer ebenerdigen Dusche.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die sich gestalterisch perfekt dem Wohnhaus einfügen. Eine große Garage steht der Gemeinschaft für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der eigene Carportstellplatz ist für 8.000 € separat zu erwerben. Ein weiterer überdachter Bereich auf dem gemeinschaftlichen Grundstück bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Kontaktieren Sie uns, unser Team berät Sie gern zu dieser interessanten Immobilie.
Wohnung 3 ist als Maisonettewohnung konzipiert. Diese Dreiraumwohnung verfügt über ca. 65,19 m² Wohnfläche. Der eigene Eingang führt über den kleinen Vorflur in die offen gehaltene untere Ebene. Zur einen Seite erschließt sich die komplett ausgestattete Küche. Zur anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf den im Sondernutzungsrecht der Wohnung befindlichen Außenbereich. Das Gäste-WC komplettiert die untere Ebene. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit einer ebenerdigen Dusche.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die sich gestalterisch perfekt dem Wohnhaus einfügen. Eine große Garage steht der Gemeinschaft für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der eigene Carportstellplatz ist für 8.000 € separat zu erwerben. Ein weiterer überdachter Bereich auf dem gemeinschaftlichen Grundstück bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Kontaktieren Sie uns, unser Team berät Sie gern zu dieser interessanten Immobilie.
Diese kleine Stadtvilla wurde 2014 in ruhiger Lage des Bernsteinbades Ückeritz in massiver Bauweise errichtet. Das Haus untergliedert sich in drei Wohneinheiten, die jetzt einzeln zum Verkauf stehen.
Wohnung 3 ist als Maisonettewohnung konzipiert. Diese Dreiraumwohnung verfügt über ca. 65,19 m² Wohnfläche. Der eigene Eingang führt über den kleinen Vorflur in die offen gehaltene untere Ebene. Zur einen Seite erschließt sich die komplett ausgestattete Küche. Zur anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf den im Sondernutzungsrecht der Wohnung befindlichen Außenbereich. Das Gäste-WC komplettiert die untere Ebene. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit einer ebenerdigen Dusche.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die sich gestalterisch perfekt dem Wohnhaus einfügen. Eine große Garage steht der Gemeinschaft für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der eigene Carportstellplatz ist für 8.000 € separat zu erwerben. Ein weiterer überdachter Bereich auf dem gemeinschaftlichen Grundstück bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Kontaktieren Sie uns, unser Team berät Sie gern zu dieser interessanten Immobilie.
Wohnung 3 ist als Maisonettewohnung konzipiert. Diese Dreiraumwohnung verfügt über ca. 65,19 m² Wohnfläche. Der eigene Eingang führt über den kleinen Vorflur in die offen gehaltene untere Ebene. Zur einen Seite erschließt sich die komplett ausgestattete Küche. Zur anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten. Von hier gelangen Sie auf den im Sondernutzungsrecht der Wohnung befindlichen Außenbereich. Das Gäste-WC komplettiert die untere Ebene. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit einer ebenerdigen Dusche.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die sich gestalterisch perfekt dem Wohnhaus einfügen. Eine große Garage steht der Gemeinschaft für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der eigene Carportstellplatz ist für 8.000 € separat zu erwerben. Ein weiterer überdachter Bereich auf dem gemeinschaftlichen Grundstück bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Kontaktieren Sie uns, unser Team berät Sie gern zu dieser interessanten Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis293.335 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Fußbodenheizung
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist mit dem Auto aus Richtung Berlin über die Autobahn A 20 bequem in 2,5 Stunden zu erreichen. Insgesamt...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist mit dem Auto aus Richtung Berlin über die Autobahn A 20 bequem in 2,5 Stunden zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz gelegen, befindet sich das Seebad Ückeritz. Es gehört zu den Usedomer Bernsteinbädern und ist für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ein echtes Highlight. Der interessante Wechsel vom Ufer der Ostsee und dem Achterwasser, feinem Sandstrand und Steilküste, macht den besonderen Reiz vom Seebad Ückeritz aus. Der aufstrebende Ort erfreut sich, auch wegen seiner guten Infrastruktur, immer größerer Beliebtheit. So befinden sich eine Schule, Kindertagesstätte, Supermärkte sowie Arztpraxen im Ort. Auch die öffentlichen Verkehrsmitte Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Auf dem Küstenradwanderweg können Sie die Insel Usedom entlang der Küste erkunden. Die Insel ist einfach ein Traum an der Ostsee, der noch über weiteres Entwicklungspotential verfügt.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist mit dem Auto aus Richtung Berlin über die Autobahn A 20 bequem in 2,5 Stunden zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz gelegen, befindet sich das Seebad Ückeritz. Es gehört zu den Usedomer Bernsteinbädern und ist für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ein echtes Highlight. Der interessante Wechsel vom Ufer der Ostsee und dem Achterwasser, feinem Sandstrand und Steilküste, macht den besonderen Reiz vom Seebad Ückeritz aus. Der aufstrebende Ort erfreut sich, auch wegen seiner guten Infrastruktur, immer größerer Beliebtheit. So befinden sich eine Schule, Kindertagesstätte, Supermärkte sowie Arztpraxen im Ort. Auch die öffentlichen Verkehrsmitte Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Auf dem Küstenradwanderweg können Sie die Insel Usedom entlang der Küste erkunden. Die Insel ist einfach ein Traum an der Ostsee, der noch über weiteres Entwicklungspotential verfügt.
17459 Seebad Ückeritz · Seebad Ückeritz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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Friedrichstraße 7,
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+49 38378 - 49 76 49
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