immobilie1-ID: 31012163 | Anbieter-ID: I-00YAJI-W-02VZ7B
Wellness- und Freizeitoase am Stettiner Haff
241.920 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Exklusives Neubauprojekt auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - einer Ruheoase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zu entschleunigen. Zum Verkauf stehen 2- und 3-Raumwohnungen in dem Neubauprojekt, welches in moderner und...
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Exklusives Neubauprojekt auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - einer Ruheoase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zu entschleunigen. Zum Verkauf stehen 2- und 3-Raumwohnungen in dem Neubauprojekt, welches in moderner und hochwertiger Ausstattung aktuell errichtet wurde. 14 Ferienwohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse. Die Größen variieren zwischen 69 und 93 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zur Terrasse auch Sondernutzungsrechte am Gartenanteil zugeordnet. Teilweise sind die Einheiten mit einem Kaminzug ausgestattet. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen konzipiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und moderne Fußböden in Design-Vinyl. Jeder Wohneinheit sind eigene Abstellräume auf der Etage zugeordnet. Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es des weiteren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der unteren Ebene. Eine Besonderheit dieses Projektes ist der riesige gemeinschaftliche Bereich im unteren Geschoss. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Fitnessbereich, viele Spieltische wie Tischkicker, Billiard u.ä., ein großer Kinderspielbereich, eine große Küche mit langem Esstisch und weitere Rückzugsbereiche bieten hier für alle Generationen viele Möglichkeiten zur Erholung. Im Dachgeschoss des Hauses ist zusätzlich noch ein Wellnessbereich mit Saunen entstanden. Auf der zugehörigen Dachterrasse gibt es zur Entspannung auch noch einen tollen Blick über das neu entstandene Gebiet und zum Haff. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnungen sind unmöbliert, dargestellte Einrichtung der Wohnungen sind nur beispielhaft. Die Einrichtung der Sport- und Wellnessbereiches ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und Mehrwert für die eigenen Nutzung und natürlich auch für Ihre Feriengäste. Lassen Sie sich von unserem Team zu diesem interessanten Objekt direkt am Stettiner Haff beraten.
Exklusives Neubauprojekt auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - einer Ruheoase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zu entschleunigen. Zum Verkauf stehen 2- und 3-Raumwohnungen in dem Neubauprojekt, welches in moderner und hochwertiger Ausstattung aktuell errichtet wurde. 14 Ferienwohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse. Die Größen variieren zwischen 69 und 93 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zur Terrasse auch Sondernutzungsrechte am Gartenanteil zugeordnet. Teilweise sind die Einheiten mit einem Kaminzug ausgestattet. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen konzipiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und moderne Fußböden in Design-Vinyl. Jeder Wohneinheit sind eigene Abstellräume auf der Etage zugeordnet. Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es des weiteren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der unteren Ebene. Eine Besonderheit dieses Projektes ist der riesige gemeinschaftliche Bereich im unteren Geschoss. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Fitnessbereich, viele Spieltische wie Tischkicker, Billiard u.ä., ein großer Kinderspielbereich, eine große Küche mit langem Esstisch und weitere Rückzugsbereiche bieten hier für alle Generationen viele Möglichkeiten zur Erholung. Im Dachgeschoss des Hauses ist zusätzlich noch ein Wellnessbereich mit Saunen entstanden. Auf der zugehörigen Dachterrasse gibt es zur Entspannung auch noch einen tollen Blick über das neu entstandene Gebiet und zum Haff. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnungen sind unmöbliert, dargestellte Einrichtung der Wohnungen sind nur beispielhaft. Die Einrichtung der Sport- und Wellnessbereiches ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und Mehrwert für die eigenen Nutzung und natürlich auch für Ihre Feriengäste. Lassen Sie sich von unserem Team zu diesem interessanten Objekt direkt am Stettiner Haff beraten.
Kosten
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Kaufpreis241.920 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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Gesamtfläche (ca.)96 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf53,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
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250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Moderne Neubauwohnungen am Stettiner Haff
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das... mehr lesen
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das... mehr lesen
Moderne Neubauwohnungen am Stettiner Haff
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
Moderne Neubauwohnungen am Stettiner Haff
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
17419 Garz · Garz/Kamminke/Zirchow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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