immobilie1-ID: 31090687 | Anbieter-ID: I-00YFQF-W-02VZ8R
Willkommen im Stolper Hof
965.000 €
Kaufpreis
546 m²
Wohnfläche
2.244 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
In idyllischer Lage befindet sich der derzeit geschlossene Stolper Hof. Das Anwesen besteht aus einem Ensemble von dem Pensionshaus, Wohn- und Geschäftshaus, Waschhaus sowie der Stallanlage. Das Pensionsgebäude wurde im Jahr 2000 in Fachwerkbauweise...
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In idyllischer Lage befindet sich der derzeit geschlossene Stolper Hof. Das Anwesen besteht aus einem Ensemble von dem Pensionshaus, Wohn- und Geschäftshaus, Waschhaus sowie der Stallanlage. Das Pensionsgebäude wurde im Jahr 2000 in Fachwerkbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Restaurantbereich, die Küche mit weiteren Lager- und Kühlräumen sowie ein Kinderspielzimmer. Eine Holztreppe führt in das 1. Dachgeschoss, wo 13 Gästezimmer konzipiert sind. Im oberen Dachgeschoss stehen zwei weitere Ferienzimmer sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergte die ca. 152 m² große Eigentümerwohnung mit Büro sowie die ca. 35 m² große Einliegerwohnung. Im Waschhaus sind die Heizungsanlage sowie die Anlage für die Wasseraufbereitung untergebracht. Im Stallgebäude waren früher verschiedene Haustiere untergebracht. Das Ensemble liegt im Außenbereich und ist seit geraumer Zeit geschlossen. Elektro und Telefon liegen am Grundstück an. Auf dem Dach des Stallgebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Wärmeversorgung erfolgte ursprünglich über einen Gastank, welcher nicht mehr vor Ort ist. Die Wasserversorgung erfolgte über einen Brunnen, die Abwasserentsorgung läuft über eine Schilfbettanlage. Diese liegen durch den Verkauf umliegender Grundstücke ebenso wie die ursprünglich gestalteten Stellplätze nicht mehr auf dem eigenen Grundstück. In den Gebäuden gibt es Renovierungsbedarf. Nach einer Instandsetzung hat das Ensemble großes Potential für verschiedenste Nutzungen. Leben Sie Ihren Traum von einem eigenen Erlebnishof und beherbergen Sie wie früher erfolgreich entspannte und zufriedene Gäste.
Kosten
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Kaufpreis965.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)24
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Anzahl Schlafzimmer18
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Anzahl Badezimmer18
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Wohnfläche (ca.)546 m²
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Gesamtfläche (ca.)961 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.244 m²
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Nutzfläche (ca.)415 m²
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Kamin
Lage
Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten...
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Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. In mitten vom Naturpark, ca. 6 Kilometer hinter den Toren der Stadt Usedom, erwartet Sie die kleine Gemeinde Stolpe am Nordufer des Stettiner Haffs. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Herrenhaus "Schloss Stolpe“, die Dorfkirche und der kleine Naturhafen. Die Traditions-Backstube Langhoff sowie das Restaurant Remise sorgen für kulinarische Genüsse im Ort. Eine unbefestigte Straße führt am Rande des Ortes zum Stolper Hof, welcher seine Gäste in einem idyllischen, traditionellen Ambiente beherbergte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Infrastruktur finden Sie in der Stadt Usedom sowie in den drei Kaiserbädern.
17406 Stolpe · Usedom · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
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