immobilie1-ID: 31165657 | Anbieter-ID: I-00YJB8-W-02WRCU
Moderne Neubauwohnungen am Stettiner Haff
198.250 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Exklusives Neubauprojekt auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - der Ruhe-Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Zum Verkauf stehen 2- und 3- Raumwohnungen im Neubauprojekt des Bauabschnittes Haus Nr. 8, welches in moderner und... mehr lesen
Zum Verkauf stehen 2- und 3- Raumwohnungen im Neubauprojekt des Bauabschnittes Haus Nr. 8, welches in moderner und... mehr lesen
Exklusives Neubauprojekt auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - der Ruhe-Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Zum Verkauf stehen 2- und 3- Raumwohnungen im Neubauprojekt des Bauabschnittes Haus Nr. 8, welches in moderner und hochwertiger Ausstattung errichtet wird. Aktuell befindet sich das Haus im Rohbau, die Fertigstellung in ca. 8 Monaten. 14 Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse. Die Größen variieren zwischen ca. 56 und ca. 83 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zur Terrasse Sondernutzungsrechte am Gartenanteil zugeordnet. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen konzipiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und moderne Fußböden in Design-Vinyl. Jeder Wohneinheit sind eigene Abstellräume auf der Etage zugeordnet. Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Erdgeschoss. Jeweils zwei Häuser bilden in diesem Ensemble eine Untergemeinschaft. Besonderheit dieses Projektes ist ein riesiger gemeinschaftlicher Bereich im Souterrain des benachbarten Hauses. Hier bleiben keine Wünsche offen. In bereits abgeschlossen Projekten wurden so beispielsweise ein Fitnessbereich, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard, ein großer Kinderspielbereich sowie eine große Küche mit langem Esstisch umgesetzt. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung. Diese Gestaltung liegt im Ermessen der sich neu bildenden Eigentümergemeinschaft. Im Dachgeschoss jedes Hauses entsteht zusätzlich ein Wellnessbereich mit Saunen. Auf der zugehörigen Dachterrasse gibt es zur Entspannung einen tollen Blick über das neu entstandene Gebiet und zum Haff. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem B-Plan Nr. 1 der Gemeinde Zirchow handelt es sich hier um ein Feriengebiet, bei dem jedoch ausnahmsweise das dauerhafte Wohnen zulässig ist.
Lassen Sie sich von unserem Team zu diesem interessanten Objekt direkt am Stettiner Haff beraten.
Zum Verkauf stehen 2- und 3- Raumwohnungen im Neubauprojekt des Bauabschnittes Haus Nr. 8, welches in moderner und hochwertiger Ausstattung errichtet wird. Aktuell befindet sich das Haus im Rohbau, die Fertigstellung in ca. 8 Monaten. 14 Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse. Die Größen variieren zwischen ca. 56 und ca. 83 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zur Terrasse Sondernutzungsrechte am Gartenanteil zugeordnet. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen konzipiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und moderne Fußböden in Design-Vinyl. Jeder Wohneinheit sind eigene Abstellräume auf der Etage zugeordnet. Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Erdgeschoss. Jeweils zwei Häuser bilden in diesem Ensemble eine Untergemeinschaft. Besonderheit dieses Projektes ist ein riesiger gemeinschaftlicher Bereich im Souterrain des benachbarten Hauses. Hier bleiben keine Wünsche offen. In bereits abgeschlossen Projekten wurden so beispielsweise ein Fitnessbereich, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard, ein großer Kinderspielbereich sowie eine große Küche mit langem Esstisch umgesetzt. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung. Diese Gestaltung liegt im Ermessen der sich neu bildenden Eigentümergemeinschaft. Im Dachgeschoss jedes Hauses entsteht zusätzlich ein Wellnessbereich mit Saunen. Auf der zugehörigen Dachterrasse gibt es zur Entspannung einen tollen Blick über das neu entstandene Gebiet und zum Haff. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem B-Plan Nr. 1 der Gemeinde Zirchow handelt es sich hier um ein Feriengebiet, bei dem jedoch ausnahmsweise das dauerhafte Wohnen zulässig ist.
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Exklusives Neubauprojekt auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - der Ruhe-Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Zum Verkauf stehen 2- und 3- Raumwohnungen im Neubauprojekt des Bauabschnittes Haus Nr. 8, welches in moderner und hochwertiger Ausstattung errichtet wird. Aktuell befindet sich das Haus im Rohbau, die Fertigstellung in ca. 8 Monaten. 14 Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse. Die Größen variieren zwischen ca. 56 und ca. 83 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zur Terrasse Sondernutzungsrechte am Gartenanteil zugeordnet. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen konzipiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und moderne Fußböden in Design-Vinyl. Jeder Wohneinheit sind eigene Abstellräume auf der Etage zugeordnet. Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Erdgeschoss. Jeweils zwei Häuser bilden in diesem Ensemble eine Untergemeinschaft. Besonderheit dieses Projektes ist ein riesiger gemeinschaftlicher Bereich im Souterrain des benachbarten Hauses. Hier bleiben keine Wünsche offen. In bereits abgeschlossen Projekten wurden so beispielsweise ein Fitnessbereich, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard, ein großer Kinderspielbereich sowie eine große Küche mit langem Esstisch umgesetzt. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung. Diese Gestaltung liegt im Ermessen der sich neu bildenden Eigentümergemeinschaft. Im Dachgeschoss jedes Hauses entsteht zusätzlich ein Wellnessbereich mit Saunen. Auf der zugehörigen Dachterrasse gibt es zur Entspannung einen tollen Blick über das neu entstandene Gebiet und zum Haff. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem B-Plan Nr. 1 der Gemeinde Zirchow handelt es sich hier um ein Feriengebiet, bei dem jedoch ausnahmsweise das dauerhafte Wohnen zulässig ist.
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Zum Verkauf stehen 2- und 3- Raumwohnungen im Neubauprojekt des Bauabschnittes Haus Nr. 8, welches in moderner und hochwertiger Ausstattung errichtet wird. Aktuell befindet sich das Haus im Rohbau, die Fertigstellung in ca. 8 Monaten. 14 Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse. Die Größen variieren zwischen ca. 56 und ca. 83 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zur Terrasse Sondernutzungsrechte am Gartenanteil zugeordnet. Die Bäder sind mit ebenerdigen Duschen konzipiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und moderne Fußböden in Design-Vinyl. Jeder Wohneinheit sind eigene Abstellräume auf der Etage zugeordnet. Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Erdgeschoss. Jeweils zwei Häuser bilden in diesem Ensemble eine Untergemeinschaft. Besonderheit dieses Projektes ist ein riesiger gemeinschaftlicher Bereich im Souterrain des benachbarten Hauses. Hier bleiben keine Wünsche offen. In bereits abgeschlossen Projekten wurden so beispielsweise ein Fitnessbereich, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard, ein großer Kinderspielbereich sowie eine große Küche mit langem Esstisch umgesetzt. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung. Diese Gestaltung liegt im Ermessen der sich neu bildenden Eigentümergemeinschaft. Im Dachgeschoss jedes Hauses entsteht zusätzlich ein Wellnessbereich mit Saunen. Auf der zugehörigen Dachterrasse gibt es zur Entspannung einen tollen Blick über das neu entstandene Gebiet und zum Haff. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem B-Plan Nr. 1 der Gemeinde Zirchow handelt es sich hier um ein Feriengebiet, bei dem jedoch ausnahmsweise das dauerhafte Wohnen zulässig ist.
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Kosten
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Kaufpreis198.250 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
17419 Zirchow · Garz/Kamminke/Zirchow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
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+49 38378 - 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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38378497649
Usedom@engelvoelkers.com
