immobilie1-ID: 31166267 | Anbieter-ID: I-00YI64-W-02VTET
Zwei exklusive Strandwohnungen mit fantastischem Meerblick
1.850.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in der „Villa Fortuna am Meer“!
Hier treffen sich klassische Bäderarchitektur mit einer einmaligen Lage direkt an der zum flanieren einladenden Strandpromenade mit der Bansiner Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand. Diese Villa ist... mehr lesen
Hier treffen sich klassische Bäderarchitektur mit einer einmaligen Lage direkt an der zum flanieren einladenden Strandpromenade mit der Bansiner Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand. Diese Villa ist... mehr lesen
Willkommen in der „Villa Fortuna am Meer“!
Hier treffen sich klassische Bäderarchitektur mit einer einmaligen Lage direkt an der zum flanieren einladenden Strandpromenade mit der Bansiner Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand. Diese Villa ist eine der liebevoll und hochwertig sanierten historischen Gebäude der Bäderarchitektur. Zum Verkauf stehen die zwei Wohnungen in den obersten Etagen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Besondere. Ein gemütlicher, heller und großzügiger Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung 9 liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 153 m². Der großzügig konzipierte Grundriss gepaart mit einer exklusiven und stilvollen Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Herzstück ist natürlich der offene Wohn- und Kochbereich mit dem fantastischen Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit der Whirlbadewanne und der Sauna eine eigene kleine Wellnessoase bietet. Ergänzt wird die untere Wohnung durch ein weiteres Schlafzimmer und das Duschbad. Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Sie bietet durch die offene Raumgestaltung auf insgesamt ca. 89 m² ein großzügiges Raumgefühl. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse über dem Erker ist ein toller Platz, um den Tag mit dem Blick auf die Ostsee in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Der Anspruch auf ein ansprechendes und qualitativ hohes Ambiente setzt sich auch im Außenbereich und der Grundstücksgestaltung fort. Auf dem Grundstück der Villa befinden sich zwei Nebengebäude. Hier finden Sie zum einen den Entspannungsbereich mit einer gemeinschaftlichen Sauna und Waschmöglichkeiten sowie im zweiten Bereich die Technikräume und das Büro der hauseigenen Mitarbeiter. Ein direkter Zugang führt durch den liebevoll angelegten Garten auf die Strandpromenade. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Stellplatz. Der an der Grundstücksgrenze zur Bergstraße positionierte Stellplatz ist für 15.000 €, der zweite, auf dem Grundstück angeordnete Stellplatz mit Überdachung ist für 17.500 € zu erwerben. Die Wohnungen wurden bisher nur von der Eigentümerfamilie genutzt. Lassen Sie sich gern von uns zu dieser außergewöhnlichen Immobilie beraten.
Hier treffen sich klassische Bäderarchitektur mit einer einmaligen Lage direkt an der zum flanieren einladenden Strandpromenade mit der Bansiner Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand. Diese Villa ist eine der liebevoll und hochwertig sanierten historischen Gebäude der Bäderarchitektur. Zum Verkauf stehen die zwei Wohnungen in den obersten Etagen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Besondere. Ein gemütlicher, heller und großzügiger Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung 9 liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 153 m². Der großzügig konzipierte Grundriss gepaart mit einer exklusiven und stilvollen Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Herzstück ist natürlich der offene Wohn- und Kochbereich mit dem fantastischen Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit der Whirlbadewanne und der Sauna eine eigene kleine Wellnessoase bietet. Ergänzt wird die untere Wohnung durch ein weiteres Schlafzimmer und das Duschbad. Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Sie bietet durch die offene Raumgestaltung auf insgesamt ca. 89 m² ein großzügiges Raumgefühl. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse über dem Erker ist ein toller Platz, um den Tag mit dem Blick auf die Ostsee in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Der Anspruch auf ein ansprechendes und qualitativ hohes Ambiente setzt sich auch im Außenbereich und der Grundstücksgestaltung fort. Auf dem Grundstück der Villa befinden sich zwei Nebengebäude. Hier finden Sie zum einen den Entspannungsbereich mit einer gemeinschaftlichen Sauna und Waschmöglichkeiten sowie im zweiten Bereich die Technikräume und das Büro der hauseigenen Mitarbeiter. Ein direkter Zugang führt durch den liebevoll angelegten Garten auf die Strandpromenade. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Stellplatz. Der an der Grundstücksgrenze zur Bergstraße positionierte Stellplatz ist für 15.000 €, der zweite, auf dem Grundstück angeordnete Stellplatz mit Überdachung ist für 17.500 € zu erwerben. Die Wohnungen wurden bisher nur von der Eigentümerfamilie genutzt. Lassen Sie sich gern von uns zu dieser außergewöhnlichen Immobilie beraten.
Willkommen in der „Villa Fortuna am Meer“!
Hier treffen sich klassische Bäderarchitektur mit einer einmaligen Lage direkt an der zum flanieren einladenden Strandpromenade mit der Bansiner Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand. Diese Villa ist eine der liebevoll und hochwertig sanierten historischen Gebäude der Bäderarchitektur. Zum Verkauf stehen die zwei Wohnungen in den obersten Etagen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Besondere. Ein gemütlicher, heller und großzügiger Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung 9 liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 153 m². Der großzügig konzipierte Grundriss gepaart mit einer exklusiven und stilvollen Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Herzstück ist natürlich der offene Wohn- und Kochbereich mit dem fantastischen Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit der Whirlbadewanne und der Sauna eine eigene kleine Wellnessoase bietet. Ergänzt wird die untere Wohnung durch ein weiteres Schlafzimmer und das Duschbad. Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Sie bietet durch die offene Raumgestaltung auf insgesamt ca. 89 m² ein großzügiges Raumgefühl. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse über dem Erker ist ein toller Platz, um den Tag mit dem Blick auf die Ostsee in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Der Anspruch auf ein ansprechendes und qualitativ hohes Ambiente setzt sich auch im Außenbereich und der Grundstücksgestaltung fort. Auf dem Grundstück der Villa befinden sich zwei Nebengebäude. Hier finden Sie zum einen den Entspannungsbereich mit einer gemeinschaftlichen Sauna und Waschmöglichkeiten sowie im zweiten Bereich die Technikräume und das Büro der hauseigenen Mitarbeiter. Ein direkter Zugang führt durch den liebevoll angelegten Garten auf die Strandpromenade. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Stellplatz. Der an der Grundstücksgrenze zur Bergstraße positionierte Stellplatz ist für 15.000 €, der zweite, auf dem Grundstück angeordnete Stellplatz mit Überdachung ist für 17.500 € zu erwerben. Die Wohnungen wurden bisher nur von der Eigentümerfamilie genutzt. Lassen Sie sich gern von uns zu dieser außergewöhnlichen Immobilie beraten.
Hier treffen sich klassische Bäderarchitektur mit einer einmaligen Lage direkt an der zum flanieren einladenden Strandpromenade mit der Bansiner Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand. Diese Villa ist eine der liebevoll und hochwertig sanierten historischen Gebäude der Bäderarchitektur. Zum Verkauf stehen die zwei Wohnungen in den obersten Etagen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Besondere. Ein gemütlicher, heller und großzügiger Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung 9 liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 153 m². Der großzügig konzipierte Grundriss gepaart mit einer exklusiven und stilvollen Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Herzstück ist natürlich der offene Wohn- und Kochbereich mit dem fantastischen Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit der Whirlbadewanne und der Sauna eine eigene kleine Wellnessoase bietet. Ergänzt wird die untere Wohnung durch ein weiteres Schlafzimmer und das Duschbad. Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Sie bietet durch die offene Raumgestaltung auf insgesamt ca. 89 m² ein großzügiges Raumgefühl. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse über dem Erker ist ein toller Platz, um den Tag mit dem Blick auf die Ostsee in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Der Anspruch auf ein ansprechendes und qualitativ hohes Ambiente setzt sich auch im Außenbereich und der Grundstücksgestaltung fort. Auf dem Grundstück der Villa befinden sich zwei Nebengebäude. Hier finden Sie zum einen den Entspannungsbereich mit einer gemeinschaftlichen Sauna und Waschmöglichkeiten sowie im zweiten Bereich die Technikräume und das Büro der hauseigenen Mitarbeiter. Ein direkter Zugang führt durch den liebevoll angelegten Garten auf die Strandpromenade. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Stellplatz. Der an der Grundstücksgrenze zur Bergstraße positionierte Stellplatz ist für 15.000 €, der zweite, auf dem Grundstück angeordnete Stellplatz mit Überdachung ist für 17.500 € zu erwerben. Die Wohnungen wurden bisher nur von der Eigentümerfamilie genutzt. Lassen Sie sich gern von uns zu dieser außergewöhnlichen Immobilie beraten.
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Hausgeld pro Monat2.938 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)242 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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FußbodenFliesen, Marmor, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Möbiliert
Wasserblick
Wasserblick
Möbiliert
Wasserblick
Wasserblick
- Kamin
- Möbliert
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner weißer Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Bansin ist das kleinste und ruhigste Seebad der Dreikaiserbäder. An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger, klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Zahlreiche Villengebäude mit Balkonen, Erkern und Türmchen prägen auch heute noch dieses einmalige Ortsbild. Die Seebrücke und die Promenade sind Orte der Begegnungen geworden. Zum idyllischen Ortskern gehören kleine Boutiquen, Souvenirläden und zahlreiche Restaurants sowie die Uferpromenade des Schloonsees, die alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Villa Fortuna am Meer ist eine der top sanierten Villen. Sie liegt in bester Lage direkt hinter der zum flanieren einladenen Strandpromenade. Dichter können Sie auf Usedom nicht am Meer vor der Haustür haben -einen fantastischen Meerblick inklusive. Die positive Entwicklung der Insel spiegelt sich in den Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wieder. Ein kleiner Tipp für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen von mehreren deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner weißer Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Bansin ist das kleinste und ruhigste Seebad der Dreikaiserbäder. An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger, klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Zahlreiche Villengebäude mit Balkonen, Erkern und Türmchen prägen auch heute noch dieses einmalige Ortsbild. Die Seebrücke und die Promenade sind Orte der Begegnungen geworden. Zum idyllischen Ortskern gehören kleine Boutiquen, Souvenirläden und zahlreiche Restaurants sowie die Uferpromenade des Schloonsees, die alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Villa Fortuna am Meer ist eine der top sanierten Villen. Sie liegt in bester Lage direkt hinter der zum flanieren einladenen Strandpromenade. Dichter können Sie auf Usedom nicht am Meer vor der Haustür haben -einen fantastischen Meerblick inklusive. Die positive Entwicklung der Insel spiegelt sich in den Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wieder. Ein kleiner Tipp für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen von mehreren deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg.
17429 Seebad Bansin · Seebad Bansin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
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Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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