immobilie1-ID: 31248227 | Anbieter-ID: I-00YO0X-W-02WQDX
Strandnah am Küstenwald – Maisonettewohnung mit 2 Balkonen
295.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Exposé-Titel hält wirklich, was er verspricht! Ihr neues Inseldomizil ist ca. 200 Meter vom Standzugang 7 C, im kleinsten Seebad auf Usedom gelegen. Aber nicht nur das, der Ostseeküstenradweg führt direkt am „Ostseepark“ vorbei und der...
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Der Exposé-Titel hält wirklich, was er verspricht! Ihr neues Inseldomizil ist ca. 200 Meter vom Standzugang 7 C, im kleinsten Seebad auf Usedom gelegen. Aber nicht nur das, der Ostseeküstenradweg führt direkt am „Ostseepark“ vorbei und der ruhespendende Küstenwald schließt sich unmittelbar an die gepflegte Gartenanlage an.
Die im Jahr 2011 fertiggestellte, sehr energieeffiziente Wohnanlage mit der markanten, gelb-orangen Fassade, besteht aus vier Häusern und beherbergt insgesamt 50 Einheiten. An der Ostseite vom Haus 2 führt Sie eine Treppe auf den Laubengang im ersten Obergeschoss, über den Sie den Eingang zur modernen, ca. 71 m² großen Maisonettewohnung erreichen. Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich heißt Sie auf der unteren Wohnebene willkommen. Von dort aus sind das helle, einladende Wohnzimmer mit Essplatz, offener Einbauküche und Austritt auf den Balkon in Westausrichtung sowie ein geräumiges Tageslichtduschbad mit fast bodengleichem Duscheinstieg zu begehen. Um Haushaltsutensilien unterzustellen, verfügt das Domizil zusätzlich über eine kleine Abseite auf der unteren Wohnebene. Das Highlight der Wohnung ist der sich auf dem Balkon zur Westseite befindende Strandkorb, in dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können und den Tag Revue passieren lassen. Über eine dem Stil der Wohnung angepasste Massivholztreppe erreichen Sie vom Flur aus die obere Wohnebene. Dort befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtete mit Austritt auf den Balkon sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein eigener Abstellraum für Fahrräder etc. sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot. Für die gemeinschaftliche Nutzung aller Ostseepark-Bewohner befinden sich auf dem Grundstück ein Waschsalon, ein Kinderspielplatz, eine Tischtennisplatte und mehrere Grillplätze. Für den perfekten Urlaubsservice sorgt eine Rezeption im Haus 1. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Bereits bestehende Gästebuchungen für das Jahr 2024 müssen vom Käufer übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Die im Jahr 2011 fertiggestellte, sehr energieeffiziente Wohnanlage mit der markanten, gelb-orangen Fassade, besteht aus vier Häusern und beherbergt insgesamt 50 Einheiten. An der Ostseite vom Haus 2 führt Sie eine Treppe auf den Laubengang im ersten Obergeschoss, über den Sie den Eingang zur modernen, ca. 71 m² großen Maisonettewohnung erreichen. Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich heißt Sie auf der unteren Wohnebene willkommen. Von dort aus sind das helle, einladende Wohnzimmer mit Essplatz, offener Einbauküche und Austritt auf den Balkon in Westausrichtung sowie ein geräumiges Tageslichtduschbad mit fast bodengleichem Duscheinstieg zu begehen. Um Haushaltsutensilien unterzustellen, verfügt das Domizil zusätzlich über eine kleine Abseite auf der unteren Wohnebene. Das Highlight der Wohnung ist der sich auf dem Balkon zur Westseite befindende Strandkorb, in dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können und den Tag Revue passieren lassen. Über eine dem Stil der Wohnung angepasste Massivholztreppe erreichen Sie vom Flur aus die obere Wohnebene. Dort befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtete mit Austritt auf den Balkon sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein eigener Abstellraum für Fahrräder etc. sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot. Für die gemeinschaftliche Nutzung aller Ostseepark-Bewohner befinden sich auf dem Grundstück ein Waschsalon, ein Kinderspielplatz, eine Tischtennisplatte und mehrere Grillplätze. Für den perfekten Urlaubsservice sorgt eine Rezeption im Haus 1. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Bereits bestehende Gästebuchungen für das Jahr 2024 müssen vom Käufer übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Der Exposé-Titel hält wirklich, was er verspricht! Ihr neues Inseldomizil ist ca. 200 Meter vom Standzugang 7 C, im kleinsten Seebad auf Usedom gelegen. Aber nicht nur das, der Ostseeküstenradweg führt direkt am „Ostseepark“ vorbei und der ruhespendende Küstenwald schließt sich unmittelbar an die gepflegte Gartenanlage an.
Die im Jahr 2011 fertiggestellte, sehr energieeffiziente Wohnanlage mit der markanten, gelb-orangen Fassade, besteht aus vier Häusern und beherbergt insgesamt 50 Einheiten. An der Ostseite vom Haus 2 führt Sie eine Treppe auf den Laubengang im ersten Obergeschoss, über den Sie den Eingang zur modernen, ca. 71 m² großen Maisonettewohnung erreichen. Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich heißt Sie auf der unteren Wohnebene willkommen. Von dort aus sind das helle, einladende Wohnzimmer mit Essplatz, offener Einbauküche und Austritt auf den Balkon in Westausrichtung sowie ein geräumiges Tageslichtduschbad mit fast bodengleichem Duscheinstieg zu begehen. Um Haushaltsutensilien unterzustellen, verfügt das Domizil zusätzlich über eine kleine Abseite auf der unteren Wohnebene. Das Highlight der Wohnung ist der sich auf dem Balkon zur Westseite befindende Strandkorb, in dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können und den Tag Revue passieren lassen. Über eine dem Stil der Wohnung angepasste Massivholztreppe erreichen Sie vom Flur aus die obere Wohnebene. Dort befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtete mit Austritt auf den Balkon sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein eigener Abstellraum für Fahrräder etc. sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot. Für die gemeinschaftliche Nutzung aller Ostseepark-Bewohner befinden sich auf dem Grundstück ein Waschsalon, ein Kinderspielplatz, eine Tischtennisplatte und mehrere Grillplätze. Für den perfekten Urlaubsservice sorgt eine Rezeption im Haus 1. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Bereits bestehende Gästebuchungen für das Jahr 2024 müssen vom Käufer übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Die im Jahr 2011 fertiggestellte, sehr energieeffiziente Wohnanlage mit der markanten, gelb-orangen Fassade, besteht aus vier Häusern und beherbergt insgesamt 50 Einheiten. An der Ostseite vom Haus 2 führt Sie eine Treppe auf den Laubengang im ersten Obergeschoss, über den Sie den Eingang zur modernen, ca. 71 m² großen Maisonettewohnung erreichen. Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich heißt Sie auf der unteren Wohnebene willkommen. Von dort aus sind das helle, einladende Wohnzimmer mit Essplatz, offener Einbauküche und Austritt auf den Balkon in Westausrichtung sowie ein geräumiges Tageslichtduschbad mit fast bodengleichem Duscheinstieg zu begehen. Um Haushaltsutensilien unterzustellen, verfügt das Domizil zusätzlich über eine kleine Abseite auf der unteren Wohnebene. Das Highlight der Wohnung ist der sich auf dem Balkon zur Westseite befindende Strandkorb, in dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können und den Tag Revue passieren lassen. Über eine dem Stil der Wohnung angepasste Massivholztreppe erreichen Sie vom Flur aus die obere Wohnebene. Dort befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtete mit Austritt auf den Balkon sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein eigener Abstellraum für Fahrräder etc. sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot. Für die gemeinschaftliche Nutzung aller Ostseepark-Bewohner befinden sich auf dem Grundstück ein Waschsalon, ein Kinderspielplatz, eine Tischtennisplatte und mehrere Grillplätze. Für den perfekten Urlaubsservice sorgt eine Rezeption im Haus 1. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Bereits bestehende Gästebuchungen für das Jahr 2024 müssen vom Käufer übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch35,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
Abstellkammer
Einbauküche
Children's playground
- Möbliert
- Fußbodenheizung
Lage
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege... mehr lesen
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Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das Bernsteinbad Zempin ist an der sogenannten Wespentaille, der schmalsten Stelle zwischen Ostsee und Achterwasser gelegen. Aus dem einst kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein beliebter Inselort für Naturliebhaber und Strandurlauber. Verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Geldautomat, das Sommerkino, die Tourist-Information, eine Arztpraxis, ein Fahrradverleih sowie eine Bus- und Bahnhaltestelle runden die Infrastruktur des kleinsten Seebades in der Inselmitte ab. Der Ostseeküsten-Radweg verläuft direkt durch den herrlichen Küstenwald, welcher sich parallel zum Dünengürtel erstreckt. Im südlichen Teil des Seebades lädt das Achterwasser mit dem kleinen Hafen sowie Spazierwegen entlang des Schilfgürtels und durch Wiesen zum Entschleunigen ein. Die benachbarten Ostseebäder Zinnowitz (Bernsteintherme) und Koserow (Karls Erlebnishof) sind ca. 4 km entfernt. Dort befinden sich auch verschiedene Lebensmittelmärkte. „In ZEMPIN kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken – Ankommen, Durchatmen, Entspannen.“
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das Bernsteinbad Zempin ist an der sogenannten Wespentaille, der schmalsten Stelle zwischen Ostsee und Achterwasser gelegen. Aus dem einst kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein beliebter Inselort für Naturliebhaber und Strandurlauber. Verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Geldautomat, das Sommerkino, die Tourist-Information, eine Arztpraxis, ein Fahrradverleih sowie eine Bus- und Bahnhaltestelle runden die Infrastruktur des kleinsten Seebades in der Inselmitte ab. Der Ostseeküsten-Radweg verläuft direkt durch den herrlichen Küstenwald, welcher sich parallel zum Dünengürtel erstreckt. Im südlichen Teil des Seebades lädt das Achterwasser mit dem kleinen Hafen sowie Spazierwegen entlang des Schilfgürtels und durch Wiesen zum Entschleunigen ein. Die benachbarten Ostseebäder Zinnowitz (Bernsteintherme) und Koserow (Karls Erlebnishof) sind ca. 4 km entfernt. Dort befinden sich auch verschiedene Lebensmittelmärkte. „In ZEMPIN kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken – Ankommen, Durchatmen, Entspannen.“
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das Bernsteinbad Zempin ist an der sogenannten Wespentaille, der schmalsten Stelle zwischen Ostsee und Achterwasser gelegen. Aus dem einst kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein beliebter Inselort für Naturliebhaber und Strandurlauber. Verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Geldautomat, das Sommerkino, die Tourist-Information, eine Arztpraxis, ein Fahrradverleih sowie eine Bus- und Bahnhaltestelle runden die Infrastruktur des kleinsten Seebades in der Inselmitte ab. Der Ostseeküsten-Radweg verläuft direkt durch den herrlichen Küstenwald, welcher sich parallel zum Dünengürtel erstreckt. Im südlichen Teil des Seebades lädt das Achterwasser mit dem kleinen Hafen sowie Spazierwegen entlang des Schilfgürtels und durch Wiesen zum Entschleunigen ein. Die benachbarten Ostseebäder Zinnowitz (Bernsteintherme) und Koserow (Karls Erlebnishof) sind ca. 4 km entfernt. Dort befinden sich auch verschiedene Lebensmittelmärkte. „In ZEMPIN kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken – Ankommen, Durchatmen, Entspannen.“
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das Bernsteinbad Zempin ist an der sogenannten Wespentaille, der schmalsten Stelle zwischen Ostsee und Achterwasser gelegen. Aus dem einst kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein beliebter Inselort für Naturliebhaber und Strandurlauber. Verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Geldautomat, das Sommerkino, die Tourist-Information, eine Arztpraxis, ein Fahrradverleih sowie eine Bus- und Bahnhaltestelle runden die Infrastruktur des kleinsten Seebades in der Inselmitte ab. Der Ostseeküsten-Radweg verläuft direkt durch den herrlichen Küstenwald, welcher sich parallel zum Dünengürtel erstreckt. Im südlichen Teil des Seebades lädt das Achterwasser mit dem kleinen Hafen sowie Spazierwegen entlang des Schilfgürtels und durch Wiesen zum Entschleunigen ein. Die benachbarten Ostseebäder Zinnowitz (Bernsteintherme) und Koserow (Karls Erlebnishof) sind ca. 4 km entfernt. Dort befinden sich auch verschiedene Lebensmittelmärkte. „In ZEMPIN kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken – Ankommen, Durchatmen, Entspannen.“
17459 Seebad Zempin · Seebad Zempin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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