immobilie1-ID: 31251013 | Anbieter-ID: I-00YQC6-W-02X9N5
Exklusives Bootshaus mit Wasserzugang und Bootsanleger in beliebter Lage
735.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In einer beliebten Lage, am Rande des Nepperminer Sees, entstand 2022 dieses idyllische Kleinod. Das Bootshaus wurde in massiver Bauweise direkt an der Wasserkante errichtet. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie – Sie sind angekommen. Von der...
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In einer beliebten Lage, am Rande des Nepperminer Sees, entstand 2022 dieses idyllische Kleinod. Das Bootshaus wurde in massiver Bauweise direkt an der Wasserkante errichtet. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie – Sie sind angekommen. Von der Diele gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist geschickt durch eine kleine Trennwand gegliedert und biete so einen Essbereich und die gemütliche Couchecke. Die komplett ausgestatte Einbauküche schließt sich an den Essbereich an. Die Wasserfront ist bodentief verglast, eine Schiebetür bringt vor allem im Sommer ein offenes Raumgefühl zur angrenzenden, überdachten Terrasse. Der Kamin sorgt auch in der kälteren Jahreszeit für Wohlbehagen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Blick auf den Nepperminer See. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Dachboden. Hier ist genügend Abstellbereich und für die Kleinen ein Rückzugsort zum Entspannen, Spielen und Schlafen. Von außen begehbar, vervollständigt ein kleiner Abstellraum die Immobilie. Auf dem ca. 269 m² großen, abgeschlossenen Grundstück bietet das Abstellhaus viel Staufläche für Wassersportgeräte und Gartenmöbel. Der eigene Bootssteg schließt sich direkt an die große Terrasse an. Stellplätze sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Das Haus ist mit einer Smarthome-Anlage, elektrische Jalousien und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die liebevoll gestaltetet Inneneinrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Grundstück befindet sich in einem Bebauungsplangebiet der Gemeinde.
Hier haben Sie eine besondere Immobilie gefunden. Lassen Sie Ihren Traum von dem eigenen Bootshaus und Heimat für ihr Boot auf der Insel Usedom wahr werden. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern.
Hier haben Sie eine besondere Immobilie gefunden. Lassen Sie Ihren Traum von dem eigenen Bootshaus und Heimat für ihr Boot auf der Insel Usedom wahr werden. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern.
In einer beliebten Lage, am Rande des Nepperminer Sees, entstand 2022 dieses idyllische Kleinod. Das Bootshaus wurde in massiver Bauweise direkt an der Wasserkante errichtet. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie – Sie sind angekommen. Von der Diele gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist geschickt durch eine kleine Trennwand gegliedert und biete so einen Essbereich und die gemütliche Couchecke. Die komplett ausgestatte Einbauküche schließt sich an den Essbereich an. Die Wasserfront ist bodentief verglast, eine Schiebetür bringt vor allem im Sommer ein offenes Raumgefühl zur angrenzenden, überdachten Terrasse. Der Kamin sorgt auch in der kälteren Jahreszeit für Wohlbehagen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Blick auf den Nepperminer See. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Dachboden. Hier ist genügend Abstellbereich und für die Kleinen ein Rückzugsort zum Entspannen, Spielen und Schlafen. Von außen begehbar, vervollständigt ein kleiner Abstellraum die Immobilie. Auf dem ca. 269 m² großen, abgeschlossenen Grundstück bietet das Abstellhaus viel Staufläche für Wassersportgeräte und Gartenmöbel. Der eigene Bootssteg schließt sich direkt an die große Terrasse an. Stellplätze sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Das Haus ist mit einer Smarthome-Anlage, elektrische Jalousien und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die liebevoll gestaltetet Inneneinrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Grundstück befindet sich in einem Bebauungsplangebiet der Gemeinde.
Hier haben Sie eine besondere Immobilie gefunden. Lassen Sie Ihren Traum von dem eigenen Bootshaus und Heimat für ihr Boot auf der Insel Usedom wahr werden. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern.
Hier haben Sie eine besondere Immobilie gefunden. Lassen Sie Ihren Traum von dem eigenen Bootshaus und Heimat für ihr Boot auf der Insel Usedom wahr werden. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern.
Kosten
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Kaufpreis735.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)269 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Seeblick
Einbauküche
Seeblick
Möbiliert
Einbauküche
Seeblick
Einbauküche
Seeblick
- Möbliert
- Fußbodenheizung
Lage
Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Neppermin befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Nepperminer See,...
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Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Neppermin befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Nepperminer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Hier ist inzwischen mit den Bootshäusern ein Kleinod für Ruhesuchende entstanden. Am Fuße des Sees bietet unser hier angebotenes Bootshaus ein einmaliges Ambiente. Auch ein Spazierung durch den Ort lohnt sich. Das empfand auch Lyonel Feininger so, der diesen ruhigen Ort mit den typischen, malerischen Reetdach-Häusern und den kleinen hübschen Vorgärten sehr zu schätzen wusste. Im Nepperminer See liegen die Insel Bömke und Werder, ein geschütztes Nist- und Brutgebier für viele Vögel. Der naheliegende Fischpalst lädt zum kulinarischen Vergnügen ein. Die "Drei-Kaiserbäder" Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin sind in ca. 10 Autominuten Autofahrt erreichbar. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Neppermin befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Nepperminer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Hier ist inzwischen mit den Bootshäusern ein Kleinod für Ruhesuchende entstanden. Am Fuße des Sees bietet unser hier angebotenes Bootshaus ein einmaliges Ambiente. Auch ein Spazierung durch den Ort lohnt sich. Das empfand auch Lyonel Feininger so, der diesen ruhigen Ort mit den typischen, malerischen Reetdach-Häusern und den kleinen hübschen Vorgärten sehr zu schätzen wusste. Im Nepperminer See liegen die Insel Bömke und Werder, ein geschütztes Nist- und Brutgebier für viele Vögel. Der naheliegende Fischpalst lädt zum kulinarischen Vergnügen ein. Die "Drei-Kaiserbäder" Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin sind in ca. 10 Autominuten Autofahrt erreichbar. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
17429 Neppermin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 - 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
Usedom@engelvoelkers.com
