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immobilie1-ID: 31322157 | Anbieter-ID: I-00YU64-W-02XI1R
Wohnung in beliebter Anlage am Rande des Schloonsees
276.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sollten Sie auf der Suche nach einer zentralen und dennoch strandnahen Immobilie in den Kaiserbädern sein, haben wir hier etwas Tolles für Sie gefunden. Diese attraktive, ca. 59,49 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer und befindet...
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Sollten Sie auf der Suche nach einer zentralen und dennoch strandnahen Immobilie in den Kaiserbädern sein, haben wir hier etwas Tolles für Sie gefunden. Diese attraktive, ca. 59,49 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer und befindet sich in einer Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Derzeit wird diese von April bis Oktober an Feriengäste vermietet. Der einladende Windfang und die sich anschließende Diele führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die nach Süden ausgerichtete, eingegrünte Terrasse, welche vom Wohn- und Hauptschlafzimmer zu begehen ist, lädt zur Entspannung ein und bietet einen idealen Rückzugsort. Die ruhige Lage ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zum Strand optimale Voraussetzungen für Urlaub oder Eigennutzung schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Küchenbereich wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die Schlafzimmer sowie eine Nische im Flur sind mit Einbauschränken versehen. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum. Der eigens zur Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Das Inventar und der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Kellerbereich des Hauses Nr. 1 befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage am Schloonsee ist durch eine Schrankenanlage gesichert, sodass dort kein weiterer Verkehr stattfindet. Zusätzlich gibt es in der Anlage Platz für Freizeit- und Sportaktivitäten wie z.B. Fußball und Tischtennis sowie einen Spielplatz. Die Immobilie eignet sich perfekt als Ferienimmobilie sowie für Familien und Paare.
Sollten Sie auf der Suche nach einer zentralen und dennoch strandnahen Immobilie in den Kaiserbädern sein, haben wir hier etwas Tolles für Sie gefunden. Diese attraktive, ca. 59,49 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer und befindet sich in einer Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Derzeit wird diese von April bis Oktober an Feriengäste vermietet. Der einladende Windfang und die sich anschließende Diele führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die nach Süden ausgerichtete, eingegrünte Terrasse, welche vom Wohn- und Hauptschlafzimmer zu begehen ist, lädt zur Entspannung ein und bietet einen idealen Rückzugsort. Die ruhige Lage ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zum Strand optimale Voraussetzungen für Urlaub oder Eigennutzung schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Küchenbereich wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die Schlafzimmer sowie eine Nische im Flur sind mit Einbauschränken versehen. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum. Der eigens zur Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Das Inventar und der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Kellerbereich des Hauses Nr. 1 befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage am Schloonsee ist durch eine Schrankenanlage gesichert, sodass dort kein weiterer Verkehr stattfindet. Zusätzlich gibt es in der Anlage Platz für Freizeit- und Sportaktivitäten wie z.B. Fußball und Tischtennis sowie einen Spielplatz. Die Immobilie eignet sich perfekt als Ferienimmobilie sowie für Familien und Paare.
Kosten
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Kaufpreis276.000 €
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Hausgeld pro Monat279,46 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
- Möbliert
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Seebad Bansin, ein charmantes Ostseebad auf der Insel Usedom, besticht durch seine malerische Lage und eine einzigartige Atmosphäre. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, liegt es direkt an der Küste der Ostsee, wo der feine, weiße Sandstrand sanft in die glitzernden Wellen übergeht. Die Promenade ist gesäumt von historischen Villen im typischen Bäderstil, die ein Gefühl von nostalgischem Charme vermitteln. Hier kann man gemütlich flanieren, während der Wind leicht durch die Bäume weht und das Rauschen der Wellen ein beruhigendes Hintergrundgeräusch bietet. Bansin ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegenden Naturschutzgebiete, wo sich unberührte Landschaften und vielfältige Tierarten entdecken lassen. Das milde Klima und die frische Seeluft machen das Seebad zu einem perfekten Ort für Erholung und Entspannung. Die komfortable Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am Schloonsee direkt hinter dem Einkaufszentrum „Seepark“. Zum feinsandigen Sandstrand sind es nur ca. 500 Meter. In Ihrer nahen Umgebung finden Sie Restaurants jeder Kategorie. Die positive Entwicklung im Ortszentrum hat die Attraktivität von Bansin in den letzten Jahren, durch das neu entstandene „Kaiserstrand Beachhotel“ sowie dem „Beachhouse“ in der ersten Reihe und der damit verbundenen Neugestaltung der Bansiner Mitte, weiter gesteigert.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Seebad Bansin, ein charmantes Ostseebad auf der Insel Usedom, besticht durch seine malerische Lage und eine einzigartige Atmosphäre. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, liegt es direkt an der Küste der Ostsee, wo der feine, weiße Sandstrand sanft in die glitzernden Wellen übergeht. Die Promenade ist gesäumt von historischen Villen im typischen Bäderstil, die ein Gefühl von nostalgischem Charme vermitteln. Hier kann man gemütlich flanieren, während der Wind leicht durch die Bäume weht und das Rauschen der Wellen ein beruhigendes Hintergrundgeräusch bietet. Bansin ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegenden Naturschutzgebiete, wo sich unberührte Landschaften und vielfältige Tierarten entdecken lassen. Das milde Klima und die frische Seeluft machen das Seebad zu einem perfekten Ort für Erholung und Entspannung. Die komfortable Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am Schloonsee direkt hinter dem Einkaufszentrum „Seepark“. Zum feinsandigen Sandstrand sind es nur ca. 500 Meter. In Ihrer nahen Umgebung finden Sie Restaurants jeder Kategorie. Die positive Entwicklung im Ortszentrum hat die Attraktivität von Bansin in den letzten Jahren, durch das neu entstandene „Kaiserstrand Beachhotel“ sowie dem „Beachhouse“ in der ersten Reihe und der damit verbundenen Neugestaltung der Bansiner Mitte, weiter gesteigert.
17429 Seebad Bansin · Seebad Bansin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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