immobilie1-ID: 31362595 | Anbieter-ID: I-00YVX1-W-02WO1W
Großzügige Maisonette-Wohnung im Ostseebad Koserow
450.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In guter Wohnlage vom Ostseebad Koserow entstand 2016 das „Vineta – Resort“. Auf knapp 8.000 m² Grundstück entstand eine kleine und niveauvolle Wohnanlage mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.
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In guter Wohnlage vom Ostseebad Koserow entstand 2016 das „Vineta – Resort“. Auf knapp 8.000 m² Grundstück entstand eine kleine und niveauvolle Wohnanlage mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.
Unsere angebotene Eigentumswohnung im Maisonette – Stil verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Über den großzügigen Flur mit ausreichend Platz für Garderoben, gelangen Sie in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, ein Kamin für die kalte Jahreszeit und die Raumhöhe von 2,70 m verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl. In der unteren Ebene der Maisonette - Wohnung befindet sich das größte der insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein HWR mit Waschmaschine vervollständigen die Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Eine gemütliche Couchgruppe lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Dachterrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich rückseitig und haben im Flur ein eigenes Duschbad. Ein weiterer Abstellraum ergänzt die obere Etage. Das Appartement ist ansprechend möbliert, welches in der Immobilie verbleibt. Ein eigener Fahrradabstellbereich befindet sich auf dem Grundstück. Ein PKW-Stellplatz befindet sich überdacht am Haus und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Sie suchen ein neues zu Hause mit dem gewissen Etwas oder einen Zweitwohnsitz an der Ostseeküste von Usedom, dann nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab.
Wir beraten Sie gern!
Unsere angebotene Eigentumswohnung im Maisonette – Stil verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Über den großzügigen Flur mit ausreichend Platz für Garderoben, gelangen Sie in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, ein Kamin für die kalte Jahreszeit und die Raumhöhe von 2,70 m verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl. In der unteren Ebene der Maisonette - Wohnung befindet sich das größte der insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein HWR mit Waschmaschine vervollständigen die Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Eine gemütliche Couchgruppe lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Dachterrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich rückseitig und haben im Flur ein eigenes Duschbad. Ein weiterer Abstellraum ergänzt die obere Etage. Das Appartement ist ansprechend möbliert, welches in der Immobilie verbleibt. Ein eigener Fahrradabstellbereich befindet sich auf dem Grundstück. Ein PKW-Stellplatz befindet sich überdacht am Haus und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Sie suchen ein neues zu Hause mit dem gewissen Etwas oder einen Zweitwohnsitz an der Ostseeküste von Usedom, dann nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab.
Wir beraten Sie gern!
In guter Wohnlage vom Ostseebad Koserow entstand 2016 das „Vineta – Resort“. Auf knapp 8.000 m² Grundstück entstand eine kleine und niveauvolle Wohnanlage mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.
Unsere angebotene Eigentumswohnung im Maisonette – Stil verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Über den großzügigen Flur mit ausreichend Platz für Garderoben, gelangen Sie in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, ein Kamin für die kalte Jahreszeit und die Raumhöhe von 2,70 m verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl. In der unteren Ebene der Maisonette - Wohnung befindet sich das größte der insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein HWR mit Waschmaschine vervollständigen die Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Eine gemütliche Couchgruppe lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Dachterrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich rückseitig und haben im Flur ein eigenes Duschbad. Ein weiterer Abstellraum ergänzt die obere Etage. Das Appartement ist ansprechend möbliert, welches in der Immobilie verbleibt. Ein eigener Fahrradabstellbereich befindet sich auf dem Grundstück. Ein PKW-Stellplatz befindet sich überdacht am Haus und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
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Wir beraten Sie gern!
Unsere angebotene Eigentumswohnung im Maisonette – Stil verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Über den großzügigen Flur mit ausreichend Platz für Garderoben, gelangen Sie in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, ein Kamin für die kalte Jahreszeit und die Raumhöhe von 2,70 m verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl. In der unteren Ebene der Maisonette - Wohnung befindet sich das größte der insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein HWR mit Waschmaschine vervollständigen die Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Eine gemütliche Couchgruppe lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Dachterrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich rückseitig und haben im Flur ein eigenes Duschbad. Ein weiterer Abstellraum ergänzt die obere Etage. Das Appartement ist ansprechend möbliert, welches in der Immobilie verbleibt. Ein eigener Fahrradabstellbereich befindet sich auf dem Grundstück. Ein PKW-Stellplatz befindet sich überdacht am Haus und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Sie suchen ein neues zu Hause mit dem gewissen Etwas oder einen Zweitwohnsitz an der Ostseeküste von Usedom, dann nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Hausgeld pro Monat327 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Fußbodenheizung
Lage
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Seebad Koserow liegt an der reizvollen Taille Usedoms - Ostsee und...
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Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Seebad Koserow liegt an der reizvollen Taille Usedoms - Ostsee und Achterwasser sind hier zum Greifen nahe. Wer die Nähe zur Natur liebt, aber auf die abwechslungsreichen Facetten des Seebadlebens nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Ausgedehnte Buchenwälder säumen die Steilküste und einen der höchsten Punkte der Insel, den Streckelsberg, der einen Panoramablick auf den weißen Strand und die Ostsee bietet. In dem historischen Fischerdorf leben insgesamt ca. 1.700 Einwohner. Im Ort ansässig sind ein Kindergarten, eine Grundschule und eine evangelische Kirche. Viele Geschäfte und Cafés sowie der Erdbeerhof laden zum Bummeln und Verweilen ein. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Bank, Apotheke und Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen. Drei eigene Bootshafen befinden sich am Achterwasser. Die stabile Bevölkerungsentwicklung des Ortes, die Ansiedlung von neuen Unternehmen, der florierende Tourismus, sowie Investitionen im Ort, wie der neuen Seebrücke, weisen deutlich auf Koserows Entwicklungspotential im Herzen der Insel Usedom hin. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Mit dem Zug oder dem Auto aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von deutschen Städten sowie Luxemburg direkt angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Seebad Koserow liegt an der reizvollen Taille Usedoms - Ostsee und Achterwasser sind hier zum Greifen nahe. Wer die Nähe zur Natur liebt, aber auf die abwechslungsreichen Facetten des Seebadlebens nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Ausgedehnte Buchenwälder säumen die Steilküste und einen der höchsten Punkte der Insel, den Streckelsberg, der einen Panoramablick auf den weißen Strand und die Ostsee bietet. In dem historischen Fischerdorf leben insgesamt ca. 1.700 Einwohner. Im Ort ansässig sind ein Kindergarten, eine Grundschule und eine evangelische Kirche. Viele Geschäfte und Cafés sowie der Erdbeerhof laden zum Bummeln und Verweilen ein. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Bank, Apotheke und Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen. Drei eigene Bootshafen befinden sich am Achterwasser. Die stabile Bevölkerungsentwicklung des Ortes, die Ansiedlung von neuen Unternehmen, der florierende Tourismus, sowie Investitionen im Ort, wie der neuen Seebrücke, weisen deutlich auf Koserows Entwicklungspotential im Herzen der Insel Usedom hin. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Mit dem Zug oder dem Auto aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von deutschen Städten sowie Luxemburg direkt angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
17459 Ostseebad Koserow · Ostseebad Koserow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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