immobilie1-ID: 31592285 | Anbieter-ID: I-02Z7XI-W-02Z7XW
Modernes Appartement mit Balkon und Wasserblick
330.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Jahr 2022 entstand dieser exklusive Neubau auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - der Ruhe-Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Über den Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und in Ihr Appartement, welches über ca.... mehr lesen
Über den Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und in Ihr Appartement, welches über ca.... mehr lesen
Im Jahr 2022 entstand dieser exklusive Neubau auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - der Ruhe-Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Über den Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und in Ihr Appartement, welches über ca. 82 m² Wohnfläche verfügt. Auf drei Räume finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen, inklusive Ruhe und einem Blick auf das Stettiner Haff.
Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume Ihres Domizils. Herzstück ist ohne Zweifel der lichtdurchflute Wohnraum mit großzügiger Wohnlandschaft und einer offenen Einbauküche. Der nach Westen ausgerichtete, ca. 15 m² große Balkon, lädt beim Blick auf das Wasser zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei identische Duschbäder runden dieses moderne Appartement ab. Zu den Annehmlichkeiten gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, moderne Fußböden in Design-Vinyl und eine hochwertige Ausstattung, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein größerer außerhalb auf der Etage für z.B. Balkonmöbel und eigene Fahrräder.
Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Erdgeschoss und Waschmaschinen im Untergeschoss.
Besonderheit dieses Hauses ist ein riesiger gemeinschaftlicher Bereich im Souterrain. Hier bleiben keine Wünsche offen bei Freizeitaktivitäten wie ein Fitnessbereich, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard und ein großer Kinderspielbereich. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem Bebauungsplan Nr. 1 der Gemeinde Garz handelt es sich um ein Ferienhausgebiet. Bei dem angebotenen Kaufpreis handelt es sich um einen Netto – Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus.
Lassen Sie sich von unserem Team zu diesem interessanten Objekt direkt am Stettiner Haff beraten.
Über den Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und in Ihr Appartement, welches über ca. 82 m² Wohnfläche verfügt. Auf drei Räume finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen, inklusive Ruhe und einem Blick auf das Stettiner Haff.
Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume Ihres Domizils. Herzstück ist ohne Zweifel der lichtdurchflute Wohnraum mit großzügiger Wohnlandschaft und einer offenen Einbauküche. Der nach Westen ausgerichtete, ca. 15 m² große Balkon, lädt beim Blick auf das Wasser zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei identische Duschbäder runden dieses moderne Appartement ab. Zu den Annehmlichkeiten gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, moderne Fußböden in Design-Vinyl und eine hochwertige Ausstattung, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein größerer außerhalb auf der Etage für z.B. Balkonmöbel und eigene Fahrräder.
Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Erdgeschoss und Waschmaschinen im Untergeschoss.
Besonderheit dieses Hauses ist ein riesiger gemeinschaftlicher Bereich im Souterrain. Hier bleiben keine Wünsche offen bei Freizeitaktivitäten wie ein Fitnessbereich, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard und ein großer Kinderspielbereich. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem Bebauungsplan Nr. 1 der Gemeinde Garz handelt es sich um ein Ferienhausgebiet. Bei dem angebotenen Kaufpreis handelt es sich um einen Netto – Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus.
Lassen Sie sich von unserem Team zu diesem interessanten Objekt direkt am Stettiner Haff beraten.
Im Jahr 2022 entstand dieser exklusive Neubau auf der idyllischen Insel Usedom: Willkommen am Haff - der Ruhe-Oase, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Über den Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und in Ihr Appartement, welches über ca. 82 m² Wohnfläche verfügt. Auf drei Räume finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen, inklusive Ruhe und einem Blick auf das Stettiner Haff.
Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume Ihres Domizils. Herzstück ist ohne Zweifel der lichtdurchflute Wohnraum mit großzügiger Wohnlandschaft und einer offenen Einbauküche. Der nach Westen ausgerichtete, ca. 15 m² große Balkon, lädt beim Blick auf das Wasser zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei identische Duschbäder runden dieses moderne Appartement ab. Zu den Annehmlichkeiten gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, moderne Fußböden in Design-Vinyl und eine hochwertige Ausstattung, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein größerer außerhalb auf der Etage für z.B. Balkonmöbel und eigene Fahrräder.
Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Erdgeschoss und Waschmaschinen im Untergeschoss.
Besonderheit dieses Hauses ist ein riesiger gemeinschaftlicher Bereich im Souterrain. Hier bleiben keine Wünsche offen bei Freizeitaktivitäten wie ein Fitnessbereich, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard und ein großer Kinderspielbereich. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem Bebauungsplan Nr. 1 der Gemeinde Garz handelt es sich um ein Ferienhausgebiet. Bei dem angebotenen Kaufpreis handelt es sich um einen Netto – Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus.
Lassen Sie sich von unserem Team zu diesem interessanten Objekt direkt am Stettiner Haff beraten.
Über den Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und in Ihr Appartement, welches über ca. 82 m² Wohnfläche verfügt. Auf drei Räume finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen, inklusive Ruhe und einem Blick auf das Stettiner Haff.
Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume Ihres Domizils. Herzstück ist ohne Zweifel der lichtdurchflute Wohnraum mit großzügiger Wohnlandschaft und einer offenen Einbauküche. Der nach Westen ausgerichtete, ca. 15 m² große Balkon, lädt beim Blick auf das Wasser zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei identische Duschbäder runden dieses moderne Appartement ab. Zu den Annehmlichkeiten gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, moderne Fußböden in Design-Vinyl und eine hochwertige Ausstattung, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein größerer außerhalb auf der Etage für z.B. Balkonmöbel und eigene Fahrräder.
Gemeinschaftlich zu nutzen gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Erdgeschoss und Waschmaschinen im Untergeschoss.
Besonderheit dieses Hauses ist ein riesiger gemeinschaftlicher Bereich im Souterrain. Hier bleiben keine Wünsche offen bei Freizeitaktivitäten wie ein Fitnessbereich, Spiel- und Spaßmöglichkeiten wie Tischkicker, Billard und ein großer Kinderspielbereich. Es bieten sich viele Rückzugsbereiche für alle Generationen und viele Möglichkeiten zur Erholung.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Laut dem Bebauungsplan Nr. 1 der Gemeinde Garz handelt es sich um ein Ferienhausgebiet. Bei dem angebotenen Kaufpreis handelt es sich um einen Netto – Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus.
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Hausgeld pro Monat311,51 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel
Möbiliert
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauschränke
Children's playground
Seeblick
Möbiliert
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauschränke
Children's playground
Seeblick
Einbaumöbel
Möbiliert
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauschränke
Children's playground
Seeblick
Möbiliert
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauschränke
Children's playground
Seeblick
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Volare Alto“ sind fußläufig zu erreichen. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Lassen Sie sich von uns zu dieser interessanten Kapitalanlage beraten und nutzen Sie die Chance in das neu entstandene Feriengebiet zu investieren.
Garz Garz/Kamminke/Zirchow Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
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Friedrichstraße 7,
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38378497649
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