immobilie1-ID: 30086143 | Anbieter-ID: 2685
Kapitalanleger aufgepasst!! Mehrfamilienhaus in Nordenham Atens
345.000 €
Kaufpreis
707 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nordenham im Stadtteil Atens anbieten zu können. Das Gebäude wurde um 1907 in massiver und klassischer Bauweise errichtet und verfügt derzeit über 3 vermietete Wohneinheiten. Zur...
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Wir freuen uns Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nordenham im Stadtteil Atens anbieten zu können. Das Gebäude wurde um 1907 in massiver und klassischer Bauweise errichtet und verfügt derzeit über 3 vermietete Wohneinheiten. Zur Verfügung steht im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Diese teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC und 4 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130 m² große Wohnung. Auch hier befinden sich 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC und ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die dritte Wohnung (Maisonettewohnung) umfasst ca 70 m² und teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Hier erfreuen sich die Mieter an einer gemütlichen, überdachten Terrasse. Lassen Sie sich diese lukrative Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nordenham im Stadtteil Atens anbieten zu können. Das Gebäude wurde um 1907 in massiver und klassischer Bauweise errichtet und verfügt derzeit über 3 vermietete Wohneinheiten. Zur Verfügung steht im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Diese teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC und 4 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 130 m² große Wohnung. Auch hier befinden sich 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC und ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die dritte Wohnung (Maisonettewohnung) umfasst ca 70 m² und teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Hier erfreuen sich die Mieter an einer gemütlichen, überdachten Terrasse. Lassen Sie sich diese lukrative Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)14
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)311 m²
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Grundstücksfläche (ca.)707 m²
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Nutzfläche (ca.)38 m²
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BadBadewanne
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch178,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis18.11.2023
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Eigentümer hat seit 2003 diverse Investitionen getätigt:
- neue Leitungen (Strom,Wasser, Abwasser)
- Dämmung der obersten Geschoßdecke
- neue zentralheizung (2003)
- Renovierung der Bäder in allen Wohnungen
- Verlegung von Laminat
- Hohlschichtdämmung... mehr lesen
- neue Leitungen (Strom,Wasser, Abwasser)
- Dämmung der obersten Geschoßdecke
- neue zentralheizung (2003)
- Renovierung der Bäder in allen Wohnungen
- Verlegung von Laminat
- Hohlschichtdämmung... mehr lesen
Der Eigentümer hat seit 2003 diverse Investitionen getätigt:
- neue Leitungen (Strom,Wasser, Abwasser)
- Dämmung der obersten Geschoßdecke
- neue zentralheizung (2003)
- Renovierung der Bäder in allen Wohnungen
- Verlegung von Laminat
- Hohlschichtdämmung (Perlite)
- ab 2003 wurden alle Fenster erneuert
- neue Leitungen (Strom,Wasser, Abwasser)
- Dämmung der obersten Geschoßdecke
- neue zentralheizung (2003)
- Renovierung der Bäder in allen Wohnungen
- Verlegung von Laminat
- Hohlschichtdämmung (Perlite)
- ab 2003 wurden alle Fenster erneuert
Der Eigentümer hat seit 2003 diverse Investitionen getätigt:
- neue Leitungen (Strom,Wasser, Abwasser)
- Dämmung der obersten Geschoßdecke
- neue zentralheizung (2003)
- Renovierung der Bäder in allen Wohnungen
- Verlegung von Laminat
- Hohlschichtdämmung (Perlite)
- ab 2003 wurden alle Fenster erneuert
- neue Leitungen (Strom,Wasser, Abwasser)
- Dämmung der obersten Geschoßdecke
- neue zentralheizung (2003)
- Renovierung der Bäder in allen Wohnungen
- Verlegung von Laminat
- Hohlschichtdämmung (Perlite)
- ab 2003 wurden alle Fenster erneuert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.
Sämtliche... mehr lesen
Sämtliche... mehr lesen
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.
Atenser Allee 22 · 26954 Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
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Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
(04731) 93 750
immobilien@boekhoff.de
