immobilie1-ID: 30533111 | Anbieter-ID: 3006
Dörfliche Immobilie mit schönem Grundstück
255.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses umfassend sanierte und modernisierte Wohnhaus mit einem wunderschönen Grundstück zur Größe von 1.800 m² wird vom Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen schweren Herzens verkauft! Das ursprüngliche 1920 errichtete Wohnhaus wurde 2009-2013...
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Dieses umfassend sanierte und modernisierte Wohnhaus mit einem wunderschönen Grundstück zur Größe von 1.800 m² wird vom Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen schweren Herzens verkauft! Das ursprüngliche 1920 errichtete Wohnhaus wurde 2009-2013 vollständig und aufwändig saniert! Es besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, von dem die Zugänge zu einem Gäste-Bad mit Dusche, einem großzügigen Wohnbereich mit Innenkamin und zur Küche mit EBK abgehen. Über einen kleinen Flur gelangt man in den HWR und in das Esszimmer, welches aufgrund der Höhe nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt ist, sondern in der Nutzflächenberechnung.
Vom Essbereich gelangt man in ein weiteres Bad mit Sauna und barrierefreier Dusche. Die Schlafräume befinden sich auf unterschiedlicher Ebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro, welches aber auch als Gästezimmer dienen kann. Von der Küche und vom Wohnbereich gelangt man auf die zum Teil überdachte Terrasse mit tollem Blick in den Garten. Das gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Verweilen. Ein Gartenhaus, Carport und eine Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Im vorderen Bereich bietet die großzügige Auffahrt viel Stellfläche. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor!
Vom Essbereich gelangt man in ein weiteres Bad mit Sauna und barrierefreier Dusche. Die Schlafräume befinden sich auf unterschiedlicher Ebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro, welches aber auch als Gästezimmer dienen kann. Von der Küche und vom Wohnbereich gelangt man auf die zum Teil überdachte Terrasse mit tollem Blick in den Garten. Das gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Verweilen. Ein Gartenhaus, Carport und eine Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Im vorderen Bereich bietet die großzügige Auffahrt viel Stellfläche. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor!
Dieses umfassend sanierte und modernisierte Wohnhaus mit einem wunderschönen Grundstück zur Größe von 1.800 m² wird vom Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen schweren Herzens verkauft! Das ursprüngliche 1920 errichtete Wohnhaus wurde 2009-2013 vollständig und aufwändig saniert! Es besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, von dem die Zugänge zu einem Gäste-Bad mit Dusche, einem großzügigen Wohnbereich mit Innenkamin und zur Küche mit EBK abgehen. Über einen kleinen Flur gelangt man in den HWR und in das Esszimmer, welches aufgrund der Höhe nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt ist, sondern in der Nutzflächenberechnung.
Vom Essbereich gelangt man in ein weiteres Bad mit Sauna und barrierefreier Dusche. Die Schlafräume befinden sich auf unterschiedlicher Ebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro, welches aber auch als Gästezimmer dienen kann. Von der Küche und vom Wohnbereich gelangt man auf die zum Teil überdachte Terrasse mit tollem Blick in den Garten. Das gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Verweilen. Ein Gartenhaus, Carport und eine Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Im vorderen Bereich bietet die großzügige Auffahrt viel Stellfläche. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor!
Vom Essbereich gelangt man in ein weiteres Bad mit Sauna und barrierefreier Dusche. Die Schlafräume befinden sich auf unterschiedlicher Ebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro, welches aber auch als Gästezimmer dienen kann. Von der Küche und vom Wohnbereich gelangt man auf die zum Teil überdachte Terrasse mit tollem Blick in den Garten. Das gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Verweilen. Ein Gartenhaus, Carport und eine Garage runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Im vorderen Bereich bietet die großzügige Auffahrt viel Stellfläche. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor!
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
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Nutzfläche (ca.)41 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,9 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis06.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zwischen 2009-2013 wurde diese Immobilie vollständig saniert:
- Im Erdreich wurde eine Drainage verlegt und die Außenwände abgedichtet.
- Neue Kläranlage eingebaut.
- Oberflächenwasser läuft für die Gartenbewässerung in die alte Kläranlage.
- Dachziegel... mehr lesen
- Im Erdreich wurde eine Drainage verlegt und die Außenwände abgedichtet.
- Neue Kläranlage eingebaut.
- Oberflächenwasser läuft für die Gartenbewässerung in die alte Kläranlage.
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Zwischen 2009-2013 wurde diese Immobilie vollständig saniert:
- Im Erdreich wurde eine Drainage verlegt und die Außenwände abgedichtet.
- Neue Kläranlage eingebaut.
- Oberflächenwasser läuft für die Gartenbewässerung in die alte Kläranlage.
- Dachziegel erneuert mit Auflattung und neuer Isolierung.
- Außenanlage neu gestaltet und gepflastert.
- Im Innenbereich wurde zum Teil der Grundriss verändert, sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) Fenster, Bäder (das große Bad mit der Sauna verfügt über Fußbodenheizung), Fußböden (Dielenboden und Fliesen), etc.
- Im Erdreich wurde eine Drainage verlegt und die Außenwände abgedichtet.
- Neue Kläranlage eingebaut.
- Oberflächenwasser läuft für die Gartenbewässerung in die alte Kläranlage.
- Dachziegel erneuert mit Auflattung und neuer Isolierung.
- Außenanlage neu gestaltet und gepflastert.
- Im Innenbereich wurde zum Teil der Grundriss verändert, sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) Fenster, Bäder (das große Bad mit der Sauna verfügt über Fußbodenheizung), Fußböden (Dielenboden und Fliesen), etc.
Zwischen 2009-2013 wurde diese Immobilie vollständig saniert:
- Im Erdreich wurde eine Drainage verlegt und die Außenwände abgedichtet.
- Neue Kläranlage eingebaut.
- Oberflächenwasser läuft für die Gartenbewässerung in die alte Kläranlage.
- Dachziegel erneuert mit Auflattung und neuer Isolierung.
- Außenanlage neu gestaltet und gepflastert.
- Im Innenbereich wurde zum Teil der Grundriss verändert, sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) Fenster, Bäder (das große Bad mit der Sauna verfügt über Fußbodenheizung), Fußböden (Dielenboden und Fliesen), etc.
- Im Erdreich wurde eine Drainage verlegt und die Außenwände abgedichtet.
- Neue Kläranlage eingebaut.
- Oberflächenwasser läuft für die Gartenbewässerung in die alte Kläranlage.
- Dachziegel erneuert mit Auflattung und neuer Isolierung.
- Außenanlage neu gestaltet und gepflastert.
- Im Innenbereich wurde zum Teil der Grundriss verändert, sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) Fenster, Bäder (das große Bad mit der Sauna verfügt über Fußbodenheizung), Fußböden (Dielenboden und Fliesen), etc.
- Sauna
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
Lage
Norderschweier Straße 6 · 26936 Stadland · Deutschland
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Energiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Energiekennwert: 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Energieeffizienzklasse: D
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Links
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
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Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
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(04731) 93 750
immobilien@boekhoff.de
