immobilie1-ID: 31202731 | Anbieter-ID: 3230
Großzügiges Einfamilienhaus an der Nordsee mit parkänlichem Garten und viel Potential
339.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
2.591 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus direkt an der Nordseeküste in Butjadingen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim an der See zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und mit insgesamt 8 Zimmern, einem...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus direkt an der Nordseeküste in Butjadingen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim an der See zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und mit insgesamt 8 Zimmern, einem weitläufigen Wohnzimmer mit offener Küche und Wohngalerie, drei Badezimmern und ein Gäste WC erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein großzügiges Wohnen. Das Highlight des Hauses ist der große Wohnbereich, der durch seine offene Galerie besticht. Diese verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die offene Küche ist nahtlos integriert und bietet genügend Platz für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Die diversen Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Für den Handwerker steht eine geräumige Werkstatt zur Verfügung, die genügend Platz für Werkzeuge und diverse Projekte bietet. Das Haus verfügt ebenso über eine große Garage und ein Carport, sodass auseichend Stellplätze vorhanden sind. Auf einem beeindruckendem Grundstück von ca. 2591 m², welches bereits liebevoll gestaltet wurde und über einen Gartenpavillion und einen bezaubernden Teich mit Kois und anderen Fischen verfügt, genießen Sie Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diverse zahlreiche Pflanzen, Gewächse und Obstbäume sind dort zu finden. Das Grundstück ist durch einen Zaunanlage geschützt und bietet somit maximale Privatsphäre. Ein elektrisches Tor bietet weiteren Komfort. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber das Potential und die Nutzungsmöglichkeiten sind enorm! Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Juwel schaffen. Dank der großzügigen Wohnfläche und der zahlreichen Zimmer könnte das Haus ideal für mehrere Generationen unter einem Dach genutzt werden. Auch die Vermietung an Feriengäste, die Schaffung einer Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Vermietung wäre in Abstimmung mit der Baubehörde denkbar.
Dieses großzügige Einfamilienhaus direkt an der Nordseeküste in Butjadingen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim an der See zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und mit insgesamt 8 Zimmern, einem weitläufigen Wohnzimmer mit offener Küche und Wohngalerie, drei Badezimmern und ein Gäste WC erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein großzügiges Wohnen. Das Highlight des Hauses ist der große Wohnbereich, der durch seine offene Galerie besticht. Diese verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die offene Küche ist nahtlos integriert und bietet genügend Platz für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Die diversen Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Für den Handwerker steht eine geräumige Werkstatt zur Verfügung, die genügend Platz für Werkzeuge und diverse Projekte bietet. Das Haus verfügt ebenso über eine große Garage und ein Carport, sodass auseichend Stellplätze vorhanden sind. Auf einem beeindruckendem Grundstück von ca. 2591 m², welches bereits liebevoll gestaltet wurde und über einen Gartenpavillion und einen bezaubernden Teich mit Kois und anderen Fischen verfügt, genießen Sie Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diverse zahlreiche Pflanzen, Gewächse und Obstbäume sind dort zu finden. Das Grundstück ist durch einen Zaunanlage geschützt und bietet somit maximale Privatsphäre. Ein elektrisches Tor bietet weiteren Komfort. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber das Potential und die Nutzungsmöglichkeiten sind enorm! Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Juwel schaffen. Dank der großzügigen Wohnfläche und der zahlreichen Zimmer könnte das Haus ideal für mehrere Generationen unter einem Dach genutzt werden. Auch die Vermietung an Feriengäste, die Schaffung einer Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Vermietung wäre in Abstimmung mit der Baubehörde denkbar.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.591 m²
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Nutzfläche (ca.)93,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadFenster
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Werkstatt
- Gartenteich
- Carport
- Garage
- großer Garten
- Gartenpavillion
- Ofen
- elektisches Tor
- Rolladen
- neue Ölheizung aus 2024
Das weitläufige Grundstück bietet die Option, dass das Grundstück unter Umständen geteilt werden könnte, um ein... mehr lesen
- Gartenteich
- Carport
- Garage
- großer Garten
- Gartenpavillion
- Ofen
- elektisches Tor
- Rolladen
- neue Ölheizung aus 2024
Das weitläufige Grundstück bietet die Option, dass das Grundstück unter Umständen geteilt werden könnte, um ein... mehr lesen
- Werkstatt
- Gartenteich
- Carport
- Garage
- großer Garten
- Gartenpavillion
- Ofen
- elektisches Tor
- Rolladen
- neue Ölheizung aus 2024
Das weitläufige Grundstück bietet die Option, dass das Grundstück unter Umständen geteilt werden könnte, um ein separates Baugrundstück zu schaffen, welches entweder verkauft oder bebaut wird. Diese Möglichkeit ist besonders für Familien oder Investoren interessant, die ein zusätzliches Wohnhaus auf dem Gelände errichten möchten. Abstimmung mit der Baubehörde vorausgesetzt.
Die Wohnfläche des Hauses wurde aus der Berechnung nach DIN 283 übernommen.
- Gartenteich
- Carport
- Garage
- großer Garten
- Gartenpavillion
- Ofen
- elektisches Tor
- Rolladen
- neue Ölheizung aus 2024
Das weitläufige Grundstück bietet die Option, dass das Grundstück unter Umständen geteilt werden könnte, um ein separates Baugrundstück zu schaffen, welches entweder verkauft oder bebaut wird. Diese Möglichkeit ist besonders für Familien oder Investoren interessant, die ein zusätzliches Wohnhaus auf dem Gelände errichten möchten. Abstimmung mit der Baubehörde vorausgesetzt.
Die Wohnfläche des Hauses wurde aus der Berechnung nach DIN 283 übernommen.
- Werkstatt
- Gartenteich
- Carport
- Garage
- großer Garten
- Gartenpavillion
- Ofen
- elektisches Tor
- Rolladen
- neue Ölheizung aus 2024
Das weitläufige Grundstück bietet die Option, dass das Grundstück unter Umständen geteilt werden könnte, um ein separates Baugrundstück zu schaffen, welches entweder verkauft oder bebaut wird. Diese Möglichkeit ist besonders für Familien oder Investoren interessant, die ein zusätzliches Wohnhaus auf dem Gelände errichten möchten. Abstimmung mit der Baubehörde vorausgesetzt.
Die Wohnfläche des Hauses wurde aus der Berechnung nach DIN 283 übernommen.
- Gartenteich
- Carport
- Garage
- großer Garten
- Gartenpavillion
- Ofen
- elektisches Tor
- Rolladen
- neue Ölheizung aus 2024
Das weitläufige Grundstück bietet die Option, dass das Grundstück unter Umständen geteilt werden könnte, um ein separates Baugrundstück zu schaffen, welches entweder verkauft oder bebaut wird. Diese Möglichkeit ist besonders für Familien oder Investoren interessant, die ein zusätzliches Wohnhaus auf dem Gelände errichten möchten. Abstimmung mit der Baubehörde vorausgesetzt.
Die Wohnfläche des Hauses wurde aus der Berechnung nach DIN 283 übernommen.
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie liegt direkt an der beliebten Nordsee in der Gemeinde Butjadingen in Langwarden. Die Halbinsel Butjadingen, gelegen an der Küste zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven, bietet neben einer Vielzahl touristischer Einrichtungen auch...
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Die Immobilie liegt direkt an der beliebten Nordsee in der Gemeinde Butjadingen in Langwarden. Die Halbinsel Butjadingen, gelegen an der Küste zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven, bietet neben einer Vielzahl touristischer Einrichtungen auch idyllische Wiesen- und Weidelandschaften mit Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem in den umliegenden Ortschaften zu erreichen. Weitere Nordsee-Highlights sind Tossens mit dem Centerparc, das Weltnaturerbe Langwarder Groden und der idyllische Kutterhafen Fedderwardersiel. Einige größere Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Fitness-Studio, Frieseure, Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Nachbarort Burhave. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Nordenham ist ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt. Die Immobilie befindet sich in einer historisch bedeutenden Umgebung, die als Bodendenkmal ausgewiesen ist. Dadurch wird die Geschichte der Region bewahrt und trägt zur besonderen Atmosphäre der Lage bei.
Die Immobilie liegt direkt an der beliebten Nordsee in der Gemeinde Butjadingen in Langwarden. Die Halbinsel Butjadingen, gelegen an der Küste zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven, bietet neben einer Vielzahl touristischer Einrichtungen auch idyllische Wiesen- und Weidelandschaften mit Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem in den umliegenden Ortschaften zu erreichen. Weitere Nordsee-Highlights sind Tossens mit dem Centerparc, das Weltnaturerbe Langwarder Groden und der idyllische Kutterhafen Fedderwardersiel. Einige größere Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Fitness-Studio, Frieseure, Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Nachbarort Burhave. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Nordenham ist ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt. Die Immobilie befindet sich in einer historisch bedeutenden Umgebung, die als Bodendenkmal ausgewiesen ist. Dadurch wird die Geschichte der Region bewahrt und trägt zur besonderen Atmosphäre der Lage bei.
Am Friesenkirchhof 2 · 26969 Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1977
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger... mehr lesen
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger... mehr lesen
Baujahr: 1977
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 1977
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Frau Tanja Linneweber
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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+49(4731) 9375-14
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Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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