immobilie1-ID: 31534501 | Anbieter-ID: 3285
Modernisiertes EFH im Stadtsüden
255.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Im beliebten Stadtsüden von Nordenham können wir Ihnen dieses ehemalige Doppelhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche anbieten. Die vordere Hälfte der Immobilie wurde ca. 1925 erbaut und 1970 um den hinteren Teil erweitert. Bis 2018 wurde die Immobilie auch...
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Im beliebten Stadtsüden von Nordenham können wir Ihnen dieses ehemalige Doppelhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche anbieten. Die vordere Hälfte der Immobilie wurde ca. 1925 erbaut und 1970 um den hinteren Teil erweitert. Bis 2018 wurde die Immobilie auch als Doppelhaus genutzt und 2018/ 2019 in ein Einfamilienhaus umgebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, Flur, Wohnzimmer, Küche mit EBK, HWR, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Bad mit Wanne fünf Zimmer, die aktuell als Kinder-, Gäste- und Hobbyzimmer genutzt werden. Die Immobilie ist mit zwei Räumen unterkellert. Im Außenbereich befinden sich eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, Carport und Pkw-Stellplätze. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie 2013 erworben und ab 2014 viel in die Modernisierung (s. Ausstattung) investiert. Gerade auch in die energetische Sanierung, wie z. B. neue Fenster, Hohlschichtdämmung, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher wurde viel investiert. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor!
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, Flur, Wohnzimmer, Küche mit EBK, HWR, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Bad mit Wanne fünf Zimmer, die aktuell als Kinder-, Gäste- und Hobbyzimmer genutzt werden. Die Immobilie ist mit zwei Räumen unterkellert. Im Außenbereich befinden sich eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, Carport und Pkw-Stellplätze. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie 2013 erworben und ab 2014 viel in die Modernisierung (s. Ausstattung) investiert. Gerade auch in die energetische Sanierung, wie z. B. neue Fenster, Hohlschichtdämmung, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher wurde viel investiert. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor!
Im beliebten Stadtsüden von Nordenham können wir Ihnen dieses ehemalige Doppelhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche anbieten. Die vordere Hälfte der Immobilie wurde ca. 1925 erbaut und 1970 um den hinteren Teil erweitert. Bis 2018 wurde die Immobilie auch als Doppelhaus genutzt und 2018/ 2019 in ein Einfamilienhaus umgebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, Flur, Wohnzimmer, Küche mit EBK, HWR, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Bad mit Wanne fünf Zimmer, die aktuell als Kinder-, Gäste- und Hobbyzimmer genutzt werden. Die Immobilie ist mit zwei Räumen unterkellert. Im Außenbereich befinden sich eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, Carport und Pkw-Stellplätze. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie 2013 erworben und ab 2014 viel in die Modernisierung (s. Ausstattung) investiert. Gerade auch in die energetische Sanierung, wie z. B. neue Fenster, Hohlschichtdämmung, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher wurde viel investiert. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor!
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, Flur, Wohnzimmer, Küche mit EBK, HWR, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Bad mit Wanne fünf Zimmer, die aktuell als Kinder-, Gäste- und Hobbyzimmer genutzt werden. Die Immobilie ist mit zwei Räumen unterkellert. Im Außenbereich befinden sich eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, Carport und Pkw-Stellplätze. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie 2013 erworben und ab 2014 viel in die Modernisierung (s. Ausstattung) investiert. Gerade auch in die energetische Sanierung, wie z. B. neue Fenster, Hohlschichtdämmung, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher wurde viel investiert. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor!
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1925
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)503 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis07.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Nach Erwerb des Hauses wurde die Immobilie ab 2014 umfangreich modernisiert. Nachstehende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Fenster 2015 & 2023 mit manuellen Rollläden
- Bäder saniert (EG 2018/2019, DG 2020)
- Elektrik 2019
- Neue Küche 2019
- Haustür... mehr lesen
- Fenster 2015 & 2023 mit manuellen Rollläden
- Bäder saniert (EG 2018/2019, DG 2020)
- Elektrik 2019
- Neue Küche 2019
- Haustür... mehr lesen
Nach Erwerb des Hauses wurde die Immobilie ab 2014 umfangreich modernisiert. Nachstehende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Fenster 2015 & 2023 mit manuellen Rollläden
- Bäder saniert (EG 2018/2019, DG 2020)
- Elektrik 2019
- Neue Küche 2019
- Haustür vorne 2020
- Hohlraumdämmung 2022
- Wärmepumpe 2023
- Photovoltaikanlage mit Speicher 2024
- Fenster 2015 & 2023 mit manuellen Rollläden
- Bäder saniert (EG 2018/2019, DG 2020)
- Elektrik 2019
- Neue Küche 2019
- Haustür vorne 2020
- Hohlraumdämmung 2022
- Wärmepumpe 2023
- Photovoltaikanlage mit Speicher 2024
Nach Erwerb des Hauses wurde die Immobilie ab 2014 umfangreich modernisiert. Nachstehende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Fenster 2015 & 2023 mit manuellen Rollläden
- Bäder saniert (EG 2018/2019, DG 2020)
- Elektrik 2019
- Neue Küche 2019
- Haustür vorne 2020
- Hohlraumdämmung 2022
- Wärmepumpe 2023
- Photovoltaikanlage mit Speicher 2024
- Fenster 2015 & 2023 mit manuellen Rollläden
- Bäder saniert (EG 2018/2019, DG 2020)
- Elektrik 2019
- Neue Küche 2019
- Haustür vorne 2020
- Hohlraumdämmung 2022
- Wärmepumpe 2023
- Photovoltaikanlage mit Speicher 2024
- DV-Verkabelung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche...
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Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Anbindung an die B212 Richtung Bremerhaven und Brake.
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Anbindung an die B212 Richtung Bremerhaven und Brake.
Hansingstr. · 26954 · Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1925
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und... mehr lesen
Baujahr: 1925
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 1925
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
(04731) 93 750
immobilien@boekhoff.de
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