immobilie1-ID: 31093395 | Anbieter-ID: JH178
Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter und ruhiger Lage
247.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 139m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/der Diele über ein offenes und großzügiges Ess-und... mehr lesen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 139m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/der Diele über ein offenes und großzügiges Ess-und Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Über die Diele gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen und der Terrasse/dem Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein mögliches Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume.
Das circa 766 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/der Diele über ein offenes und großzügiges Ess-und Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Über die Diele gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen und der Terrasse/dem Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein mögliches Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume.
Das circa 766 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 139m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/der Diele über ein offenes und großzügiges Ess-und Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Über die Diele gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen und der Terrasse/dem Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein mögliches Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume.
Das circa 766 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
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Das Obergeschoss beherbergt ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein mögliches Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume.
Das circa 766 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
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Kosten
-
Kaufpreis247.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)766 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis31.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster aus den 70/80 Jahren
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster aus den 70/80 Jahren
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- Gaszentralheizung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster aus den 70/80 Jahren
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster aus den 70/80 Jahren
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Düren, zwischen Rölsdorf und Lendersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A 4 mit ihrer direkten Anbindung nach...
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Die Immobilie befindet sich in Düren, zwischen Rölsdorf und Lendersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A 4 mit ihrer direkten Anbindung nach Aachen und Köln sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte, wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Supermarkt, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in Düren, zwischen Rölsdorf und Lendersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A 4 mit ihrer direkten Anbindung nach Aachen und Köln sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte, wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Supermarkt, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
52355 Düren / Rölsdorf · Deutschland
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Str. 64
52355 Düren
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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
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