immobilie1-ID: 31270539 | Anbieter-ID: KW158
Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Kreuzau
229.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1927 in massiver Bauweise in Kreuzau errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über Küche, den offenen Wohn und Essbereich und dem Tageslichtbad mit Dusche, welches sich im angrenzenden Anbau befindet.
Das erste... mehr lesen
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über Küche, den offenen Wohn und Essbereich und dem Tageslichtbad mit Dusche, welches sich im angrenzenden Anbau befindet.
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Dieses Reihenmittelhaus wurde 1927 in massiver Bauweise in Kreuzau errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über Küche, den offenen Wohn und Essbereich und dem Tageslichtbad mit Dusche, welches sich im angrenzenden Anbau befindet.
Das erste Obergeschoss setzt sich aus drei Zimmern zusammen. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, welches hier als Ankleide genutzt wurde.
Im Dachgeschoss gibt es einen Abstellraum, sowie zwei weitere Räume, die durch die Heizkörperausstattung individuell genutzt werden können.
Der Keller des Objekts besteht aus 3 Räumen. Darunter befinden sich unter anderem der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Durch den Keller gibt es eine Außentreppe in den Garten.
Der Außenbereich verfügt über eine 28 m² große Terrasse und einen großzügigen, sehr gepflegten Garten.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über Küche, den offenen Wohn und Essbereich und dem Tageslichtbad mit Dusche, welches sich im angrenzenden Anbau befindet.
Das erste Obergeschoss setzt sich aus drei Zimmern zusammen. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, welches hier als Ankleide genutzt wurde.
Im Dachgeschoss gibt es einen Abstellraum, sowie zwei weitere Räume, die durch die Heizkörperausstattung individuell genutzt werden können.
Der Keller des Objekts besteht aus 3 Räumen. Darunter befinden sich unter anderem der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Durch den Keller gibt es eine Außentreppe in den Garten.
Der Außenbereich verfügt über eine 28 m² große Terrasse und einen großzügigen, sehr gepflegten Garten.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1927 in massiver Bauweise in Kreuzau errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über Küche, den offenen Wohn und Essbereich und dem Tageslichtbad mit Dusche, welches sich im angrenzenden Anbau befindet.
Das erste Obergeschoss setzt sich aus drei Zimmern zusammen. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, welches hier als Ankleide genutzt wurde.
Im Dachgeschoss gibt es einen Abstellraum, sowie zwei weitere Räume, die durch die Heizkörperausstattung individuell genutzt werden können.
Der Keller des Objekts besteht aus 3 Räumen. Darunter befinden sich unter anderem der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Durch den Keller gibt es eine Außentreppe in den Garten.
Der Außenbereich verfügt über eine 28 m² große Terrasse und einen großzügigen, sehr gepflegten Garten.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über Küche, den offenen Wohn und Essbereich und dem Tageslichtbad mit Dusche, welches sich im angrenzenden Anbau befindet.
Das erste Obergeschoss setzt sich aus drei Zimmern zusammen. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, welches hier als Ankleide genutzt wurde.
Im Dachgeschoss gibt es einen Abstellraum, sowie zwei weitere Räume, die durch die Heizkörperausstattung individuell genutzt werden können.
Der Keller des Objekts besteht aus 3 Räumen. Darunter befinden sich unter anderem der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Durch den Keller gibt es eine Außentreppe in den Garten.
Der Außenbereich verfügt über eine 28 m² große Terrasse und einen großzügigen, sehr gepflegten Garten.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen oder Teppich
2-Fach verglaste Alufenster
teilweise elektrische Rollläden
Gaszentralheizung von 1994
Tageslichtbad mit Dusche im Anbau
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt, individuell nutzbar
Heizkörper im DG
Terrasse mit großzügigem... mehr lesen
2-Fach verglaste Alufenster
teilweise elektrische Rollläden
Gaszentralheizung von 1994
Tageslichtbad mit Dusche im Anbau
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt, individuell nutzbar
Heizkörper im DG
Terrasse mit großzügigem... mehr lesen
Bodenbeläge: Fliesen oder Teppich
2-Fach verglaste Alufenster
teilweise elektrische Rollläden
Gaszentralheizung von 1994
Tageslichtbad mit Dusche im Anbau
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt, individuell nutzbar
Heizkörper im DG
Terrasse mit großzügigem Garten
voll unterkellert
2-Fach verglaste Alufenster
teilweise elektrische Rollläden
Gaszentralheizung von 1994
Tageslichtbad mit Dusche im Anbau
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt, individuell nutzbar
Heizkörper im DG
Terrasse mit großzügigem Garten
voll unterkellert
Bodenbeläge: Fliesen oder Teppich
2-Fach verglaste Alufenster
teilweise elektrische Rollläden
Gaszentralheizung von 1994
Tageslichtbad mit Dusche im Anbau
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt, individuell nutzbar
Heizkörper im DG
Terrasse mit großzügigem Garten
voll unterkellert
2-Fach verglaste Alufenster
teilweise elektrische Rollläden
Gaszentralheizung von 1994
Tageslichtbad mit Dusche im Anbau
Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt, individuell nutzbar
Heizkörper im DG
Terrasse mit großzügigem Garten
voll unterkellert
- Keller
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung...
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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Ruhrtalbahn sind ebenfalls vorhanden.
Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.
Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Ruhrtalbahn sind ebenfalls vorhanden.
Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.
Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.
52372 Kreuzau · Deutschland
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
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