immobilie1-ID: 31417203 | Anbieter-ID: 464
Reiheneckhaus mit Blick auf die Rur – Ihr Traum vom Eigenheim in Kreuzau-Winden
327.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 2006 massiv errichtete Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet einen direkten Blick auf die Rur in Kreuzau-Winden.
Das Erdgeschoss... mehr lesen
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Dieses 2006 massiv errichtete Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet einen direkten Blick auf die Rur in Kreuzau-Winden.
Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie ein direkter Zugang zum Garten, welcher nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ist.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Dachgeschoss wurde 2007 zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum.
Des Weiteren gehört eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zu dem Objekt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie ein direkter Zugang zum Garten, welcher nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ist.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum.
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Das Dachgeschoss wurde 2007 zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum.
Des Weiteren gehört eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zu dem Objekt.
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Dieses 2006 massiv errichtete Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und bietet einen direkten Blick auf die Rur in Kreuzau-Winden.
Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie ein direkter Zugang zum Garten, welcher nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ist.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Dachgeschoss wurde 2007 zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum.
Des Weiteren gehört eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zu dem Objekt.
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Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche sowie ein direkter Zugang zum Garten, welcher nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ist.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Dachgeschoss wurde 2007 zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum.
Des Weiteren gehört eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zu dem Objekt.
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Kosten
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Kaufpreis327.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)301 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis06.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2006
Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
geheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fenster im EG
Tageslichtbad mit... mehr lesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2006
Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
geheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fenster im EG
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Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2006
Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
geheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fenster im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
Im Flur und in einem Zimmer des DG ist die Fertigstellung mit Rehgipsplatten und Unterkonstruktion erforderlich (s. Rundgang), Material ist vorhanden
Fassade wurde mit Wärmeverbundsystem gedämmt
Garten mit Blick auf die Rur
Terrasse
Außenanlage Bedarf der Fertigstellung
Garage, sowie zwei Außenstellplätze
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2006
Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
geheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fenster im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
Im Flur und in einem Zimmer des DG ist die Fertigstellung mit Rehgipsplatten und Unterkonstruktion erforderlich (s. Rundgang), Material ist vorhanden
Fassade wurde mit Wärmeverbundsystem gedämmt
Garten mit Blick auf die Rur
Terrasse
Außenanlage Bedarf der Fertigstellung
Garage, sowie zwei Außenstellplätze
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2006
Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
geheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fenster im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
Im Flur und in einem Zimmer des DG ist die Fertigstellung mit Rehgipsplatten und Unterkonstruktion erforderlich (s. Rundgang), Material ist vorhanden
Fassade wurde mit Wärmeverbundsystem gedämmt
Garten mit Blick auf die Rur
Terrasse
Außenanlage Bedarf der Fertigstellung
Garage, sowie zwei Außenstellplätze
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2006
Rollläden teilweise elektrisch, teilweise manuell
geheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fenster im EG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
Im Flur und in einem Zimmer des DG ist die Fertigstellung mit Rehgipsplatten und Unterkonstruktion erforderlich (s. Rundgang), Material ist vorhanden
Fassade wurde mit Wärmeverbundsystem gedämmt
Garten mit Blick auf die Rur
Terrasse
Außenanlage Bedarf der Fertigstellung
Garage, sowie zwei Außenstellplätze
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau-Winden und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle...
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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau-Winden und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Ruhrtalbahn sind ebenfalls vorhanden.
Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.
Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau-Winden und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Ruhrtalbahn sind ebenfalls vorhanden.
Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.
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52372 Kreuzau · Deutschland
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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Ansprechpartner
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