immobilie1-ID: 31447073 | Anbieter-ID: JH462
Freistehendes Einfamilienhaus der besonderen Art in Niederzier-Oberzier
347.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
932 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in Fertigbaubauweise errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Garten sowie angrenzender Sauna, eine Küche mit... mehr lesen
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Garten sowie angrenzender Sauna, eine Küche mit... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in Fertigbaubauweise errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Garten sowie angrenzender Sauna, eine Küche mit Vorratsraum, sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten. Über das Ess-und Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Der Spitzboden dient als Speicherfläche und ist über eine ausziehbare Holztreppe zu erreichen.
Der Keller des Objekts besteht aus vier Räumen. Darunter befinden sich unter anderem eine Waschküche mit Zugang in die Tiefgarage, ein Hausanschluss-/Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit Duschbad und separaten Zugang von Außen.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Beet-und Wiesenfläche mit Terrassenfläche und rundet das Immobilienangebot durch eine Teichanlage, welche als Schwimmteich genutzt werden kann, gelungen ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Garten sowie angrenzender Sauna, eine Küche mit Vorratsraum, sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten. Über das Ess-und Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Der Spitzboden dient als Speicherfläche und ist über eine ausziehbare Holztreppe zu erreichen.
Der Keller des Objekts besteht aus vier Räumen. Darunter befinden sich unter anderem eine Waschküche mit Zugang in die Tiefgarage, ein Hausanschluss-/Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit Duschbad und separaten Zugang von Außen.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Beet-und Wiesenfläche mit Terrassenfläche und rundet das Immobilienangebot durch eine Teichanlage, welche als Schwimmteich genutzt werden kann, gelungen ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in Fertigbaubauweise errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Garten sowie angrenzender Sauna, eine Küche mit Vorratsraum, sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten. Über das Ess-und Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Der Spitzboden dient als Speicherfläche und ist über eine ausziehbare Holztreppe zu erreichen.
Der Keller des Objekts besteht aus vier Räumen. Darunter befinden sich unter anderem eine Waschküche mit Zugang in die Tiefgarage, ein Hausanschluss-/Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit Duschbad und separaten Zugang von Außen.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Beet-und Wiesenfläche mit Terrassenfläche und rundet das Immobilienangebot durch eine Teichanlage, welche als Schwimmteich genutzt werden kann, gelungen ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Garten sowie angrenzender Sauna, eine Küche mit Vorratsraum, sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten. Über das Ess-und Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Der Spitzboden dient als Speicherfläche und ist über eine ausziehbare Holztreppe zu erreichen.
Der Keller des Objekts besteht aus vier Räumen. Darunter befinden sich unter anderem eine Waschküche mit Zugang in die Tiefgarage, ein Hausanschluss-/Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit Duschbad und separaten Zugang von Außen.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Beet-und Wiesenfläche mit Terrassenfläche und rundet das Immobilienangebot durch eine Teichanlage, welche als Schwimmteich genutzt werden kann, gelungen ab.
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Kosten
-
Kaufpreis347.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)932 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Bodenbeläge: Fliesen, Kork und Teppich
-114 m² Wohnfläche
-70 m² Nutzfläche
-vollunterkellert
-2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1993
-Tageslichtbad mit Wanne OG Bj. 1993
-Gäste-WC Bj. 1993
-Klinkerfassade mit Dämmung Bj. 1993
-Gasheizung Marke Weishaupt... mehr lesen
-114 m² Wohnfläche
-70 m² Nutzfläche
-vollunterkellert
-2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1993
-Tageslichtbad mit Wanne OG Bj. 1993
-Gäste-WC Bj. 1993
-Klinkerfassade mit Dämmung Bj. 1993
-Gasheizung Marke Weishaupt... mehr lesen
-Bodenbeläge: Fliesen, Kork und Teppich
-114 m² Wohnfläche
-70 m² Nutzfläche
-vollunterkellert
-2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1993
-Tageslichtbad mit Wanne OG Bj. 1993
-Gäste-WC Bj. 1993
-Klinkerfassade mit Dämmung Bj. 1993
-Gasheizung Marke Weishaupt Bj. 2016
-Fußbodenheizung
-Warmwasserspeicher 120L
-Ziegeldach mit Dämmung Bj. 1993
-Elektrik mit FI-Schalter Bj. 1993
-Kaminofen
-Garage und PKW-Stellplatz
-Garten mit Teichanlage (als Schwimmteich nutzbar)
-Sauna
und vieles mehr....
-114 m² Wohnfläche
-70 m² Nutzfläche
-vollunterkellert
-2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1993
-Tageslichtbad mit Wanne OG Bj. 1993
-Gäste-WC Bj. 1993
-Klinkerfassade mit Dämmung Bj. 1993
-Gasheizung Marke Weishaupt Bj. 2016
-Fußbodenheizung
-Warmwasserspeicher 120L
-Ziegeldach mit Dämmung Bj. 1993
-Elektrik mit FI-Schalter Bj. 1993
-Kaminofen
-Garage und PKW-Stellplatz
-Garten mit Teichanlage (als Schwimmteich nutzbar)
-Sauna
und vieles mehr....
-Bodenbeläge: Fliesen, Kork und Teppich
-114 m² Wohnfläche
-70 m² Nutzfläche
-vollunterkellert
-2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1993
-Tageslichtbad mit Wanne OG Bj. 1993
-Gäste-WC Bj. 1993
-Klinkerfassade mit Dämmung Bj. 1993
-Gasheizung Marke Weishaupt Bj. 2016
-Fußbodenheizung
-Warmwasserspeicher 120L
-Ziegeldach mit Dämmung Bj. 1993
-Elektrik mit FI-Schalter Bj. 1993
-Kaminofen
-Garage und PKW-Stellplatz
-Garten mit Teichanlage (als Schwimmteich nutzbar)
-Sauna
und vieles mehr....
-114 m² Wohnfläche
-70 m² Nutzfläche
-vollunterkellert
-2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1993
-Tageslichtbad mit Wanne OG Bj. 1993
-Gäste-WC Bj. 1993
-Klinkerfassade mit Dämmung Bj. 1993
-Gasheizung Marke Weishaupt Bj. 2016
-Fußbodenheizung
-Warmwasserspeicher 120L
-Ziegeldach mit Dämmung Bj. 1993
-Elektrik mit FI-Schalter Bj. 1993
-Kaminofen
-Garage und PKW-Stellplatz
-Garten mit Teichanlage (als Schwimmteich nutzbar)
-Sauna
und vieles mehr....
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse des Ortes Niederzier-Oberzier. Die rund 14.600 Einwohner zählende Gemeinde Niederzier liegt zwischen den Städten Düren und Jülich. Oberzier und der direkt angrenzende Ort Niederzier...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse des Ortes Niederzier-Oberzier. Die rund 14.600 Einwohner zählende Gemeinde Niederzier liegt zwischen den Städten Düren und Jülich. Oberzier und der direkt angrenzende Ort Niederzier behebergen drei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule (Sekundarstufe 1 befindet sich in Niederzier-Merzenich, Sekundarstufe 2 in Niederzier-Oberzier).
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern, in der "neuen Mitte Niederzier" abgedeckt werden. Dort finden Sie neben zwei Discountern und einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, zwei Bekleidungsgeschäfte, ein Friseurgeschäft, eine Poststelle, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank sowie diverse Schnellrestaurants. Zudem diverse Ärztehäuser für verschiedene Fachbereiche.
Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich–Düren in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Ortsteile Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen liegen jeweils mit einem Bahnhof oder Haltepunkt direkt an dieser Strecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus.
Autobahnanschlüsse:
A 4
(Abfahrt Langerwehe / Niederzier)
(Abfahrt Düren / Jülich)
(Abfahrt Merzenich / Niederzier)
A 44
(Abfahrt Jülich Ost)
(Abfahrt Jülich West)
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern, in der "neuen Mitte Niederzier" abgedeckt werden. Dort finden Sie neben zwei Discountern und einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, zwei Bekleidungsgeschäfte, ein Friseurgeschäft, eine Poststelle, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank sowie diverse Schnellrestaurants. Zudem diverse Ärztehäuser für verschiedene Fachbereiche.
Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich–Düren in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Ortsteile Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen liegen jeweils mit einem Bahnhof oder Haltepunkt direkt an dieser Strecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus.
Autobahnanschlüsse:
A 4
(Abfahrt Langerwehe / Niederzier)
(Abfahrt Düren / Jülich)
(Abfahrt Merzenich / Niederzier)
A 44
(Abfahrt Jülich Ost)
(Abfahrt Jülich West)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse des Ortes Niederzier-Oberzier. Die rund 14.600 Einwohner zählende Gemeinde Niederzier liegt zwischen den Städten Düren und Jülich. Oberzier und der direkt angrenzende Ort Niederzier behebergen drei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule (Sekundarstufe 1 befindet sich in Niederzier-Merzenich, Sekundarstufe 2 in Niederzier-Oberzier).
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern, in der "neuen Mitte Niederzier" abgedeckt werden. Dort finden Sie neben zwei Discountern und einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, zwei Bekleidungsgeschäfte, ein Friseurgeschäft, eine Poststelle, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank sowie diverse Schnellrestaurants. Zudem diverse Ärztehäuser für verschiedene Fachbereiche.
Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich–Düren in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Ortsteile Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen liegen jeweils mit einem Bahnhof oder Haltepunkt direkt an dieser Strecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus.
Autobahnanschlüsse:
A 4
(Abfahrt Langerwehe / Niederzier)
(Abfahrt Düren / Jülich)
(Abfahrt Merzenich / Niederzier)
A 44
(Abfahrt Jülich Ost)
(Abfahrt Jülich West)
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern, in der "neuen Mitte Niederzier" abgedeckt werden. Dort finden Sie neben zwei Discountern und einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, zwei Bekleidungsgeschäfte, ein Friseurgeschäft, eine Poststelle, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank sowie diverse Schnellrestaurants. Zudem diverse Ärztehäuser für verschiedene Fachbereiche.
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(Abfahrt Jülich Ost)
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52382 Niederzier · Deutschland
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Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail:... mehr lesen
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