immobilie1-ID: 31479987 | Anbieter-ID: JH469
Saniertes Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Linnich
177.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses um 1930 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus umfasst circa 117 m² Wohnfläche und wurde 2019 vollständig saniert.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit sep. Gäste-WC, ein Esszimmer, eine... mehr lesen
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit sep. Gäste-WC, ein Esszimmer, eine... mehr lesen
Dieses um 1930 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus umfasst circa 117 m² Wohnfläche und wurde 2019 vollständig saniert.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit sep. Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit zusätzlichen Zugang zum vorderen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur mit Zugang zum Speicher, der als reine Abstellfläche dient, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Gewölbekeller ist über den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu erreichen.
Neben dem vorderen Gartenbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein weiteres Gartengrundstück, welches über ein Gartenhaus verfügt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit sep. Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit zusätzlichen Zugang zum vorderen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur mit Zugang zum Speicher, der als reine Abstellfläche dient, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Gewölbekeller ist über den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu erreichen.
Neben dem vorderen Gartenbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein weiteres Gartengrundstück, welches über ein Gartenhaus verfügt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Dieses um 1930 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus umfasst circa 117 m² Wohnfläche und wurde 2019 vollständig saniert.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit sep. Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit zusätzlichen Zugang zum vorderen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur mit Zugang zum Speicher, der als reine Abstellfläche dient, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Gewölbekeller ist über den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu erreichen.
Neben dem vorderen Gartenbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein weiteres Gartengrundstück, welches über ein Gartenhaus verfügt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit sep. Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit zusätzlichen Zugang zum vorderen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur mit Zugang zum Speicher, der als reine Abstellfläche dient, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Gewölbekeller ist über den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu erreichen.
Neben dem vorderen Gartenbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein weiteres Gartengrundstück, welches über ein Gartenhaus verfügt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Kosten
-
Kaufpreis177.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Bj. 2019
- Tageslichtbad mit Dusche OG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Gäste-WC EG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Bj. 2019
- Gaszentralheizung Marke Buderus inkl.... mehr lesen
- Tageslichtbad mit Dusche OG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Gäste-WC EG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Bj. 2019
- Gaszentralheizung Marke Buderus inkl.... mehr lesen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Bj. 2019
- Tageslichtbad mit Dusche OG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Gäste-WC EG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Bj. 2019
- Gaszentralheizung Marke Buderus inkl. Heizkörper Bj. 2019
- Warmwasserversorgung über DLE
- teilweise Dacheindeckung erneuert Bj. 2019
- Dachrinnen, Fallrohre, Kaminverkleidung etc. Bj. 2019
- Dämmung Zwischendecke OG/DG Bj. 2019
- Fassade neuer Anstrich Bj. 2019
- Teilunterkellerung (Gewölbekeller)
- Terrasse
- Internetverbindung: über DSL
- Glasfaser in der Straße vorhanden. Hausanschluss kann über "unsere grüne Glasfaser" vom neuen Eigentümer beantragt werden.
...und vieles mehr!
- Tageslichtbad mit Dusche OG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Gäste-WC EG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Bj. 2019
- Gaszentralheizung Marke Buderus inkl. Heizkörper Bj. 2019
- Warmwasserversorgung über DLE
- teilweise Dacheindeckung erneuert Bj. 2019
- Dachrinnen, Fallrohre, Kaminverkleidung etc. Bj. 2019
- Dämmung Zwischendecke OG/DG Bj. 2019
- Fassade neuer Anstrich Bj. 2019
- Teilunterkellerung (Gewölbekeller)
- Terrasse
- Internetverbindung: über DSL
- Glasfaser in der Straße vorhanden. Hausanschluss kann über "unsere grüne Glasfaser" vom neuen Eigentümer beantragt werden.
...und vieles mehr!
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Bj. 2019
- Tageslichtbad mit Dusche OG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Gäste-WC EG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Bj. 2019
- Gaszentralheizung Marke Buderus inkl. Heizkörper Bj. 2019
- Warmwasserversorgung über DLE
- teilweise Dacheindeckung erneuert Bj. 2019
- Dachrinnen, Fallrohre, Kaminverkleidung etc. Bj. 2019
- Dämmung Zwischendecke OG/DG Bj. 2019
- Fassade neuer Anstrich Bj. 2019
- Teilunterkellerung (Gewölbekeller)
- Terrasse
- Internetverbindung: über DSL
- Glasfaser in der Straße vorhanden. Hausanschluss kann über "unsere grüne Glasfaser" vom neuen Eigentümer beantragt werden.
...und vieles mehr!
- Tageslichtbad mit Dusche OG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Gäste-WC EG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Bj. 2019
- Gaszentralheizung Marke Buderus inkl. Heizkörper Bj. 2019
- Warmwasserversorgung über DLE
- teilweise Dacheindeckung erneuert Bj. 2019
- Dachrinnen, Fallrohre, Kaminverkleidung etc. Bj. 2019
- Dämmung Zwischendecke OG/DG Bj. 2019
- Fassade neuer Anstrich Bj. 2019
- Teilunterkellerung (Gewölbekeller)
- Terrasse
- Internetverbindung: über DSL
- Glasfaser in der Straße vorhanden. Hausanschluss kann über "unsere grüne Glasfaser" vom neuen Eigentümer beantragt werden.
...und vieles mehr!
Lage
Kofferen ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt zwischen Glimbach und Hottorf abseits der Hauptverkehrswege. Kofferen wird auch als das Musikantendorf im Jülicher Land bezeichnet.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Kofferen ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt zwischen Glimbach und Hottorf abseits der Hauptverkehrswege. Kofferen wird auch als das Musikantendorf im Jülicher Land bezeichnet.
Die Auffahrt auf A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Grevenbroich/Düsseldorf. Die AVV-Buslinie 287 des Rurtalbus verbindet Kofferen mit dem Nachbarorten Gevenich und Hottorf sowie mit Linnich und Titz.
Die Auffahrt auf A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Grevenbroich/Düsseldorf. Die AVV-Buslinie 287 des Rurtalbus verbindet Kofferen mit dem Nachbarorten Gevenich und Hottorf sowie mit Linnich und Titz.
Kofferen ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt zwischen Glimbach und Hottorf abseits der Hauptverkehrswege. Kofferen wird auch als das Musikantendorf im Jülicher Land bezeichnet.
Die Auffahrt auf A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Grevenbroich/Düsseldorf. Die AVV-Buslinie 287 des Rurtalbus verbindet Kofferen mit dem Nachbarorten Gevenich und Hottorf sowie mit Linnich und Titz.
Die Auffahrt auf A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Grevenbroich/Düsseldorf. Die AVV-Buslinie 287 des Rurtalbus verbindet Kofferen mit dem Nachbarorten Gevenich und Hottorf sowie mit Linnich und Titz.
Kampstraße 20 · 52441 Linnich / Kofferen · Deutschland
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail:... mehr lesen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail:... mehr lesen
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Henot
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
02421 697924 5
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
(0178) 8286925
j.henot@parmaimmobilien.com
