Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer historischen Vorkriegsvilla erbaut, die ihren Ursprung im Jahr 1895 hat. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl,...
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Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer historischen Vorkriegsvilla erbaut, die ihren Ursprung im Jahr 1895 hat. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der etwa 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Zugehörig zu dem Gebäude ist ein Garagenhof, welcher von der Eigentümergemeinschaft vermietet wird. Durch die erzielten Mieteinnahmen wird das Hausgeld gedeckt und es fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.
Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer historischen Vorkriegsvilla erbaut, die ihren Ursprung im Jahr 1895 hat. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der etwa 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Zugehörig zu dem Gebäude ist ein Garagenhof, welcher von der Eigentümergemeinschaft vermietet wird. Durch die erzielten Mieteinnahmen wird das Hausgeld gedeckt und es fallen keine zusätzlichen Kosten an.
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Kosten
Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1872
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
1.00
Wohnfläche (ca.)
124 m²
Nutzfläche (ca.)
10 m²
Anzahl Etagen
3
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134,76 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
Energiepass gültig bis
03.12.2034
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Ausbau der Dachgeschosswohnung 2014 Bodenbeläge: Parkett, Fliesen 2-fach verglaste Kunststofffenster moderne Küche mit Kochinsel Dachdämmung zusätzliche Dämmung der Wohnung von innen Gas-Brennwerttherme von 2014 Badezimmer mit Badewanne Fußbodenheizung Balkon ...
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Ausbau der Dachgeschosswohnung 2014 Bodenbeläge: Parkett, Fliesen 2-fach verglaste Kunststofffenster moderne Küche mit Kochinsel Dachdämmung zusätzliche Dämmung der Wohnung von innen Gas-Brennwerttherme von 2014 Badezimmer mit Badewanne Fußbodenheizung Balkon separater Keller Möglichkeit, eine Garagennutzung zu übernehmen das Hausgeld trägt sich über die Mieteinnahmen des Garagenhofs
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude, die Loftwohnung hebt sich durch den Neuausbau 2014 und der zusätzlichen Dämmung im einzelnen betrachtet deutlich ab und erzielt geringere Werte.
Ausbau der Dachgeschosswohnung 2014 Bodenbeläge: Parkett, Fliesen 2-fach verglaste Kunststofffenster moderne Küche mit Kochinsel Dachdämmung zusätzliche Dämmung der Wohnung von innen Gas-Brennwerttherme von 2014 Badezimmer mit Badewanne Fußbodenheizung Balkon separater Keller Möglichkeit, eine Garagennutzung zu übernehmen das Hausgeld trägt sich über die Mieteinnahmen des Garagenhofs
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude, die Loftwohnung hebt sich durch den Neuausbau 2014 und der zusätzlichen Dämmung im einzelnen betrachtet deutlich ab und erzielt geringere Werte.
Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Düren, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen gegeben. Auch die Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen ist mit...
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Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Düren, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen gegeben. Auch die Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Düren, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen gegeben. Auch die Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
Düren Deutschland (52349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: 0151 61033905 E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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Kira Woldt
Kauffrau für Büromanagement (IHK), Immobilienmaklerin (IHK), Wohnflächenberechnung, Visualisierung
Kira Woldt gehört schon seit der ersten Stunde zum Team von Parma Immobilien und ist seitdem im Immobilienvertrieb tätig. Als zertifizierte Immobilienmaklerin der EIA
(IHK) begleitet Frau Woldt Sie von Anfang an bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Neben dem Vertrieb qualifizierte sich Frau Woldt im Jahr 2022 außerdem zur Erstellung rechtssicherer Wohnflächenberechnungen sowie zur Expertin für das Verfassen von Exposés (ivd).
Tel.: +49 151 61033905
Email: k.woldt@parmaimmobilien.com