immobilie1-ID: 31556937 | Anbieter-ID: 475
Gepflegtes 3-Familienhaus mit Entwicklungspotential in bevorzugter Lage von Niederzier-Oberzier
577.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
776 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses 3-Familienhaus wurde 1970 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Zwei der Wohneinheiten sind vermietet, die Wohnung im 1. OG wird zurzeit eigengenutzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 390 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:... mehr lesen
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:... mehr lesen
Dieses 3-Familienhaus wurde 1970 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Zwei der Wohneinheiten sind vermietet, die Wohnung im 1. OG wird zurzeit eigengenutzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 390 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 135 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zusammen.
1. Obergeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ebenso ca. 135 m² und setzt sich aus zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon zusammen.
Dachgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 120 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, eines davon ein Durchgangszimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem Wohnzimmer zusammen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Zudem gibt es einen Waschkeller.
Drei Garagen und zwei Außenstellplätze stehen dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 135 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zusammen.
1. Obergeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ebenso ca. 135 m² und setzt sich aus zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon zusammen.
Dachgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 120 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, eines davon ein Durchgangszimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem Wohnzimmer zusammen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Zudem gibt es einen Waschkeller.
Drei Garagen und zwei Außenstellplätze stehen dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Dieses 3-Familienhaus wurde 1970 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Zwei der Wohneinheiten sind vermietet, die Wohnung im 1. OG wird zurzeit eigengenutzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 390 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 135 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zusammen.
1. Obergeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ebenso ca. 135 m² und setzt sich aus zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon zusammen.
Dachgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 120 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, eines davon ein Durchgangszimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem Wohnzimmer zusammen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Zudem gibt es einen Waschkeller.
Drei Garagen und zwei Außenstellplätze stehen dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
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Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 135 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zusammen.
1. Obergeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ebenso ca. 135 m² und setzt sich aus zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon zusammen.
Dachgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 120 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, eines davon ein Durchgangszimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem Wohnzimmer zusammen.
Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Zudem gibt es einen Waschkeller.
Drei Garagen und zwei Außenstellplätze stehen dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis577.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)776 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Klick-PVC
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016
manuelle Rollläden
geheizt wird über die Ölzentralheizung von 1990
Warmwasser über Durchlauferhitzer
EG & DG: Badezimmer mit Duschwanne von 1970
1. OG: Badezimmer mit... mehr lesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016
manuelle Rollläden
geheizt wird über die Ölzentralheizung von 1990
Warmwasser über Durchlauferhitzer
EG & DG: Badezimmer mit Duschwanne von 1970
1. OG: Badezimmer mit... mehr lesen
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Klick-PVC
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016
manuelle Rollläden
geheizt wird über die Ölzentralheizung von 1990
Warmwasser über Durchlauferhitzer
EG & DG: Badezimmer mit Duschwanne von 1970
1. OG: Badezimmer mit Duschwanne von 2019
Terrasse & Garten zugehörig zu der EG-Einheit
Balkon im 1. OG
3 Garagen hinter dem Objekt
2 Außenstellplätze
Gartenbereich hinter den Garagen
Kaltmiete EG: 950,00 € (vermietet seit 2023)
Kaltmiete DG: 850,00 € (vermietet seit 2021)
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016
manuelle Rollläden
geheizt wird über die Ölzentralheizung von 1990
Warmwasser über Durchlauferhitzer
EG & DG: Badezimmer mit Duschwanne von 1970
1. OG: Badezimmer mit Duschwanne von 2019
Terrasse & Garten zugehörig zu der EG-Einheit
Balkon im 1. OG
3 Garagen hinter dem Objekt
2 Außenstellplätze
Gartenbereich hinter den Garagen
Kaltmiete EG: 950,00 € (vermietet seit 2023)
Kaltmiete DG: 850,00 € (vermietet seit 2021)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Klick-PVC
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016
manuelle Rollläden
geheizt wird über die Ölzentralheizung von 1990
Warmwasser über Durchlauferhitzer
EG & DG: Badezimmer mit Duschwanne von 1970
1. OG: Badezimmer mit Duschwanne von 2019
Terrasse & Garten zugehörig zu der EG-Einheit
Balkon im 1. OG
3 Garagen hinter dem Objekt
2 Außenstellplätze
Gartenbereich hinter den Garagen
Kaltmiete EG: 950,00 € (vermietet seit 2023)
Kaltmiete DG: 850,00 € (vermietet seit 2021)
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016
manuelle Rollläden
geheizt wird über die Ölzentralheizung von 1990
Warmwasser über Durchlauferhitzer
EG & DG: Badezimmer mit Duschwanne von 1970
1. OG: Badezimmer mit Duschwanne von 2019
Terrasse & Garten zugehörig zu der EG-Einheit
Balkon im 1. OG
3 Garagen hinter dem Objekt
2 Außenstellplätze
Gartenbereich hinter den Garagen
Kaltmiete EG: 950,00 € (vermietet seit 2023)
Kaltmiete DG: 850,00 € (vermietet seit 2021)
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt in Oberzier. Das Dorf Oberzier ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Es liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen nahe der Rur und wenige hundert Meter entfernt vom Schnittpunkt der Autobahn A4 Köln-Aachen und der B56 von Düren...
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Das Objekt liegt in Oberzier. Das Dorf Oberzier ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Es liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen nahe der Rur und wenige hundert Meter entfernt vom Schnittpunkt der Autobahn A4 Köln-Aachen und der B56 von Düren nach Jülich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Park mit Kinderspielplatz und einer Kita.
Das Objekt liegt in Oberzier. Das Dorf Oberzier ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Es liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen nahe der Rur und wenige hundert Meter entfernt vom Schnittpunkt der Autobahn A4 Köln-Aachen und der B56 von Düren nach Jülich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Park mit Kinderspielplatz und einer Kita.
Niederzier Deutschland (52382)
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail:... mehr lesen
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