immobilie1-ID: 31092295 | Anbieter-ID: 400230
Sehr gepflegte und geräumige 4 Zimmer Wohnung in der Altstadt Ortspitze mit Donaublick
495.000 €
Kaufpreis
123,42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadtgebäudes. Das Gebäude wurde in den 80ern von einem Bauträger in zwölf Wohnungen aufgeteilt und saniert. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind durch eine zentrale Diele aufgeteilt....
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadtgebäudes. Das Gebäude wurde in den 80ern von einem Bauträger in zwölf Wohnungen aufgeteilt und saniert. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind durch eine zentrale Diele aufgeteilt. Hohe Decken und durchgehende Befensterung in allen Räumen außer dem Gäste-WC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und bieten einen freien Blick auf die Donau und die großartige Umgebung. Im hellen Stil der Wohnung wurden durchgehend Echtholzböden verlegt. Das Bad wurde mit Fließen, begehbarer Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC, und WM-Anschluss ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Hausgeld pro Monat281 €
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KäuferprovisionDer Verkauf der Immobilie erfolgt provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)123,42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignet1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, separates Gäste-WC.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123,42 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123,42 m².
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, separates Gäste-WC.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123,42 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123,42 m².
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich an einer gepflasterten Anliegerstraße in der sehr gefragten und gepflegten Stadtlage Ortspitze in der Passauer Altstadt. Direkt neben der Wohnung befindet sich die Donaupromenade, die zum entspannten Schlendern an der Donau...
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Die Wohnung befindet sich an einer gepflasterten Anliegerstraße in der sehr gefragten und gepflegten Stadtlage Ortspitze in der Passauer Altstadt. Direkt neben der Wohnung befindet sich die Donaupromenade, die zum entspannten Schlendern an der Donau einlädt und vereinzelt Kreuzfahrtschiffe vor Anker gehen. Von der Promenade aus bietet sich ein toller Ausblick auf die nähere Umgebung wie das Passauer Oberhaus, die Ilzmündung und das Dreiflüsseeck.
Erste Geschäfte für den täglichen Bedarf, ca. 5 Gehminuten entfernt, sind am Residenzplatz wie Bäckerei, Edeka Geschäft, Apotheke usw. Jeden Samstag findet am Domplatz der Wochenmarkt mit Obst und Gemüse von Landwirten aus der Region statt. Des weiteren gibt es in der Passauer Altstadt viele Restaurants, Lokale usw. Weitere Fachgeschäfte, Banken usw. finden Sie in der Passauer Fußgängerzone ca. 10 Minuten entfernt.
Erste Geschäfte für den täglichen Bedarf, ca. 5 Gehminuten entfernt, sind am Residenzplatz wie Bäckerei, Edeka Geschäft, Apotheke usw. Jeden Samstag findet am Domplatz der Wochenmarkt mit Obst und Gemüse von Landwirten aus der Region statt. Des weiteren gibt es in der Passauer Altstadt viele Restaurants, Lokale usw. Weitere Fachgeschäfte, Banken usw. finden Sie in der Passauer Fußgängerzone ca. 10 Minuten entfernt.
Passau Deutschland (94032)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an drei nette Studentinnen vermietet für 1.500,- € netto + 240,00 € ZH/NK = 1.740,00 € brutto.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und das Nutzungsrecht am Kellerabteil.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt... mehr lesen
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und das Nutzungsrecht am Kellerabteil.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt... mehr lesen
Die Wohnung ist derzeit an drei nette Studentinnen vermietet für 1.500,- € netto + 240,00 € ZH/NK = 1.740,00 € brutto.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und das Nutzungsrecht am Kellerabteil.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 281,00 €.
Energiekennwerte:
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.
Kaufpreis: 495.000,00 €
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und das Nutzungsrecht am Kellerabteil.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 281,00 €.
Energiekennwerte:
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.
Kaufpreis: 495.000,00 €
Ansprechpartner
Herr Philipp Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
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Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
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0851 / 67 39
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Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
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0851 54088
philipp.resch@immobilien-resch.de
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