immobilie1-ID: 31124763 | Anbieter-ID: H10282
Passau-Auerbach: Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 670 m² Grund zum günstigen Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Handwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren. Der Ausbauzustand ist im wesentlich aus der Bauzeit, lediglich die Fenster wurden in jüngerer Vergangenheit ausgetauscht: Kunststofffenster...
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Handwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren. Der Ausbauzustand ist im wesentlich aus der Bauzeit, lediglich die Fenster wurden in jüngerer Vergangenheit ausgetauscht: Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Angabe Bj. 2007. Das Haus beherbergt im EG zwei Räume: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, WC und Bad. Im DG sind zwei Zimmer und ein Abstellraum untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier zwei Kellerräume und ein Flur.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1935 (geschätzt – ohne Gewähr)
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Etagen: KG, EG, OG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Ofenheizung
Endenergiebedarf: 795,45 kWh(m²a)
Effizienzklasse: H
Grundstück: 670 m²
Kaufpreis: 195.000, - €
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1935 (geschätzt – ohne Gewähr)
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Etagen: KG, EG, OG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Ofenheizung
Endenergiebedarf: 795,45 kWh(m²a)
Effizienzklasse: H
Grundstück: 670 m²
Kaufpreis: 195.000, - €
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf795,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis01.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Mauerwerk: massiv
- Zwischendecken: über Keller: Kappendecke – Stahlträger mit Ziegelsteingewölbe, über EG: unbekannt, wahrscheinlich Holzbalkendecke (ohne Gewähr)
- Geschosstreppen: Kellertreppe aus Beton, ins OG: aus Holz
- Dach: Pfettendachstuhl,... mehr lesen
- Zwischendecken: über Keller: Kappendecke – Stahlträger mit Ziegelsteingewölbe, über EG: unbekannt, wahrscheinlich Holzbalkendecke (ohne Gewähr)
- Geschosstreppen: Kellertreppe aus Beton, ins OG: aus Holz
- Dach: Pfettendachstuhl,... mehr lesen
- Mauerwerk: massiv
- Zwischendecken: über Keller: Kappendecke – Stahlträger mit Ziegelsteingewölbe, über EG: unbekannt, wahrscheinlich Holzbalkendecke (ohne Gewähr)
- Geschosstreppen: Kellertreppe aus Beton, ins OG: aus Holz
- Dach: Pfettendachstuhl, Holzkonstruktion, Tonziegel
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Ofenheizung
- Haustüre: Kunststoff
- Zimmertüren: Holztüren
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur.
Obergeschoss:
2 Räume, Abstellraum, Flur
Kellergeschoss:
Zwei Kellerräume, Flur
Grundstück:
670 m². Innenbereich in einer Siedlung, möglicherweise ist das Grundstück zusätzlich bebaubar (hierfür keine Gewähr, eine mögliche Bebauung ist mit der Baubehörde abzustimmen).
Schuppen:
Auf dem Grundstück befindlicher Gartenschuppen. Mauerwerk: teilweise gemauert, teilweise Holz, Dach: Satteldach
Dieser Schuppen steht mit einem kleinen Teil an dessen Nordwestecke auf Nachbarsgrund.
- Zwischendecken: über Keller: Kappendecke – Stahlträger mit Ziegelsteingewölbe, über EG: unbekannt, wahrscheinlich Holzbalkendecke (ohne Gewähr)
- Geschosstreppen: Kellertreppe aus Beton, ins OG: aus Holz
- Dach: Pfettendachstuhl, Holzkonstruktion, Tonziegel
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Ofenheizung
- Haustüre: Kunststoff
- Zimmertüren: Holztüren
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur.
Obergeschoss:
2 Räume, Abstellraum, Flur
Kellergeschoss:
Zwei Kellerräume, Flur
Grundstück:
670 m². Innenbereich in einer Siedlung, möglicherweise ist das Grundstück zusätzlich bebaubar (hierfür keine Gewähr, eine mögliche Bebauung ist mit der Baubehörde abzustimmen).
Schuppen:
Auf dem Grundstück befindlicher Gartenschuppen. Mauerwerk: teilweise gemauert, teilweise Holz, Dach: Satteldach
Dieser Schuppen steht mit einem kleinen Teil an dessen Nordwestecke auf Nachbarsgrund.
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
Passau Stadtteil Auerbach, beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zu Einkaufen, Schule, Kindergarten, Bus und Innenstadt.
Passau Stadtteil Auerbach, beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zu Einkaufen, Schule, Kindergarten, Bus und Innenstadt.
Passau Deutschland (94036)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus kann als abrissbedürftig eingestuft werden.
Starke Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall.
Das Haus steht leer.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:795,45 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Bauja... mehr lesen
Starke Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall.
Das Haus steht leer.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:795,45 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Bauja... mehr lesen
Das Haus kann als abrissbedürftig eingestuft werden.
Starke Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall.
Das Haus steht leer.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:795,45 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1970
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 195.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Starke Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall.
Das Haus steht leer.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:795,45 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1970
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 195.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Günter Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-kafpinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 54088
guenter.resch@immobilien-resch.de
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