Schlüsselfertig errichteter Neubau für Erstbezieher im A+ Standard in attraktiver Lage von Weinsberg

Sie suchen eine vollkommen neue, hochwertig ausgestattete Immobilie mit Erstbezugsmöglichkeit, scheuen aber die komplexen Neubaurisiken bezüglich Verfügbarkeit, zeitlicher Fertigstellung und Ihrem geplanten, festen Budget? Zusätzlich möchten Sie sich... mehr lesen

Sie suchen eine vollkommen neue, hochwertig ausgestattete Immobilie mit Erstbezugsmöglichkeit, scheuen aber die komplexen Neubaurisiken bezüglich Verfügbarkeit, zeitlicher Fertigstellung und Ihrem geplanten, festen Budget? Zusätzlich möchten Sie sich über keinerlei in der Bauphase möglicherweise auftretende Planungs- und Ausführungsfehler ärgern, deren nachträgliche Korrektur angesichts der gestiegenen Material- und Lohnkosten überproportional teuer werden könnten? Dann ist unser bereits vollständig schlüsselfertig errichtetes Neubauangebot in Weinsberg-Grantschen genau das passende Immobilienangebot für Sie.

Das verkaufsrelevante Reihenendhaus im A+ Energiestandard wurde im Jahr 2024 auf einer Grundstücksgröße von ca. 197 m² in besonders ökologischer und gesundheitsverträglicher Holzbauweise schlüsselfertig errichtet und wartet auf Ihren risikolosen Erstbezug. Der nachwachsende (und damit klimaschonende) Naturbaustoff Holz hat einerseits hervorragende Wärmedämmeigenschaften und nimmt anderseits Feuchtigkeit und Gerüche aktiv auf, so dass auch ohne Lüftungsanlage ein stets ideales Raumklima bei geringsten Betriebskosten entsteht. In Verbindung mit der modernen Ausstattung wie z. B. Luft-Wasser-Wärmepumpe, deren Strom über Ihre hauseigene Photovoltaikanlage mit 6,88 kWp und einem 5 KW Akkuspeicher klimaschonend produziert und gespeichert wird, 3fachverglaste (z. T. bodentiefe) Kunststofffenster, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild der Extraklasse. Somit sind Sie für alle energetischen Szenarien und den damit verbundenen steigenden Modernisierungsauflagen und Betriebskosten in der Zukunft sehr gut gerüstet.

Der (groß-)familiengerechte Grundrisszuschnitt Ihres neuen Energiesparhauses umfasst ca. 165 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohnebenen mit insgesamt 6 Zimmern und 2 vollwertigen Badezimmern wie folgt verteilen: Strukturiert ist das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, wovon jeweils links und rechts der geräumige Hauswirtschaftsraum bzw. das Gäste WC erreichbar ist, bevor er nahtlos in den L-förmig geschnittenen ca. 43 m² großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mündet. Selbstverständlich haben Sie hier auch die Möglichkeit mit einer modernen Kochinsel zu arbeiten. Die großformatige Hebe-/Schiebetüre ebnet Ihnen den Gang auf Ihre südlich ausgerichtete Sonnenterrasse für entspannte Grillabende mit Ihrer Familie.

Das Obergeschoss ohne störende Schrägen besticht durch 3 Schlaf-/Kinderzimmer, die jeweils zwischen ca. 11 und ca. 17 m² variieren sowie dem geräumigen Badezimmer mit komfortabler Badewanne und breitformatiger Walk-In Dusche. Die beiden zusätzlichen Kinder-/Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit jeweils rund 15 m² Wohnfläche zuzüglich einem gesonderten Duschbadezimmer (als autarker Rückzugsort für Ihre Kinder) runden das großzügige Platzangebot positiv ab. Darüber hinaus bietet Ihnen der gedämmte Spitzboden wertvollen Stauraum als Kellerersatzfläche.

Optional zum Kauf stehen für Ihren Familienfuhrpark 2 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf auch als Carportstellplätze genutzt werden könnten. Durch die bereits erfolgte Fertigstellung kann das Haus jederzeit kurzfristig im bezugsfertigen Zustand besichtigt und ohne Übernahme von Mietverhältnisse bezogen werden.