immobilie1-ID: 31113527 | Anbieter-ID: 10024
Großes ehemaliges Weingut mit uneinsehbarer Hof und Gartenfläche
580.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein modernisierter ehemaliger Winzerhof mit fast 200 m² Wohnfläche.
Das Anwesen präsentiert sich mit Charme und Charakter seinem Besucher. Beeindruckend die massiven Wände und sichtbaren Tragebalken der Decken. Nahezu die gesamte... mehr lesen
Das Anwesen präsentiert sich mit Charme und Charakter seinem Besucher. Beeindruckend die massiven Wände und sichtbaren Tragebalken der Decken. Nahezu die gesamte... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein modernisierter ehemaliger Winzerhof mit fast 200 m² Wohnfläche.
Das Anwesen präsentiert sich mit Charme und Charakter seinem Besucher. Beeindruckend die massiven Wände und sichtbaren Tragebalken der Decken. Nahezu die gesamte Immobilie wurde in allen wesentlichen Teilen saniert und kombiniert modernes Wohnen mit dem Charme eines jahrhundertealten Gemäuers. Geheizt wird mit einer Gas/Wärmepumpe. Einen besonderen Wohlfühlcharakter erhalten sie beim Heizen mit den 2 Kaminöfen. Alle elektrischen Leitungen und auch das Wassernetz wurden ebenfalls bereits ausgetauscht, Balkone neu installiert und ansonsten wurde darauf geachtet, dass alles mit Stil auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde.
Sollte die bereits vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit das Kelterhaus zu Wohnraum auszubauen. Eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Begeistern kann Sie auch der uneinsehbare Innenhof und der pflegeleicht angelegte Bauerngarten. Lassen Sie ich von weiteren interessanten Details überraschen und fordern sie das etwas aussagekräftigere Exposé an.
Das Anwesen präsentiert sich mit Charme und Charakter seinem Besucher. Beeindruckend die massiven Wände und sichtbaren Tragebalken der Decken. Nahezu die gesamte Immobilie wurde in allen wesentlichen Teilen saniert und kombiniert modernes Wohnen mit dem Charme eines jahrhundertealten Gemäuers. Geheizt wird mit einer Gas/Wärmepumpe. Einen besonderen Wohlfühlcharakter erhalten sie beim Heizen mit den 2 Kaminöfen. Alle elektrischen Leitungen und auch das Wassernetz wurden ebenfalls bereits ausgetauscht, Balkone neu installiert und ansonsten wurde darauf geachtet, dass alles mit Stil auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde.
Sollte die bereits vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit das Kelterhaus zu Wohnraum auszubauen. Eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Begeistern kann Sie auch der uneinsehbare Innenhof und der pflegeleicht angelegte Bauerngarten. Lassen Sie ich von weiteren interessanten Details überraschen und fordern sie das etwas aussagekräftigere Exposé an.
Zum Verkauf steht ein modernisierter ehemaliger Winzerhof mit fast 200 m² Wohnfläche.
Das Anwesen präsentiert sich mit Charme und Charakter seinem Besucher. Beeindruckend die massiven Wände und sichtbaren Tragebalken der Decken. Nahezu die gesamte Immobilie wurde in allen wesentlichen Teilen saniert und kombiniert modernes Wohnen mit dem Charme eines jahrhundertealten Gemäuers. Geheizt wird mit einer Gas/Wärmepumpe. Einen besonderen Wohlfühlcharakter erhalten sie beim Heizen mit den 2 Kaminöfen. Alle elektrischen Leitungen und auch das Wassernetz wurden ebenfalls bereits ausgetauscht, Balkone neu installiert und ansonsten wurde darauf geachtet, dass alles mit Stil auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde.
Sollte die bereits vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit das Kelterhaus zu Wohnraum auszubauen. Eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Begeistern kann Sie auch der uneinsehbare Innenhof und der pflegeleicht angelegte Bauerngarten. Lassen Sie ich von weiteren interessanten Details überraschen und fordern sie das etwas aussagekräftigere Exposé an.
Das Anwesen präsentiert sich mit Charme und Charakter seinem Besucher. Beeindruckend die massiven Wände und sichtbaren Tragebalken der Decken. Nahezu die gesamte Immobilie wurde in allen wesentlichen Teilen saniert und kombiniert modernes Wohnen mit dem Charme eines jahrhundertealten Gemäuers. Geheizt wird mit einer Gas/Wärmepumpe. Einen besonderen Wohlfühlcharakter erhalten sie beim Heizen mit den 2 Kaminöfen. Alle elektrischen Leitungen und auch das Wassernetz wurden ebenfalls bereits ausgetauscht, Balkone neu installiert und ansonsten wurde darauf geachtet, dass alles mit Stil auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde.
Sollte die bereits vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit das Kelterhaus zu Wohnraum auszubauen. Eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Begeistern kann Sie auch der uneinsehbare Innenhof und der pflegeleicht angelegte Bauerngarten. Lassen Sie ich von weiteren interessanten Details überraschen und fordern sie das etwas aussagekräftigere Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1820
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)656 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis20.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hybridheizung Gas/Wärmepumpe
- 2 Kaminöfen
- SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad
- viele interessante Details
- 2 Kaminöfen
- SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad
- viele interessante Details
- Hybridheizung Gas/Wärmepumpe
- 2 Kaminöfen
- SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad
- viele interessante Details
- 2 Kaminöfen
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- viele interessante Details
- Kamin
- Sauna
Lage
Das Winzerdorf Mühlheim an der Eis ist ein Ortsteil der Gemeinde Obrigheim und liegt ca. 4 km nordöstlich von Grünstadt. Der Ort ist von Weinbergen umgeben und mit dem Auto sind es weniger als 10 Minuten zu allen Einrichtungen des täglichen bedarfs.
W... mehr lesen
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Das Winzerdorf Mühlheim an der Eis ist ein Ortsteil der Gemeinde Obrigheim und liegt ca. 4 km nordöstlich von Grünstadt. Der Ort ist von Weinbergen umgeben und mit dem Auto sind es weniger als 10 Minuten zu allen Einrichtungen des täglichen bedarfs.
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort.
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Das Winzerdorf Mühlheim an der Eis ist ein Ortsteil der Gemeinde Obrigheim und liegt ca. 4 km nordöstlich von Grünstadt. Der Ort ist von Weinbergen umgeben und mit dem Auto sind es weniger als 10 Minuten zu allen Einrichtungen des täglichen bedarfs.
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort.
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67283 Obrigheim · Obrigheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse... mehr lesen
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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Ansprechpartner
Herr Armin Benz
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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0621/57 23 94 28
Muhlert Immobilien GmbH
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benz.muhlert@my-onoffice.com
