immobilie1-ID: 31172765 | Anbieter-ID: 9785a
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen und schönem Garten in Berghausen
475.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für die große Familie und schätzen die Nähe zu Speyer? Ein Haus für mehrere Generationen? Vielleicht sind Sie auch Kapitalanleger?
Zum Kauf angeboten wird ein großzügiges Haus- und Hofanwesen mit 2... mehr lesen
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Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für die große Familie und schätzen die Nähe zu Speyer? Ein Haus für mehrere Generationen? Vielleicht sind Sie auch Kapitalanleger?
Zum Kauf angeboten wird ein großzügiges Haus- und Hofanwesen mit 2 Einliegerwohnungen in zentraler Lage von Römerberg-Berghausen. Das reizvolle Anwesen mit großem Potential wurde 1953 auf einem 476 m² großen Grundstück mit Hof und sich anschließendem Garten in Massivbauweise errichtet. Haupthaus und Anbau bieten insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m².Es steht derzeit leer und könnte nach Renovierung sofort bezogen werden. Im Anschluss wurde entlang von Hof und sich anschließendem Garten ein zweigeschossiger Anbau mit 2 Einliegerwohnungen im EG und 1. OG errichtet, die beide vom Hof aus zugänglich sind. Wohnung 1 im EG umfasst ca. 39 m² (1 ZKB), Wohnung 2 im 1. OG (2 ZKB mit separatem Gäste-WC), hat eine Fläche von ca. 63 m².
Die genaue Raumaufteilung von Haupthaus und Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden.
Nach dem Erwerb des Anwesens durch die Familie der jetzigen Eigentümerin 1996 wurden Bad und Gäste-WC komplett renoviert sowie neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut. Der Boden des Dachspitzes ist gedämmt. Die Einliegerwohnung im 1. OG des Anbaus wurde entkernt und zum Ausbau vorbereitet.
Das Anwesen ist sehr vielseitig nutzbar, als Einfamilienhaus für die große Familie oder auch für mehrere Parteien. Ob für Eigennutzer, vielleicht mit einem modernen, verglasten Anbau anstelle des bisherigen, oder als Kapitalanlage - beides ist denkbar. Der Garten mit schönem Baumbestand in Süd-West-Lage im hinteren Bereich des Grundstücks ist herrlich ruhig, sonnig und wunderbar zum Entspannen oder gemeinsame mit dem gepflasterten Hof auch ideal zum Toben für Ihre Kinder geeignet
Zum Kauf angeboten wird ein großzügiges Haus- und Hofanwesen mit 2 Einliegerwohnungen in zentraler Lage von Römerberg-Berghausen. Das reizvolle Anwesen mit großem Potential wurde 1953 auf einem 476 m² großen Grundstück mit Hof und sich anschließendem Garten in Massivbauweise errichtet. Haupthaus und Anbau bieten insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m².Es steht derzeit leer und könnte nach Renovierung sofort bezogen werden. Im Anschluss wurde entlang von Hof und sich anschließendem Garten ein zweigeschossiger Anbau mit 2 Einliegerwohnungen im EG und 1. OG errichtet, die beide vom Hof aus zugänglich sind. Wohnung 1 im EG umfasst ca. 39 m² (1 ZKB), Wohnung 2 im 1. OG (2 ZKB mit separatem Gäste-WC), hat eine Fläche von ca. 63 m².
Die genaue Raumaufteilung von Haupthaus und Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden.
Nach dem Erwerb des Anwesens durch die Familie der jetzigen Eigentümerin 1996 wurden Bad und Gäste-WC komplett renoviert sowie neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut. Der Boden des Dachspitzes ist gedämmt. Die Einliegerwohnung im 1. OG des Anbaus wurde entkernt und zum Ausbau vorbereitet.
Das Anwesen ist sehr vielseitig nutzbar, als Einfamilienhaus für die große Familie oder auch für mehrere Parteien. Ob für Eigennutzer, vielleicht mit einem modernen, verglasten Anbau anstelle des bisherigen, oder als Kapitalanlage - beides ist denkbar. Der Garten mit schönem Baumbestand in Süd-West-Lage im hinteren Bereich des Grundstücks ist herrlich ruhig, sonnig und wunderbar zum Entspannen oder gemeinsame mit dem gepflasterten Hof auch ideal zum Toben für Ihre Kinder geeignet
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Zum Kauf angeboten wird ein großzügiges Haus- und Hofanwesen mit 2 Einliegerwohnungen in zentraler Lage von Römerberg-Berghausen. Das reizvolle Anwesen mit großem Potential wurde 1953 auf einem 476 m² großen Grundstück mit Hof und sich anschließendem Garten in Massivbauweise errichtet. Haupthaus und Anbau bieten insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m².Es steht derzeit leer und könnte nach Renovierung sofort bezogen werden. Im Anschluss wurde entlang von Hof und sich anschließendem Garten ein zweigeschossiger Anbau mit 2 Einliegerwohnungen im EG und 1. OG errichtet, die beide vom Hof aus zugänglich sind. Wohnung 1 im EG umfasst ca. 39 m² (1 ZKB), Wohnung 2 im 1. OG (2 ZKB mit separatem Gäste-WC), hat eine Fläche von ca. 63 m².
Die genaue Raumaufteilung von Haupthaus und Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden.
Nach dem Erwerb des Anwesens durch die Familie der jetzigen Eigentümerin 1996 wurden Bad und Gäste-WC komplett renoviert sowie neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut. Der Boden des Dachspitzes ist gedämmt. Die Einliegerwohnung im 1. OG des Anbaus wurde entkernt und zum Ausbau vorbereitet.
Das Anwesen ist sehr vielseitig nutzbar, als Einfamilienhaus für die große Familie oder auch für mehrere Parteien. Ob für Eigennutzer, vielleicht mit einem modernen, verglasten Anbau anstelle des bisherigen, oder als Kapitalanlage - beides ist denkbar. Der Garten mit schönem Baumbestand in Süd-West-Lage im hinteren Bereich des Grundstücks ist herrlich ruhig, sonnig und wunderbar zum Entspannen oder gemeinsame mit dem gepflasterten Hof auch ideal zum Toben für Ihre Kinder geeignet
Zum Kauf angeboten wird ein großzügiges Haus- und Hofanwesen mit 2 Einliegerwohnungen in zentraler Lage von Römerberg-Berghausen. Das reizvolle Anwesen mit großem Potential wurde 1953 auf einem 476 m² großen Grundstück mit Hof und sich anschließendem Garten in Massivbauweise errichtet. Haupthaus und Anbau bieten insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m².Es steht derzeit leer und könnte nach Renovierung sofort bezogen werden. Im Anschluss wurde entlang von Hof und sich anschließendem Garten ein zweigeschossiger Anbau mit 2 Einliegerwohnungen im EG und 1. OG errichtet, die beide vom Hof aus zugänglich sind. Wohnung 1 im EG umfasst ca. 39 m² (1 ZKB), Wohnung 2 im 1. OG (2 ZKB mit separatem Gäste-WC), hat eine Fläche von ca. 63 m².
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Nach dem Erwerb des Anwesens durch die Familie der jetzigen Eigentümerin 1996 wurden Bad und Gäste-WC komplett renoviert sowie neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut. Der Boden des Dachspitzes ist gedämmt. Die Einliegerwohnung im 1. OG des Anbaus wurde entkernt und zum Ausbau vorbereitet.
Das Anwesen ist sehr vielseitig nutzbar, als Einfamilienhaus für die große Familie oder auch für mehrere Parteien. Ob für Eigennutzer, vielleicht mit einem modernen, verglasten Anbau anstelle des bisherigen, oder als Kapitalanlage - beides ist denkbar. Der Garten mit schönem Baumbestand in Süd-West-Lage im hinteren Bereich des Grundstücks ist herrlich ruhig, sonnig und wunderbar zum Entspannen oder gemeinsame mit dem gepflasterten Hof auch ideal zum Toben für Ihre Kinder geeignet
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf372,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis31.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche insgesamt ca. 230 m²
- Haupthaus und Anbau mit 2 Einliegerwohnungen
- zweigeschossig
- insgesamt 7 Zimmer
- 3 Badezimmer mit Tageslicht, im Anbau zum Ausbau
- 2 Gäste-WC (Haupthaus und 1. OG Anbau)
- Haupthaus unterkellert - sehr gute... mehr lesen
- Haupthaus und Anbau mit 2 Einliegerwohnungen
- zweigeschossig
- insgesamt 7 Zimmer
- 3 Badezimmer mit Tageslicht, im Anbau zum Ausbau
- 2 Gäste-WC (Haupthaus und 1. OG Anbau)
- Haupthaus unterkellert - sehr gute... mehr lesen
- Wohnfläche insgesamt ca. 230 m²
- Haupthaus und Anbau mit 2 Einliegerwohnungen
- zweigeschossig
- insgesamt 7 Zimmer
- 3 Badezimmer mit Tageslicht, im Anbau zum Ausbau
- 2 Gäste-WC (Haupthaus und 1. OG Anbau)
- Haupthaus unterkellert - sehr gute Ausstattung
- gepflasterter Hof mit Hoftor
- Garten mit Baumbestand in Süd-West-Ausrichtung
- Pergola
- gemütlicher Balkon im 1. OG des Haupthauses
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (1996)
- Boden im Dachspitz des Haupthauses gedämmt
- Gaszentralheizung
- Haupthaus und Anbau mit 2 Einliegerwohnungen
- zweigeschossig
- insgesamt 7 Zimmer
- 3 Badezimmer mit Tageslicht, im Anbau zum Ausbau
- 2 Gäste-WC (Haupthaus und 1. OG Anbau)
- Haupthaus unterkellert - sehr gute Ausstattung
- gepflasterter Hof mit Hoftor
- Garten mit Baumbestand in Süd-West-Ausrichtung
- Pergola
- gemütlicher Balkon im 1. OG des Haupthauses
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (1996)
- Boden im Dachspitz des Haupthauses gedämmt
- Gaszentralheizung
- Wohnfläche insgesamt ca. 230 m²
- Haupthaus und Anbau mit 2 Einliegerwohnungen
- zweigeschossig
- insgesamt 7 Zimmer
- 3 Badezimmer mit Tageslicht, im Anbau zum Ausbau
- 2 Gäste-WC (Haupthaus und 1. OG Anbau)
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- gepflasterter Hof mit Hoftor
- Garten mit Baumbestand in Süd-West-Ausrichtung
- Pergola
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- Kunststofffenster, 2-fach verglast (1996)
- Boden im Dachspitz des Haupthauses gedämmt
- Gaszentralheizung
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- insgesamt 7 Zimmer
- 3 Badezimmer mit Tageslicht, im Anbau zum Ausbau
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- Haupthaus unterkellert - sehr gute Ausstattung
- gepflasterter Hof mit Hoftor
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- Pergola
- gemütlicher Balkon im 1. OG des Haupthauses
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (1996)
- Boden im Dachspitz des Haupthauses gedämmt
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Römerberg mit seinen Teilgemeinden Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim liegt ca. 2 km südwestlich der Domstadt Speyer und gehört zu deren engerem Wohnumfeld. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Berghausen in zentraler, gewachsener Wohnlage....
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Römerberg mit seinen Teilgemeinden Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim liegt ca. 2 km südwestlich der Domstadt Speyer und gehört zu deren engerem Wohnumfeld. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Berghausen in zentraler, gewachsener Wohnlage. Sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, Restaurants, Vereinen, Kindergärten sowie Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen und Gymnasien in Speyer sind sowohl mit Bus als auch mit dem Fahhrad schnell erreicht. Der allerbeste Freitzeitwert und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten durch die wunderschöne Lage in der Rheinauenlandschaft und die unmittelbare Nähe zu Speyer machen die Gemeinde sehr attraktiv. Der Speyerer Dom ist nur ca. 3,5 km entfernt und mit dem Fahhrad in gut 10 Minuten erreicht. Sehr günstige Verkehrsanbindung über die B 9 mit PKW an das umliegende Autobahnnetz sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln und S-Bahn (eigener Bahnhof Berghausen, fußläufig in nur 8 Minuten erreicht) nach Speyer, Germersheim, Ludwigshafen und die Metropolregion Rhein-Neckar.
Römerberg mit seinen Teilgemeinden Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim liegt ca. 2 km südwestlich der Domstadt Speyer und gehört zu deren engerem Wohnumfeld. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Berghausen in zentraler, gewachsener Wohnlage. Sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, Restaurants, Vereinen, Kindergärten sowie Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen und Gymnasien in Speyer sind sowohl mit Bus als auch mit dem Fahhrad schnell erreicht. Der allerbeste Freitzeitwert und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten durch die wunderschöne Lage in der Rheinauenlandschaft und die unmittelbare Nähe zu Speyer machen die Gemeinde sehr attraktiv. Der Speyerer Dom ist nur ca. 3,5 km entfernt und mit dem Fahhrad in gut 10 Minuten erreicht. Sehr günstige Verkehrsanbindung über die B 9 mit PKW an das umliegende Autobahnnetz sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln und S-Bahn (eigener Bahnhof Berghausen, fußläufig in nur 8 Minuten erreicht) nach Speyer, Germersheim, Ludwigshafen und die Metropolregion Rhein-Neckar.
67354 Römerberg / Berghausen (Pfalz) · Römerberg · Deutschland
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Sonstiges
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Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0
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