immobilie1-ID: 31179081 | Anbieter-ID: 10035
Schöne Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz in sehr guter Lage
189.000 €
Kaufpreis
74,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Kauf angeboten wird eine schöne 3-ZKB-Eigentumswohnung im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Maudach. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung. Das...
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Zum Kauf angeboten wird eine schöne 3-ZKB-Eigentumswohnung im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Maudach. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung. Das 1992 in Massivbauweise errichtete 3-stöckige Anwesen, in ruhiger Wohnlage mit insgesamt nur 6 Einheiten ist sehr gepflegt und bestens in Schuss. Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt und es herrscht ein friedliches und freundliches Miteinander im ganzen Haus. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 715 m².
Die hervorragend geschnittene Wohnung umfasst eine geräumige Diele (ca. 9 m²), ein helles, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²) mit Glastür zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 11 m²), eine Küche (ca. 6 m²) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (ca. 6 m²) und einen kleinen Abstellraum (ebenfalls mit Tageslicht). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 75 m².
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit dem Grundrissplan zu.
Im Kellergeschoss des Anwesens befindet sich der eigene Kellerraum mit ca. 11 m².
Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz seitlich vor dem Haus.
Die hervorragend geschnittene Wohnung umfasst eine geräumige Diele (ca. 9 m²), ein helles, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²) mit Glastür zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 11 m²), eine Küche (ca. 6 m²) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (ca. 6 m²) und einen kleinen Abstellraum (ebenfalls mit Tageslicht). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 75 m².
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Im Kellergeschoss des Anwesens befindet sich der eigene Kellerraum mit ca. 11 m².
Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz seitlich vor dem Haus.
Zum Kauf angeboten wird eine schöne 3-ZKB-Eigentumswohnung im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Maudach. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung. Das 1992 in Massivbauweise errichtete 3-stöckige Anwesen, in ruhiger Wohnlage mit insgesamt nur 6 Einheiten ist sehr gepflegt und bestens in Schuss. Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt und es herrscht ein friedliches und freundliches Miteinander im ganzen Haus. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 715 m².
Die hervorragend geschnittene Wohnung umfasst eine geräumige Diele (ca. 9 m²), ein helles, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²) mit Glastür zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 11 m²), eine Küche (ca. 6 m²) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (ca. 6 m²) und einen kleinen Abstellraum (ebenfalls mit Tageslicht). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 75 m².
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Im Kellergeschoss des Anwesens befindet sich der eigene Kellerraum mit ca. 11 m².
Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz seitlich vor dem Haus.
Die hervorragend geschnittene Wohnung umfasst eine geräumige Diele (ca. 9 m²), ein helles, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²) mit Glastür zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 11 m²), eine Küche (ca. 6 m²) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (ca. 6 m²) und einen kleinen Abstellraum (ebenfalls mit Tageslicht). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 75 m².
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Im Kellergeschoss des Anwesens befindet sich der eigene Kellerraum mit ca. 11 m².
Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz seitlich vor dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat163 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)74,17 m²
-
Nutzfläche (ca.)74,17 m²
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis08.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnhaus mit nur 6 Parteien
- Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung
- Badezimmer und Abstellraum mit Tageslicht
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkett im Wohn-/Esszimmer, sonst Vinyl in Holzoptik und Fliesen
- Gas-Etagenheizung (2018)
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- Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung
- Badezimmer und Abstellraum mit Tageslicht
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkett im Wohn-/Esszimmer, sonst Vinyl in Holzoptik und Fliesen
- Gas-Etagenheizung (2018)
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- Wohnhaus mit nur 6 Parteien
- Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung
- Badezimmer und Abstellraum mit Tageslicht
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkett im Wohn-/Esszimmer, sonst Vinyl in Holzoptik und Fliesen
- Gas-Etagenheizung (2018)
- eigener Kellerraum (ca. 11 m²)
- Waschraum
- Trockenraum / Fahrradraum
- Türsprechanlage
- eigener PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus
- Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung
- Badezimmer und Abstellraum mit Tageslicht
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkett im Wohn-/Esszimmer, sonst Vinyl in Holzoptik und Fliesen
- Gas-Etagenheizung (2018)
- eigener Kellerraum (ca. 11 m²)
- Waschraum
- Trockenraum / Fahrradraum
- Türsprechanlage
- eigener PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus
- Wohnhaus mit nur 6 Parteien
- Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung
- Badezimmer und Abstellraum mit Tageslicht
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkett im Wohn-/Esszimmer, sonst Vinyl in Holzoptik und Fliesen
- Gas-Etagenheizung (2018)
- eigener Kellerraum (ca. 11 m²)
- Waschraum
- Trockenraum / Fahrradraum
- Türsprechanlage
- eigener PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus
- Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung
- Badezimmer und Abstellraum mit Tageslicht
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkett im Wohn-/Esszimmer, sonst Vinyl in Holzoptik und Fliesen
- Gas-Etagenheizung (2018)
- eigener Kellerraum (ca. 11 m²)
- Waschraum
- Trockenraum / Fahrradraum
- Türsprechanlage
- eigener PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus
- Waschraum
- Keller
Lage
Im Südwesten der City gelegen zählt Maudach zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen. Hier hat man alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Marienkrankenhaus sowie das herrliche Naherholungsgebiet...
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Im Südwesten der City gelegen zählt Maudach zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen. Hier hat man alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Marienkrankenhaus sowie das herrliche Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch" unmittelbar vor der Tür. Sie sind schnell im Grünen und haben doch eine perfekte Anbindung über die B9 an das Autobahnnetz (A65 / A650) sowie schnelle ÖPNV-Anbindungen mit Bussen und ab Gartenstadt mit der Straßenbahn in die City und nach Mannheim.
Im Südwesten der City gelegen zählt Maudach zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen. Hier hat man alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Marienkrankenhaus sowie das herrliche Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch" unmittelbar vor der Tür. Sie sind schnell im Grünen und haben doch eine perfekte Anbindung über die B9 an das Autobahnnetz (A65 / A650) sowie schnelle ÖPNV-Anbindungen mit Bussen und ab Gartenstadt mit der Straßenbahn in die City und nach Mannheim.
67067 Ludwigshafen am Rhein · Lu-Maudach · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Laura Tobschall
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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