immobilie1-ID: 31308533 | Anbieter-ID: A1242710
Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Blick über die Weinberge in Weyher
560.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.216 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem 1.216 m² großen Grundstück in malerischer Lage mit Blick auf die Weinberge. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es viel Platz für größere...
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Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem 1.216 m² großen Grundstück in malerischer Lage mit Blick auf die Weinberge. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es viel Platz für größere Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen vier Räume, ideal zur Lagerung von Weinfässern, sowie ein großer Raum, der als Mitarbeiterraum, Werkstatt oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein WC, drei Abstellkammern und den Heizraum, insgesamt stehen etwa 210 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Weinberge bietet. Der Essbereich bietet viel Platz für gesellige Runden. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die angrenzende Speisekammer sorgt für kurze Wege. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, und die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus wird durch eine Kombination aus einer effizienten Öl-Zentralheizung sowie Holz beheizt, die 2008 erneuert wurde. Zweifach-verglaste Kunststofffenster und manuelle Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung und Privatsphäre. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt, die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahrs (kein FI-Schutzschalter).
Der liebevoll angelegte Garten bietet Zier- und Nutzgartenbereiche sowie eine große Terrasse mit Blick auf die Weinberge. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine idyllische Umgebung suchen.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen vier Räume, ideal zur Lagerung von Weinfässern, sowie ein großer Raum, der als Mitarbeiterraum, Werkstatt oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein WC, drei Abstellkammern und den Heizraum, insgesamt stehen etwa 210 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Weinberge bietet. Der Essbereich bietet viel Platz für gesellige Runden. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die angrenzende Speisekammer sorgt für kurze Wege. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, und die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus wird durch eine Kombination aus einer effizienten Öl-Zentralheizung sowie Holz beheizt, die 2008 erneuert wurde. Zweifach-verglaste Kunststofffenster und manuelle Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung und Privatsphäre. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt, die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahrs (kein FI-Schutzschalter).
Der liebevoll angelegte Garten bietet Zier- und Nutzgartenbereiche sowie eine große Terrasse mit Blick auf die Weinberge. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine idyllische Umgebung suchen.
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem 1.216 m² großen Grundstück in malerischer Lage mit Blick auf die Weinberge. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es viel Platz für größere Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen vier Räume, ideal zur Lagerung von Weinfässern, sowie ein großer Raum, der als Mitarbeiterraum, Werkstatt oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein WC, drei Abstellkammern und den Heizraum, insgesamt stehen etwa 210 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Weinberge bietet. Der Essbereich bietet viel Platz für gesellige Runden. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die angrenzende Speisekammer sorgt für kurze Wege. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, und die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus wird durch eine Kombination aus einer effizienten Öl-Zentralheizung sowie Holz beheizt, die 2008 erneuert wurde. Zweifach-verglaste Kunststofffenster und manuelle Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung und Privatsphäre. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt, die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahrs (kein FI-Schutzschalter).
Der liebevoll angelegte Garten bietet Zier- und Nutzgartenbereiche sowie eine große Terrasse mit Blick auf die Weinberge. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine idyllische Umgebung suchen.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen vier Räume, ideal zur Lagerung von Weinfässern, sowie ein großer Raum, der als Mitarbeiterraum, Werkstatt oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch ein WC, drei Abstellkammern und den Heizraum, insgesamt stehen etwa 210 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Weinberge bietet. Der Essbereich bietet viel Platz für gesellige Runden. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die angrenzende Speisekammer sorgt für kurze Wege. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, und die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus wird durch eine Kombination aus einer effizienten Öl-Zentralheizung sowie Holz beheizt, die 2008 erneuert wurde. Zweifach-verglaste Kunststofffenster und manuelle Rollläden bieten eine gute Wärmedämmung und Privatsphäre. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt, die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahrs (kein FI-Schutzschalter).
Der liebevoll angelegte Garten bietet Zier- und Nutzgartenbereiche sowie eine große Terrasse mit Blick auf die Weinberge. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine idyllische Umgebung suchen.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.216 m²
-
Nutzfläche (ca.)352 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (BJ 2008)
- Garagen vorhanden
- Balkon und Terrasse vorhanden
- weitere Nutzfläche von ca. 175 m² im Keller
- angelegter Zier- und Nutzgartenbereich
- Garagen vorhanden
- Balkon und Terrasse vorhanden
- weitere Nutzfläche von ca. 175 m² im Keller
- angelegter Zier- und Nutzgartenbereich
- Öl-Zentralheizung (BJ 2008)
- Garagen vorhanden
- Balkon und Terrasse vorhanden
- weitere Nutzfläche von ca. 175 m² im Keller
- angelegter Zier- und Nutzgartenbereich
- Garagen vorhanden
- Balkon und Terrasse vorhanden
- weitere Nutzfläche von ca. 175 m² im Keller
- angelegter Zier- und Nutzgartenbereich
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Weyher in der Pfalz ist ein idyllisches Weindorf am Rande des Pfälzerwaldes, mit Blick über die Rheinebene und eingebettet in eine Weinlandschaft. Es gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben im Landkreis Südliche Weinstraße und ist bekannt für seinen...
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Weyher in der Pfalz ist ein idyllisches Weindorf am Rande des Pfälzerwaldes, mit Blick über die Rheinebene und eingebettet in eine Weinlandschaft. Es gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben im Landkreis Südliche Weinstraße und ist bekannt für seinen Weinbau sowie seine malerische Umgebung.
Das Dorf ist gut über die Deutsche Weinstraße erreichbar, und über Edenkoben gibt es Anschluss an die Autobahn A65. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Weyher mit umliegenden Orten wie Edenkoben und Landau.
Weyher bietet eine Grundversorgung mit einem kleinen Dorfcafé und lokalen Weingütern. Für weiterführende Bedürfnisse und größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Edenkoben und Landau zur Verfügung.
Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort Edesheim, sodass Kinder in unmittelbarer Nähe zum Wohnort betreut werden können. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im nahen Rhodt unter Rietburg, während weiterführende Schulen in Edenkoben und Landau gut erreichbar sind.
Das Dorf ist gut über die Deutsche Weinstraße erreichbar, und über Edenkoben gibt es Anschluss an die Autobahn A65. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Weyher mit umliegenden Orten wie Edenkoben und Landau.
Weyher bietet eine Grundversorgung mit einem kleinen Dorfcafé und lokalen Weingütern. Für weiterführende Bedürfnisse und größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Edenkoben und Landau zur Verfügung.
Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort Edesheim, sodass Kinder in unmittelbarer Nähe zum Wohnort betreut werden können. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im nahen Rhodt unter Rietburg, während weiterführende Schulen in Edenkoben und Landau gut erreichbar sind.
Weyher in der Pfalz ist ein idyllisches Weindorf am Rande des Pfälzerwaldes, mit Blick über die Rheinebene und eingebettet in eine Weinlandschaft. Es gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben im Landkreis Südliche Weinstraße und ist bekannt für seinen Weinbau sowie seine malerische Umgebung.
Das Dorf ist gut über die Deutsche Weinstraße erreichbar, und über Edenkoben gibt es Anschluss an die Autobahn A65. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Weyher mit umliegenden Orten wie Edenkoben und Landau.
Weyher bietet eine Grundversorgung mit einem kleinen Dorfcafé und lokalen Weingütern. Für weiterführende Bedürfnisse und größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Edenkoben und Landau zur Verfügung.
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76835 Weyher in der Pfalz · Deutschland
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
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Ansprechpartner
Frau Janina Mohra
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