immobilie1-ID: 31364721 | Anbieter-ID: 10061
Repräsentatives Verwaltungsgebäude mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Ludwigshafen-Hemshof
1.350.000 €
Kaufpreis
182,59 m²
Wohnfläche
945 m²
Grundstücksfläche
53
Zimmer
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das 1956 in solider Massivbauweise auf einem 945 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Eine...
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Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das 1956 in solider Massivbauweise auf einem 945 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Eine überbaute Zufahrt führt zum hinteren Teil des Grundstücks, der derzeit als Innenhof genutzt wird und Stellplätze für PKWs und Fahrräder bietet.
Das Gebäude wurde bisher fast ausschließlich gewerblich genutzt und dient primär als Büroimmobilie. Ab dem 01.01.2025 wird es vollständig leerstehend sein, sodass es nach individuellen Vorstellungen neu vermietet, umgestaltet oder umgenutzt werden kann.
Erfahren Sie mehr über die einzelnen Etagen bzw. Flächen im Gebäude und senden Sie uns eine Anfrage!
Das Gebäude wurde bisher fast ausschließlich gewerblich genutzt und dient primär als Büroimmobilie. Ab dem 01.01.2025 wird es vollständig leerstehend sein, sodass es nach individuellen Vorstellungen neu vermietet, umgestaltet oder umgenutzt werden kann.
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Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das 1956 in solider Massivbauweise auf einem 945 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Eine überbaute Zufahrt führt zum hinteren Teil des Grundstücks, der derzeit als Innenhof genutzt wird und Stellplätze für PKWs und Fahrräder bietet.
Das Gebäude wurde bisher fast ausschließlich gewerblich genutzt und dient primär als Büroimmobilie. Ab dem 01.01.2025 wird es vollständig leerstehend sein, sodass es nach individuellen Vorstellungen neu vermietet, umgestaltet oder umgenutzt werden kann.
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Das Gebäude wurde bisher fast ausschließlich gewerblich genutzt und dient primär als Büroimmobilie. Ab dem 01.01.2025 wird es vollständig leerstehend sein, sodass es nach individuellen Vorstellungen neu vermietet, umgestaltet oder umgenutzt werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)53
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)182,59 m²
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Grundstücksfläche (ca.)945 m²
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Nutzfläche (ca.)1.435,12 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis28.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- ehemaliges Verwaltungsgebäude
- derzeit 2 Wohneinheiten
- Personenaufzug
- großer Keller, teilweise belichtet
- Innenhof mit Überdachung
- 3 Balkone
- Terrasse im 1.OG
- Fernwärme, Gasanschluss vorhanden
- derzeit 2 Wohneinheiten
- Personenaufzug
- großer Keller, teilweise belichtet
- Innenhof mit Überdachung
- 3 Balkone
- Terrasse im 1.OG
- Fernwärme, Gasanschluss vorhanden
- ehemaliges Verwaltungsgebäude
- derzeit 2 Wohneinheiten
- Personenaufzug
- großer Keller, teilweise belichtet
- Innenhof mit Überdachung
- 3 Balkone
- Terrasse im 1.OG
- Fernwärme, Gasanschluss vorhanden
- derzeit 2 Wohneinheiten
- Personenaufzug
- großer Keller, teilweise belichtet
- Innenhof mit Überdachung
- 3 Balkone
- Terrasse im 1.OG
- Fernwärme, Gasanschluss vorhanden
- Keller
Lage
Ludwigshafen Nord/Hemshof
An die nördliche Innenstadt von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Nord, auch Hemshof genannt, an. Dieser Stadtteil ist der älteste Teil der Innenstadt und glänzt mit vielen grünen Plätzen, Kneipen, Bistros und... mehr lesen
An die nördliche Innenstadt von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Nord, auch Hemshof genannt, an. Dieser Stadtteil ist der älteste Teil der Innenstadt und glänzt mit vielen grünen Plätzen, Kneipen, Bistros und... mehr lesen
Ludwigshafen Nord/Hemshof
An die nördliche Innenstadt von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Nord, auch Hemshof genannt, an. Dieser Stadtteil ist der älteste Teil der Innenstadt und glänzt mit vielen grünen Plätzen, Kneipen, Bistros und Restaurants. Ludwigshafen Nord/Hemshof ist vor allem für junge, aktive und aufgeschlossene Menschen geeignet, die gerne günstig in der Stadt wohnen und ausgehen.
An die nördliche Innenstadt von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Nord, auch Hemshof genannt, an. Dieser Stadtteil ist der älteste Teil der Innenstadt und glänzt mit vielen grünen Plätzen, Kneipen, Bistros und Restaurants. Ludwigshafen Nord/Hemshof ist vor allem für junge, aktive und aufgeschlossene Menschen geeignet, die gerne günstig in der Stadt wohnen und ausgehen.
Ludwigshafen Nord/Hemshof
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67063 Ludwigshafen am Rhein · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Naas
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
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67059 Ludwigshafen
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0621/57 23 94 24
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
+49(621)5723940
naas@muhlert-immo.de
