immobilie1-ID: 31474999 | Anbieter-ID: 10098
4-Familienhaus mit Steigerungspotenzial in zentraler Lage Kaiserslauterns
499.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1956. Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage und bietet auf vier Etagen insgesamt vier separate Wohnungen. Das Gebäude zeichnet sich...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1956. Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage und bietet auf vier Etagen insgesamt vier separate Wohnungen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und den individuellen Charme eines klassischen Mehrfamilienhauses aus.
Das Haus ist in vier 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 56 m² die kleinste Einheit. Die Einheiten im 1. bis 3. Obergeschoss haben jeweils 67m² und sind ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten sind bereits seit mehreren Jahren vermietet, die 2. Etage wird im Mai frei.
Haben Sie Interesse und möchten Sie mehr über die Mieteinnahmen, die Aufteilung und die Lage der Immobilie erfahren? Dann schreiben Sie uns, wir senden Ihnen gerne das Exposé zu.
Das Haus ist in vier 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 56 m² die kleinste Einheit. Die Einheiten im 1. bis 3. Obergeschoss haben jeweils 67m² und sind ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten sind bereits seit mehreren Jahren vermietet, die 2. Etage wird im Mai frei.
Haben Sie Interesse und möchten Sie mehr über die Mieteinnahmen, die Aufteilung und die Lage der Immobilie erfahren? Dann schreiben Sie uns, wir senden Ihnen gerne das Exposé zu.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1956
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Zimmer12
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Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
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Balkon3.00
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Wohnfläche (ca.)259 m²
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Grundstücksfläche (ca.)150 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,57 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- 3-Zimmer-Wohnungen
- zentrale Lage
- gute Raumaufteilung
- Innenhof
- voll unterkellert
- Gasetagenheizung
- 3-Zimmer-Wohnungen
- zentrale Lage
- gute Raumaufteilung
- Innenhof
- voll unterkellert
- Gasetagenheizung
- 4 Wohneinheiten
- 3-Zimmer-Wohnungen
- zentrale Lage
- gute Raumaufteilung
- Innenhof
- voll unterkellert
- Gasetagenheizung
- 3-Zimmer-Wohnungen
- zentrale Lage
- gute Raumaufteilung
- Innenhof
- voll unterkellert
- Gasetagenheizung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kaiserslautern, einer mittelgroßen Stadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Zahlreiche Buslinien verkehren in der...
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kaiserslautern, einer mittelgroßen Stadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Zahlreiche Buslinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen schnelle Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof Kaiserslautern, der mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Für Pendler ist auch die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A6 und A63 ideal, was eine schnelle Anreise in umliegende Städte wie Saarbrücken oder Mannheim ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum Kaiserslautern ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Kaiserslautern Kaiserslautern Deutschland (67655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse... mehr lesen
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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Naas
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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0621/57 23 94 24
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