immobilie1-ID: 30992569 | Anbieter-ID: A2113
L`AMBIENCE. 2-Zimmer Wohnung in exklusivem Ensemble
2.208 €
Miete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
PAR EXCELLENCE. Anspruchsvolle Architektur trifft puristisches Design. Das Ensemble mit 17 Wohneinheiten überzeugt mit innovativen Grundrissen, einer hochwertigen Materialauswahl und bietet höchsten Wohnkomfort in besonderer Stadtlage. Die Wohnungen...
mehr lesen
PAR EXCELLENCE. Anspruchsvolle Architektur trifft puristisches Design. Das Ensemble mit 17 Wohneinheiten überzeugt mit innovativen Grundrissen, einer hochwertigen Materialauswahl und bietet höchsten Wohnkomfort in besonderer Stadtlage. Die Wohnungen sind sowohl über das moderne Treppenhaus und den Lift zu erreichen.
L`AMBIENCE. UNITÉ 8. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 69 m². Der Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich eröffnet einen herrlichen Blick auf den Süd-Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung. Die Schreinereinbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Bora, indirekter Beleuchtung und matt schwarzen Küchenfronten bilden das Designhighlight Ihrer neuen Wohnung.
Das Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden und bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den begrünten Innenhof bietet Ihnen Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch von Duravit, ebenerdiger Dusche und einem Handtuchheizkörper entspricht modernsten Standards.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für mtl. 120,00 EUR zzgl. angemietet werden kann.
Der Mietvertrag wird unbefristet und mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
L`AMBIENCE. UNITÉ 8. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 69 m². Der Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich eröffnet einen herrlichen Blick auf den Süd-Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung. Die Schreinereinbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Bora, indirekter Beleuchtung und matt schwarzen Küchenfronten bilden das Designhighlight Ihrer neuen Wohnung.
Das Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden und bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den begrünten Innenhof bietet Ihnen Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch von Duravit, ebenerdiger Dusche und einem Handtuchheizkörper entspricht modernsten Standards.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für mtl. 120,00 EUR zzgl. angemietet werden kann.
Der Mietvertrag wird unbefristet und mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
PAR EXCELLENCE. Anspruchsvolle Architektur trifft puristisches Design. Das Ensemble mit 17 Wohneinheiten überzeugt mit innovativen Grundrissen, einer hochwertigen Materialauswahl und bietet höchsten Wohnkomfort in besonderer Stadtlage. Die Wohnungen sind sowohl über das moderne Treppenhaus und den Lift zu erreichen.
L`AMBIENCE. UNITÉ 8. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 69 m². Der Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich eröffnet einen herrlichen Blick auf den Süd-Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung. Die Schreinereinbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Bora, indirekter Beleuchtung und matt schwarzen Küchenfronten bilden das Designhighlight Ihrer neuen Wohnung.
Das Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden und bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den begrünten Innenhof bietet Ihnen Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch von Duravit, ebenerdiger Dusche und einem Handtuchheizkörper entspricht modernsten Standards.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für mtl. 120,00 EUR zzgl. angemietet werden kann.
Der Mietvertrag wird unbefristet und mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
L`AMBIENCE. UNITÉ 8. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 69 m². Der Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich eröffnet einen herrlichen Blick auf den Süd-Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung. Die Schreinereinbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Bora, indirekter Beleuchtung und matt schwarzen Küchenfronten bilden das Designhighlight Ihrer neuen Wohnung.
Das Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden und bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den begrünten Innenhof bietet Ihnen Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch von Duravit, ebenerdiger Dusche und einem Handtuchheizkörper entspricht modernsten Standards.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für mtl. 120,00 EUR zzgl. angemietet werden kann.
Der Mietvertrag wird unbefristet und mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.208 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.538 €
-
Kautionshinweis6984
-
Nebenkosten330 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 15.05.2024
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis16.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Südbalkon mit Blick ins Grüne
• KNX-System mit Smart Home
• Bodengleiche Dusche mit Rainshower
• Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräten, Fa. Miele, Bora
• Echtholzparkettböden | Großformatige Wandfliesen
• Exklusive Sanitärausstattung,... mehr lesen
• KNX-System mit Smart Home
• Bodengleiche Dusche mit Rainshower
• Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräten, Fa. Miele, Bora
• Echtholzparkettböden | Großformatige Wandfliesen
• Exklusive Sanitärausstattung,... mehr lesen
• Südbalkon mit Blick ins Grüne
• KNX-System mit Smart Home
• Bodengleiche Dusche mit Rainshower
• Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräten, Fa. Miele, Bora
• Echtholzparkettböden | Großformatige Wandfliesen
• Exklusive Sanitärausstattung, Fa. Duravit
• Elektrische Rollläden | Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Videogegensprechanlage
• Kelleranteil
• TG-Stellplatz - Duplex
• Siemens Waschmaschine
• KNX-System mit Smart Home
• Bodengleiche Dusche mit Rainshower
• Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräten, Fa. Miele, Bora
• Echtholzparkettböden | Großformatige Wandfliesen
• Exklusive Sanitärausstattung, Fa. Duravit
• Elektrische Rollläden | Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Videogegensprechanlage
• Kelleranteil
• TG-Stellplatz - Duplex
• Siemens Waschmaschine
• Südbalkon mit Blick ins Grüne
• KNX-System mit Smart Home
• Bodengleiche Dusche mit Rainshower
• Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräten, Fa. Miele, Bora
• Echtholzparkettböden | Großformatige Wandfliesen
• Exklusive Sanitärausstattung, Fa. Duravit
• Elektrische Rollläden | Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Videogegensprechanlage
• Kelleranteil
• TG-Stellplatz - Duplex
• Siemens Waschmaschine
• KNX-System mit Smart Home
• Bodengleiche Dusche mit Rainshower
• Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräten, Fa. Miele, Bora
• Echtholzparkettböden | Großformatige Wandfliesen
• Exklusive Sanitärausstattung, Fa. Duravit
• Elektrische Rollläden | Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Videogegensprechanlage
• Kelleranteil
• TG-Stellplatz - Duplex
• Siemens Waschmaschine
- Keller
Lage
Der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching befindet sich südlich von München und erstreckt sich von der Humboldtstraße im Norden bis zu den Waldflächen des Perlacher Forstes an der südlichen Stadtgrenze.
Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen... mehr lesen
Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen... mehr lesen
Der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching befindet sich südlich von München und erstreckt sich von der Humboldtstraße im Norden bis zu den Waldflächen des Perlacher Forstes an der südlichen Stadtgrenze.
Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen die Nähe zum Stadtzentrum: Es sind mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 3 km bis in das Zentrum der Altstadt. Zum anderen der hohe Freizeitwert durch die Isarauen und das unweit gelegene Schyrenbad, dem Flaucher und dem Tierpark Hellabrunn.
An der Humboldtstraße selbst pulsiert das Leben in Untergiesing, eines der wenigen Stadtviertel in welchem man noch zahlreichen ""echten"" Münchnern Grüß Gott sagen kann. Im Viertel gibt es ganz im Sinne des großen Entdeckers und Naturforschers Alexander von Humboldt denkbarviel zu entdecken – das Angebot ist riesig.
Rund um den Stadtbezirk sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt. Viele Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe runden die Qualität der Lage ab.
Wen es weiter umherzieht der verfügt über eine exzellente Anbindung. Mit der nahegelegenen U-Bahn am Kolumbusplatz in ca. 200m Entfernung ist man mit den Verbindungen der Linien U1, U2, U7 und U8 in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof von dort, mit dem gesamten Netz des Regional- und Fernverkehrs auch überregional verbunden. Weitere MVG-Verbindungen sind die Tram 15 und 25 an der Silberhornstraße, sowie der Bus direkt vor der eigenen Haustüre.
Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen die Nähe zum Stadtzentrum: Es sind mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 3 km bis in das Zentrum der Altstadt. Zum anderen der hohe Freizeitwert durch die Isarauen und das unweit gelegene Schyrenbad, dem Flaucher und dem Tierpark Hellabrunn.
An der Humboldtstraße selbst pulsiert das Leben in Untergiesing, eines der wenigen Stadtviertel in welchem man noch zahlreichen ""echten"" Münchnern Grüß Gott sagen kann. Im Viertel gibt es ganz im Sinne des großen Entdeckers und Naturforschers Alexander von Humboldt denkbarviel zu entdecken – das Angebot ist riesig.
Rund um den Stadtbezirk sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt. Viele Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe runden die Qualität der Lage ab.
Wen es weiter umherzieht der verfügt über eine exzellente Anbindung. Mit der nahegelegenen U-Bahn am Kolumbusplatz in ca. 200m Entfernung ist man mit den Verbindungen der Linien U1, U2, U7 und U8 in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof von dort, mit dem gesamten Netz des Regional- und Fernverkehrs auch überregional verbunden. Weitere MVG-Verbindungen sind die Tram 15 und 25 an der Silberhornstraße, sowie der Bus direkt vor der eigenen Haustüre.
Der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching befindet sich südlich von München und erstreckt sich von der Humboldtstraße im Norden bis zu den Waldflächen des Perlacher Forstes an der südlichen Stadtgrenze.
Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen die Nähe zum Stadtzentrum: Es sind mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 3 km bis in das Zentrum der Altstadt. Zum anderen der hohe Freizeitwert durch die Isarauen und das unweit gelegene Schyrenbad, dem Flaucher und dem Tierpark Hellabrunn.
An der Humboldtstraße selbst pulsiert das Leben in Untergiesing, eines der wenigen Stadtviertel in welchem man noch zahlreichen ""echten"" Münchnern Grüß Gott sagen kann. Im Viertel gibt es ganz im Sinne des großen Entdeckers und Naturforschers Alexander von Humboldt denkbarviel zu entdecken – das Angebot ist riesig.
Rund um den Stadtbezirk sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt. Viele Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe runden die Qualität der Lage ab.
Wen es weiter umherzieht der verfügt über eine exzellente Anbindung. Mit der nahegelegenen U-Bahn am Kolumbusplatz in ca. 200m Entfernung ist man mit den Verbindungen der Linien U1, U2, U7 und U8 in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof von dort, mit dem gesamten Netz des Regional- und Fernverkehrs auch überregional verbunden. Weitere MVG-Verbindungen sind die Tram 15 und 25 an der Silberhornstraße, sowie der Bus direkt vor der eigenen Haustüre.
Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen die Nähe zum Stadtzentrum: Es sind mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 3 km bis in das Zentrum der Altstadt. Zum anderen der hohe Freizeitwert durch die Isarauen und das unweit gelegene Schyrenbad, dem Flaucher und dem Tierpark Hellabrunn.
An der Humboldtstraße selbst pulsiert das Leben in Untergiesing, eines der wenigen Stadtviertel in welchem man noch zahlreichen ""echten"" Münchnern Grüß Gott sagen kann. Im Viertel gibt es ganz im Sinne des großen Entdeckers und Naturforschers Alexander von Humboldt denkbarviel zu entdecken – das Angebot ist riesig.
Rund um den Stadtbezirk sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt. Viele Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe runden die Qualität der Lage ab.
Wen es weiter umherzieht der verfügt über eine exzellente Anbindung. Mit der nahegelegenen U-Bahn am Kolumbusplatz in ca. 200m Entfernung ist man mit den Verbindungen der Linien U1, U2, U7 und U8 in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof von dort, mit dem gesamten Netz des Regional- und Fernverkehrs auch überregional verbunden. Weitere MVG-Verbindungen sind die Tram 15 und 25 an der Silberhornstraße, sowie der Bus direkt vor der eigenen Haustüre.
81543 München · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Maximilian Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 89 6418810
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
089 6418810
maximilian.strobl@immobilien-strobl.de
