immobilie1-ID: 31233949 | Anbieter-ID: A2147
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer
925.000 €
Kaufpreis
99,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
TRAUMLAGE | Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, vereint praktischen Wohnkomfort mit idyllischer Lage. Unmittelbar zum Isarhochufer, sowie an der...
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TRAUMLAGE | Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, vereint praktischen Wohnkomfort mit idyllischer Lage. Unmittelbar zum Isarhochufer, sowie an der Marienklause gelegen finden Sie Ihren Ausgleich zum Alltag bei einem entspannenden Spaziergang und dem Ausblick in das rundum gelegene Grün.
DURCHDACHT | Mit Betreten der Wohnung, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Das Highlight der Wohnung bildet das nach Süden ausgerichtete, helle Wohnzimmer mit praktischer Essnische. Über dieses gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon, der sich ideal für gemütliche Sonnenstunden oder entspannte Abende mit einem Glas Wein eignet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
FLEXIBEL | Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer passend für Ihre Bedürfnisse nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Die vollausgestattete Küche wirkt hell und geräumig. Der Vorratsraum nebst der Küche bietet neben dem Kellerabteil Platz für Stauraum.
PRAKTISCH | Im Keller des Hauses erwartet Sie außerdem ein Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet – ob Heimwerken, Sport oder einfach als zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie außerdem im beheizbaren Kellerraum. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der komfortable Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Dieser ist für 25.000 EURO zzgl. zu erwerben. Ein Aufzug, mit welchem Sie alle Stockwerke des Hauses erreichen, ist ebenfalls vorhanden.
DURCHDACHT | Mit Betreten der Wohnung, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Das Highlight der Wohnung bildet das nach Süden ausgerichtete, helle Wohnzimmer mit praktischer Essnische. Über dieses gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon, der sich ideal für gemütliche Sonnenstunden oder entspannte Abende mit einem Glas Wein eignet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
FLEXIBEL | Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer passend für Ihre Bedürfnisse nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Die vollausgestattete Küche wirkt hell und geräumig. Der Vorratsraum nebst der Küche bietet neben dem Kellerabteil Platz für Stauraum.
PRAKTISCH | Im Keller des Hauses erwartet Sie außerdem ein Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet – ob Heimwerken, Sport oder einfach als zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie außerdem im beheizbaren Kellerraum. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der komfortable Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Dieser ist für 25.000 EURO zzgl. zu erwerben. Ein Aufzug, mit welchem Sie alle Stockwerke des Hauses erreichen, ist ebenfalls vorhanden.
TRAUMLAGE | Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, vereint praktischen Wohnkomfort mit idyllischer Lage. Unmittelbar zum Isarhochufer, sowie an der Marienklause gelegen finden Sie Ihren Ausgleich zum Alltag bei einem entspannenden Spaziergang und dem Ausblick in das rundum gelegene Grün.
DURCHDACHT | Mit Betreten der Wohnung, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Das Highlight der Wohnung bildet das nach Süden ausgerichtete, helle Wohnzimmer mit praktischer Essnische. Über dieses gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon, der sich ideal für gemütliche Sonnenstunden oder entspannte Abende mit einem Glas Wein eignet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
FLEXIBEL | Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer passend für Ihre Bedürfnisse nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Die vollausgestattete Küche wirkt hell und geräumig. Der Vorratsraum nebst der Küche bietet neben dem Kellerabteil Platz für Stauraum.
PRAKTISCH | Im Keller des Hauses erwartet Sie außerdem ein Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet – ob Heimwerken, Sport oder einfach als zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie außerdem im beheizbaren Kellerraum. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der komfortable Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Dieser ist für 25.000 EURO zzgl. zu erwerben. Ein Aufzug, mit welchem Sie alle Stockwerke des Hauses erreichen, ist ebenfalls vorhanden.
DURCHDACHT | Mit Betreten der Wohnung, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Das Highlight der Wohnung bildet das nach Süden ausgerichtete, helle Wohnzimmer mit praktischer Essnische. Über dieses gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon, der sich ideal für gemütliche Sonnenstunden oder entspannte Abende mit einem Glas Wein eignet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
FLEXIBEL | Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer passend für Ihre Bedürfnisse nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Die vollausgestattete Küche wirkt hell und geräumig. Der Vorratsraum nebst der Küche bietet neben dem Kellerabteil Platz für Stauraum.
PRAKTISCH | Im Keller des Hauses erwartet Sie außerdem ein Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet – ob Heimwerken, Sport oder einfach als zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie außerdem im beheizbaren Kellerraum. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der komfortable Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Dieser ist für 25.000 EURO zzgl. zu erwerben. Ein Aufzug, mit welchem Sie alle Stockwerke des Hauses erreichen, ist ebenfalls vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis925.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
2,38% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,1 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis23.10.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Rollläden an allen Fenstern
•Süd-Balkon
•Aufzug
•Tiefgaragenstellplatz
•Beheizter Kellerraum
•Gemeinschaftsgarten
•Sehr ruhige Lage direkt am Isarhochufer
•Schwimmbad | aktuell nicht in Betrieb
•Süd-Balkon
•Aufzug
•Tiefgaragenstellplatz
•Beheizter Kellerraum
•Gemeinschaftsgarten
•Sehr ruhige Lage direkt am Isarhochufer
•Schwimmbad | aktuell nicht in Betrieb
•Rollläden an allen Fenstern
•Süd-Balkon
•Aufzug
•Tiefgaragenstellplatz
•Beheizter Kellerraum
•Gemeinschaftsgarten
•Sehr ruhige Lage direkt am Isarhochufer
•Schwimmbad | aktuell nicht in Betrieb
•Süd-Balkon
•Aufzug
•Tiefgaragenstellplatz
•Beheizter Kellerraum
•Gemeinschaftsgarten
•Sehr ruhige Lage direkt am Isarhochufer
•Schwimmbad | aktuell nicht in Betrieb
- Keller
Lage
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt...
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Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolinden-Gymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolinden-Gymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolinden-Gymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
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Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolinden-Gymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
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81545 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Alle Bilder und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Philipp Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
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+49. 89. 641 88 10
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
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089 6418810
philipp.strobl@immobilien-strobl.de
