immobilie1-ID: 31423963 | Anbieter-ID: A2163
Großzügige Gewerbeeinheit in attraktiver Lage in Grünwalder
3.480 €
Miete zzgl. NK
213 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
In der Nähe des Grünwalder Ortszentrums, im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, befindet sich diese attraktive Bürofläche zur Miete. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 6 Büros, eine Küche, eine Garderobe und zwei WCs, eines davon mit...
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In der Nähe des Grünwalder Ortszentrums, im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, befindet sich diese attraktive Bürofläche zur Miete. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 6 Büros, eine Küche, eine Garderobe und zwei WCs, eines davon mit Dusche. Die durchdachte Aufteilung der Fläche bietet viele Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Teamarbeitsbereiche, Einzelbüros oder Konferenzzonen – die Fläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Büroräume der Fläche sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, der schall-dämmende Wirkung hat und für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die vorhanden Sanitärräume sind sehr gepflegt und entsprechen modernen Standards.
Die vorhandene Küche ermöglicht es Ihnen und Ihrem Team, sich bequem vor Ort zu versorgen, ohne die Räumlichkeiten verlassen zu müssen. Für externe Meetings oder eine entspannte Mittagspause bietet das nahegelegene Grünwalder Ortszentrum eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten.
Optional können bis zu 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für je 75,00 EURO zzgl. mitangemietet werden. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang in das Geschäftshaus. Außerdem steht zusätzlich ein Einzelstellplatz vor dem Haus zur Verfügung!
Diese Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal Unternehmen, Praxen oder Selbstständige, die eine solide ausgestattete Arbeitsumgebung in attraktiver Lage in Grünwald suchen.
Die Büroräume der Fläche sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, der schall-dämmende Wirkung hat und für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die vorhanden Sanitärräume sind sehr gepflegt und entsprechen modernen Standards.
Die vorhandene Küche ermöglicht es Ihnen und Ihrem Team, sich bequem vor Ort zu versorgen, ohne die Räumlichkeiten verlassen zu müssen. Für externe Meetings oder eine entspannte Mittagspause bietet das nahegelegene Grünwalder Ortszentrum eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten.
Optional können bis zu 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für je 75,00 EURO zzgl. mitangemietet werden. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang in das Geschäftshaus. Außerdem steht zusätzlich ein Einzelstellplatz vor dem Haus zur Verfügung!
Diese Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal Unternehmen, Praxen oder Selbstständige, die eine solide ausgestattete Arbeitsumgebung in attraktiver Lage in Grünwald suchen.
In der Nähe des Grünwalder Ortszentrums, im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, befindet sich diese attraktive Bürofläche zur Miete. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 6 Büros, eine Küche, eine Garderobe und zwei WCs, eines davon mit Dusche. Die durchdachte Aufteilung der Fläche bietet viele Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Teamarbeitsbereiche, Einzelbüros oder Konferenzzonen – die Fläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Büroräume der Fläche sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, der schall-dämmende Wirkung hat und für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die vorhanden Sanitärräume sind sehr gepflegt und entsprechen modernen Standards.
Die vorhandene Küche ermöglicht es Ihnen und Ihrem Team, sich bequem vor Ort zu versorgen, ohne die Räumlichkeiten verlassen zu müssen. Für externe Meetings oder eine entspannte Mittagspause bietet das nahegelegene Grünwalder Ortszentrum eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten.
Optional können bis zu 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für je 75,00 EURO zzgl. mitangemietet werden. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang in das Geschäftshaus. Außerdem steht zusätzlich ein Einzelstellplatz vor dem Haus zur Verfügung!
Diese Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal Unternehmen, Praxen oder Selbstständige, die eine solide ausgestattete Arbeitsumgebung in attraktiver Lage in Grünwald suchen.
Die Büroräume der Fläche sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, der schall-dämmende Wirkung hat und für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die vorhanden Sanitärräume sind sehr gepflegt und entsprechen modernen Standards.
Die vorhandene Küche ermöglicht es Ihnen und Ihrem Team, sich bequem vor Ort zu versorgen, ohne die Räumlichkeiten verlassen zu müssen. Für externe Meetings oder eine entspannte Mittagspause bietet das nahegelegene Grünwalder Ortszentrum eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten.
Optional können bis zu 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für je 75,00 EURO zzgl. mitangemietet werden. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang in das Geschäftshaus. Außerdem steht zusätzlich ein Einzelstellplatz vor dem Haus zur Verfügung!
Diese Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal Unternehmen, Praxen oder Selbstständige, die eine solide ausgestattete Arbeitsumgebung in attraktiver Lage in Grünwald suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.480 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.130 €
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Kautionshinweis10440
-
Nebenkosten650 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²16,34 €
-
MieterprovisionFür den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Parkflächen8
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Büro-/Praxisfläche (ca.)213 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
-
Tiefgarage8
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Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf209,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis11.03.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Perfekte Lage nahe des Ortszentrums
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet... mehr lesen
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet... mehr lesen
Perfekte Lage nahe des Ortszentrums
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3)
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3)
Perfekte Lage nahe des Ortszentrums
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3)
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3)
82031 Grünwald · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden
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Links
Ansprechpartner
Herr Philipp Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
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+49. 89. 641 88 10
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Marktplatz 8,
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089 6418810
philipp.strobl@immobilien-strobl.de
