immobilie1-ID: 31320287 | Anbieter-ID: 1690
Sanierte Altbauetage mit viel Charme direkt am KurparkAuch möglich: Wohnen und Arbeiten in einem
1.950 €
Miete zzgl. NK
6
Zimmer
DAS OBJEKT:
Diese kernsanierte Altbauetage in einem stilvollen Drei-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die sechs harmonisch und zeitgemäß gestalteten Räume bieten ein großzügiges Ambiente, das von hohen Decken und... mehr lesen
Diese kernsanierte Altbauetage in einem stilvollen Drei-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die sechs harmonisch und zeitgemäß gestalteten Räume bieten ein großzügiges Ambiente, das von hohen Decken und... mehr lesen
DAS OBJEKT:
Diese kernsanierte Altbauetage in einem stilvollen Drei-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die sechs harmonisch und zeitgemäß gestalteten Räume bieten ein großzügiges Ambiente, das von hohen Decken und teilweise erhaltenen Original-Stilelementen geprägt ist.
Diese vielseitige Einheit, die jahrzehntelang als Apotheke diente, überzeugt durch ihre bewährte Funktionalität und optimale Aufteilung. Der repräsentative Zugang von der Straße führt Sie direkt in den ersten von drei großzügigen Verkaufsräumen, die durch ihre Helligkeit und Flexibilität bestechen. Ein zentral gelegener Flur verbindet die Verkaufsräume und führt in den hinteren Bereich, der ebenfalls über einen separaten Außenzugang verfügt – ideal für Büroflächen oder diskrete Arbeitsbereiche.
Die voll ausgestattete Etage mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC bietet zudem die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen harmonisch zu verbinden. Ob als Geschäftslokal, Büro, Praxis bzw. Wohnen oder eine Kombination – diese Einheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage.
Diese kernsanierte Altbauetage in einem stilvollen Drei-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die sechs harmonisch und zeitgemäß gestalteten Räume bieten ein großzügiges Ambiente, das von hohen Decken und teilweise erhaltenen Original-Stilelementen geprägt ist.
Diese vielseitige Einheit, die jahrzehntelang als Apotheke diente, überzeugt durch ihre bewährte Funktionalität und optimale Aufteilung. Der repräsentative Zugang von der Straße führt Sie direkt in den ersten von drei großzügigen Verkaufsräumen, die durch ihre Helligkeit und Flexibilität bestechen. Ein zentral gelegener Flur verbindet die Verkaufsräume und führt in den hinteren Bereich, der ebenfalls über einen separaten Außenzugang verfügt – ideal für Büroflächen oder diskrete Arbeitsbereiche.
Die voll ausgestattete Etage mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC bietet zudem die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen harmonisch zu verbinden. Ob als Geschäftslokal, Büro, Praxis bzw. Wohnen oder eine Kombination – diese Einheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage.
DAS OBJEKT:
Diese kernsanierte Altbauetage in einem stilvollen Drei-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die sechs harmonisch und zeitgemäß gestalteten Räume bieten ein großzügiges Ambiente, das von hohen Decken und teilweise erhaltenen Original-Stilelementen geprägt ist.
Diese vielseitige Einheit, die jahrzehntelang als Apotheke diente, überzeugt durch ihre bewährte Funktionalität und optimale Aufteilung. Der repräsentative Zugang von der Straße führt Sie direkt in den ersten von drei großzügigen Verkaufsräumen, die durch ihre Helligkeit und Flexibilität bestechen. Ein zentral gelegener Flur verbindet die Verkaufsräume und führt in den hinteren Bereich, der ebenfalls über einen separaten Außenzugang verfügt – ideal für Büroflächen oder diskrete Arbeitsbereiche.
Die voll ausgestattete Etage mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC bietet zudem die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen harmonisch zu verbinden. Ob als Geschäftslokal, Büro, Praxis bzw. Wohnen oder eine Kombination – diese Einheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage.
Diese kernsanierte Altbauetage in einem stilvollen Drei-Parteien-Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die sechs harmonisch und zeitgemäß gestalteten Räume bieten ein großzügiges Ambiente, das von hohen Decken und teilweise erhaltenen Original-Stilelementen geprägt ist.
Diese vielseitige Einheit, die jahrzehntelang als Apotheke diente, überzeugt durch ihre bewährte Funktionalität und optimale Aufteilung. Der repräsentative Zugang von der Straße führt Sie direkt in den ersten von drei großzügigen Verkaufsräumen, die durch ihre Helligkeit und Flexibilität bestechen. Ein zentral gelegener Flur verbindet die Verkaufsräume und führt in den hinteren Bereich, der ebenfalls über einen separaten Außenzugang verfügt – ideal für Büroflächen oder diskrete Arbeitsbereiche.
Die voll ausgestattete Etage mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC bietet zudem die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen harmonisch zu verbinden. Ob als Geschäftslokal, Büro, Praxis bzw. Wohnen oder eine Kombination – diese Einheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.850 €
-
Nebenkosten350 €
-
Mietpreis pro m²5,86 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Nutzfläche (ca.)111 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)111 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG
Die Erdgeschosseinheit mit drei Zugangsmöglichkeiten wurde im April 2024 kernsaniert und mit hochwertigem Venylboden mit Eichenholzoptik ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine und separatem großen... mehr lesen
Die Erdgeschosseinheit mit drei Zugangsmöglichkeiten wurde im April 2024 kernsaniert und mit hochwertigem Venylboden mit Eichenholzoptik ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine und separatem großen... mehr lesen
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG
Die Erdgeschosseinheit mit drei Zugangsmöglichkeiten wurde im April 2024 kernsaniert und mit hochwertigem Venylboden mit Eichenholzoptik ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine und separatem großen Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit großflächigen hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und zeitlosen Objekten gestaltet.
Es kann ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 100,- Euro/ Monat hinzugemietet werden.
Die Erdgeschosseinheit mit drei Zugangsmöglichkeiten wurde im April 2024 kernsaniert und mit hochwertigem Venylboden mit Eichenholzoptik ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine und separatem großen Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit großflächigen hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und zeitlosen Objekten gestaltet.
Es kann ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 100,- Euro/ Monat hinzugemietet werden.
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG
Die Erdgeschosseinheit mit drei Zugangsmöglichkeiten wurde im April 2024 kernsaniert und mit hochwertigem Venylboden mit Eichenholzoptik ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine und separatem großen Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit großflächigen hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und zeitlosen Objekten gestaltet.
Es kann ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 100,- Euro/ Monat hinzugemietet werden.
Die Erdgeschosseinheit mit drei Zugangsmöglichkeiten wurde im April 2024 kernsaniert und mit hochwertigem Venylboden mit Eichenholzoptik ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine und separatem großen Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit großflächigen hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und zeitlosen Objekten gestaltet.
Es kann ein Stellplatz in einer Doppelgarage für 100,- Euro/ Monat hinzugemietet werden.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
DIE LAGE
Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus.... mehr lesen
Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus.... mehr lesen
DIE LAGE
Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen, verwinkelten Gassen. Viele Villen und historische Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert zeugen von der langen Geschichte des Stadtteils. Gleichzeitig ist Sonnenberg von viel Grün umgeben: Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Sonnenberg gilt als gehobener und exklusiver Stadtteil Wiesbadens und zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens.
Die grüne Stadtrandlage, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayer, Elterninitiative Sonnenzwerge).
Die Distanzen
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten
Anschlussstelle A3: 10 Autominuten
Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen, verwinkelten Gassen. Viele Villen und historische Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert zeugen von der langen Geschichte des Stadtteils. Gleichzeitig ist Sonnenberg von viel Grün umgeben: Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Sonnenberg gilt als gehobener und exklusiver Stadtteil Wiesbadens und zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens.
Die grüne Stadtrandlage, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayer, Elterninitiative Sonnenzwerge).
Die Distanzen
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten
Anschlussstelle A3: 10 Autominuten
DIE LAGE
Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen, verwinkelten Gassen. Viele Villen und historische Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert zeugen von der langen Geschichte des Stadtteils. Gleichzeitig ist Sonnenberg von viel Grün umgeben: Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Sonnenberg gilt als gehobener und exklusiver Stadtteil Wiesbadens und zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens.
Die grüne Stadtrandlage, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayer, Elterninitiative Sonnenzwerge).
Die Distanzen
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten
Anschlussstelle A3: 10 Autominuten
Sonnenberg ist ein malerischer Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine historische und natürliche Schönheit auszeichnet. Gelegen am östlichen Rand der Stadt, am Fuße des Taunus, strahlt Sonnenberg eine besondere Ruhe und Eleganz aus. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen, verwinkelten Gassen. Viele Villen und historische Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert zeugen von der langen Geschichte des Stadtteils. Gleichzeitig ist Sonnenberg von viel Grün umgeben: Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Sonnenberg gilt als gehobener und exklusiver Stadtteil Wiesbadens und zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens.
Die grüne Stadtrandlage, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayer, Elterninitiative Sonnenzwerge).
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Anschlussstelle A3: 10 Autominuten
65191 Wiesbaden / Sonnenberg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.
SONSTIGES:
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty... mehr lesen
Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.
SONSTIGES:
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty... mehr lesen
INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.
SONSTIGES:
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.
SONSTIGES:
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Peters
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50a,
65191 Wiesbaden
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Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
+49 611 89 05 92 - 10
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
0611 8905920
jennifer.peters@ppsir.de
