immobilie1-ID: 30070973 | Anbieter-ID: 2221
Toplage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungin Düsseldorf-Angermund...
897.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie?
Sie möchten den Sommer im eigenen Garten verbringen?
Dann kann dies Ihr neues Zuhause werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf... mehr lesen
Sie möchten den Sommer im eigenen Garten verbringen?
Dann kann dies Ihr neues Zuhause werden.
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Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie?
Sie möchten den Sommer im eigenen Garten verbringen?
Dann kann dies Ihr neues Zuhause werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Grundstück von ca. 720 m² bietet Ihnen
auf ca. 163 m² Wohnfläche viel Gestaltungsfreiraum.
Ob als Erholungsort nach einem langen Arbeitstag, als Spieleparadies für Ihre Kinder, als Mehrgenerationenhaus oder als Home-Office/Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, diese Immobilie hält vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten offen.
Lichtdurchflutete Räume sorgen Dank zahlreicher Fenster für eine behagliche Atmosphäre.
Geräumig, bequem, gemütlich!
Das großzügige Wohngefühl beginnt bereits in der Diele von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Ein lichtdurchflutetes, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC bietet Ihnen jeglichen Komfort.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
Hier befindet sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den geräumigen Südbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Ein großer Garten umrundet das Haus und präsentiert sich als Ort für Familienabende und bietet ein Stück Natur inmitten einer urbanen Umgebung. Die tägliche Parkplatzsuche erübrigt sich aufgrund der am Haus angrenzenden PKW-Garage, es ist noch genügend Platz für weitere Stellplätze.
Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus komplett unterkellert.
Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie zusätzlich auf die Terrasse und in den Garten.
Sie möchten den Sommer im eigenen Garten verbringen?
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auf ca. 163 m² Wohnfläche viel Gestaltungsfreiraum.
Ob als Erholungsort nach einem langen Arbeitstag, als Spieleparadies für Ihre Kinder, als Mehrgenerationenhaus oder als Home-Office/Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, diese Immobilie hält vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten offen.
Lichtdurchflutete Räume sorgen Dank zahlreicher Fenster für eine behagliche Atmosphäre.
Geräumig, bequem, gemütlich!
Das großzügige Wohngefühl beginnt bereits in der Diele von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Ein lichtdurchflutetes, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC bietet Ihnen jeglichen Komfort.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
Hier befindet sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den geräumigen Südbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Ein großer Garten umrundet das Haus und präsentiert sich als Ort für Familienabende und bietet ein Stück Natur inmitten einer urbanen Umgebung. Die tägliche Parkplatzsuche erübrigt sich aufgrund der am Haus angrenzenden PKW-Garage, es ist noch genügend Platz für weitere Stellplätze.
Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus komplett unterkellert.
Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie zusätzlich auf die Terrasse und in den Garten.
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auf ca. 163 m² Wohnfläche viel Gestaltungsfreiraum.
Ob als Erholungsort nach einem langen Arbeitstag, als Spieleparadies für Ihre Kinder, als Mehrgenerationenhaus oder als Home-Office/Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, diese Immobilie hält vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten offen.
Lichtdurchflutete Räume sorgen Dank zahlreicher Fenster für eine behagliche Atmosphäre.
Geräumig, bequem, gemütlich!
Das großzügige Wohngefühl beginnt bereits in der Diele von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Ein lichtdurchflutetes, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC bietet Ihnen jeglichen Komfort.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
Hier befindet sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den geräumigen Südbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Ein großer Garten umrundet das Haus und präsentiert sich als Ort für Familienabende und bietet ein Stück Natur inmitten einer urbanen Umgebung. Die tägliche Parkplatzsuche erübrigt sich aufgrund der am Haus angrenzenden PKW-Garage, es ist noch genügend Platz für weitere Stellplätze.
Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus komplett unterkellert.
Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie zusätzlich auf die Terrasse und in den Garten.
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Grundstück von ca. 720 m² bietet Ihnen
auf ca. 163 m² Wohnfläche viel Gestaltungsfreiraum.
Ob als Erholungsort nach einem langen Arbeitstag, als Spieleparadies für Ihre Kinder, als Mehrgenerationenhaus oder als Home-Office/Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, diese Immobilie hält vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten offen.
Lichtdurchflutete Räume sorgen Dank zahlreicher Fenster für eine behagliche Atmosphäre.
Geräumig, bequem, gemütlich!
Das großzügige Wohngefühl beginnt bereits in der Diele von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Ein lichtdurchflutetes, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC bietet Ihnen jeglichen Komfort.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
Hier befindet sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den geräumigen Südbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Ein großer Garten umrundet das Haus und präsentiert sich als Ort für Familienabende und bietet ein Stück Natur inmitten einer urbanen Umgebung. Die tägliche Parkplatzsuche erübrigt sich aufgrund der am Haus angrenzenden PKW-Garage, es ist noch genügend Platz für weitere Stellplätze.
Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus komplett unterkellert.
Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie zusätzlich auf die Terrasse und in den Garten.
Kosten
-
Kaufpreis897.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Alufenster (Bj. 1981) mit Isolierverglasung und
Rollläden (Wohnzimmer im EG: neue Verglasung 2017
inkl. elektr. Rolllade)
+ Gaszentralheizung (Bj. 2014) inkl. Warmwasser-
aufbereitung und Warmwasserzirkulation
+... mehr lesen
Rollläden (Wohnzimmer im EG: neue Verglasung 2017
inkl. elektr. Rolllade)
+ Gaszentralheizung (Bj. 2014) inkl. Warmwasser-
aufbereitung und Warmwasserzirkulation
+... mehr lesen
+ Alufenster (Bj. 1981) mit Isolierverglasung und
Rollläden (Wohnzimmer im EG: neue Verglasung 2017
inkl. elektr. Rolllade)
+ Gaszentralheizung (Bj. 2014) inkl. Warmwasser-
aufbereitung und Warmwasserzirkulation
+ Oberböden: Granit, Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Garage mit elektr. Tor
+ Badsanierung 2005
+ Sat-TV
Rollläden (Wohnzimmer im EG: neue Verglasung 2017
inkl. elektr. Rolllade)
+ Gaszentralheizung (Bj. 2014) inkl. Warmwasser-
aufbereitung und Warmwasserzirkulation
+ Oberböden: Granit, Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Garage mit elektr. Tor
+ Badsanierung 2005
+ Sat-TV
+ Alufenster (Bj. 1981) mit Isolierverglasung und
Rollläden (Wohnzimmer im EG: neue Verglasung 2017
inkl. elektr. Rolllade)
+ Gaszentralheizung (Bj. 2014) inkl. Warmwasser-
aufbereitung und Warmwasserzirkulation
+ Oberböden: Granit, Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Garage mit elektr. Tor
+ Badsanierung 2005
+ Sat-TV
Rollläden (Wohnzimmer im EG: neue Verglasung 2017
inkl. elektr. Rolllade)
+ Gaszentralheizung (Bj. 2014) inkl. Warmwasser-
aufbereitung und Warmwasserzirkulation
+ Oberböden: Granit, Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Garage mit elektr. Tor
+ Badsanierung 2005
+ Sat-TV
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Ganz im Norden Düsseldorfs liegt der beschauliche Stadtteil Angermund. Die “Rosenstadt”, wie Angermund aufgrund seiner ehemaligen Lage inmitten üppiger Rosenfelder genannt wird, besitzt ein besonderes Flair und ausgeprägtes Eigenleben. Obwohl es Teil...
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Ganz im Norden Düsseldorfs liegt der beschauliche Stadtteil Angermund. Die “Rosenstadt”, wie Angermund aufgrund seiner ehemaligen Lage inmitten üppiger Rosenfelder genannt wird, besitzt ein besonderes Flair und ausgeprägtes Eigenleben. Obwohl es Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf ist, wurde hier der dörfliche Charakter und die historische Authentizität vor den Toren der Stadt bewahrt. Die Grundstücke sind hier noch ein wenig größer und die Bewohner kennen sich untereinander. Die Nachbarschaft ist geprägt von schicker Einfamilienbebauung für gehobene Ansprüche und die vielen Anliegerstraßen bieten Ruhe und Sicherheit.
Für Kinder gibt es mehr als genügend Platz zum Spielen. Zu diesem idyllischen Umfeld gehört auch die tolle Lage mitten in der Natur.
Angermund ist umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch der Rhein ist nicht weit und die durch Kiesabbau entstandenen Angermunder Seen sind ein beliebtes Naherholungsziel.
Neben der Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil auch die Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen wie 3 Kindergärten, einer Grundschule, fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar – sowie im benachbarten Kaiserswerth das renommierte Suitbertus-Gymnasium und die International School of Düsseldorf. Natürlich ist auch die Düsseldorfer Innenstadt per PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
Mit der S-Bahn-Anbindung, ca. 10 Minuten Fußweg, erreichen Sie kurzfristig den Flughafen sowie die Düsseldorfer und Duisburger Hauptbahnhöfe (Fahrzeit in beide Richtungen ca. 15 Minuten).
Für Kinder gibt es mehr als genügend Platz zum Spielen. Zu diesem idyllischen Umfeld gehört auch die tolle Lage mitten in der Natur.
Angermund ist umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch der Rhein ist nicht weit und die durch Kiesabbau entstandenen Angermunder Seen sind ein beliebtes Naherholungsziel.
Neben der Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil auch die Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen wie 3 Kindergärten, einer Grundschule, fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar – sowie im benachbarten Kaiserswerth das renommierte Suitbertus-Gymnasium und die International School of Düsseldorf. Natürlich ist auch die Düsseldorfer Innenstadt per PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
Mit der S-Bahn-Anbindung, ca. 10 Minuten Fußweg, erreichen Sie kurzfristig den Flughafen sowie die Düsseldorfer und Duisburger Hauptbahnhöfe (Fahrzeit in beide Richtungen ca. 15 Minuten).
Ganz im Norden Düsseldorfs liegt der beschauliche Stadtteil Angermund. Die “Rosenstadt”, wie Angermund aufgrund seiner ehemaligen Lage inmitten üppiger Rosenfelder genannt wird, besitzt ein besonderes Flair und ausgeprägtes Eigenleben. Obwohl es Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf ist, wurde hier der dörfliche Charakter und die historische Authentizität vor den Toren der Stadt bewahrt. Die Grundstücke sind hier noch ein wenig größer und die Bewohner kennen sich untereinander. Die Nachbarschaft ist geprägt von schicker Einfamilienbebauung für gehobene Ansprüche und die vielen Anliegerstraßen bieten Ruhe und Sicherheit.
Für Kinder gibt es mehr als genügend Platz zum Spielen. Zu diesem idyllischen Umfeld gehört auch die tolle Lage mitten in der Natur.
Angermund ist umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch der Rhein ist nicht weit und die durch Kiesabbau entstandenen Angermunder Seen sind ein beliebtes Naherholungsziel.
Neben der Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil auch die Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen wie 3 Kindergärten, einer Grundschule, fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar – sowie im benachbarten Kaiserswerth das renommierte Suitbertus-Gymnasium und die International School of Düsseldorf. Natürlich ist auch die Düsseldorfer Innenstadt per PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
Mit der S-Bahn-Anbindung, ca. 10 Minuten Fußweg, erreichen Sie kurzfristig den Flughafen sowie die Düsseldorfer und Duisburger Hauptbahnhöfe (Fahrzeit in beide Richtungen ca. 15 Minuten).
Für Kinder gibt es mehr als genügend Platz zum Spielen. Zu diesem idyllischen Umfeld gehört auch die tolle Lage mitten in der Natur.
Angermund ist umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch der Rhein ist nicht weit und die durch Kiesabbau entstandenen Angermunder Seen sind ein beliebtes Naherholungsziel.
Neben der Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil auch die Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen wie 3 Kindergärten, einer Grundschule, fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar – sowie im benachbarten Kaiserswerth das renommierte Suitbertus-Gymnasium und die International School of Düsseldorf. Natürlich ist auch die Düsseldorfer Innenstadt per PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
Mit der S-Bahn-Anbindung, ca. 10 Minuten Fußweg, erreichen Sie kurzfristig den Flughafen sowie die Düsseldorfer und Duisburger Hauptbahnhöfe (Fahrzeit in beide Richtungen ca. 15 Minuten).
40489 Düsseldorf · Angermund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Patrick Piel
Piel Immobilien
Friedrich-Bergius-Straße 7,
41516 Grevenbroich
41516 Grevenbroich
Friedrich-Bergius Str. 7,
41516 Grevenbroich
41516 Grevenbroich
0173 99 780 99
Piel Immobilien
Friedrich-Bergius Str. 7,
41516 Grevenbroich
41516 Grevenbroich
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patrick.piel@piel-immobilien.de
