immobilie1-ID: 30279451 | Anbieter-ID: 2230
Ideal für Investoren/Projektentwickler: Anlageobjekt mit 10 Wohneinheiten und 11 Garagen
999.000 €
Kaufpreis
632 m²
Gesamtfläche
1.169 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Dieses attraktive Renditepaket mit Steigerungspotenzial besteht aus einem freistehenden Zweifamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheitem) und insgesamt 11 Garagen auf mehreren Grundstücken von insgesamt ca. 1.169 m².
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Dieses attraktive Renditepaket mit Steigerungspotenzial besteht aus einem freistehenden Zweifamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheitem) und insgesamt 11 Garagen auf mehreren Grundstücken von insgesamt ca. 1.169 m².
Zweifamilienhaus
Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut und die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert.
Mehrfamilienhaus (mit 8 Einheiten über 3 sep. Eingänge)
Das Haupthaus mit 3 Wohnungen (je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad) wurde ca. 1954/55 inkl. Keller errichtet.
Ca. 1972 wurden die Garagen mit 2 weiteren Wohnungen (je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) überbaut.
Zwischen Haupthaus und Nachbarhaus wurde ca. 1974 ein weiterer Anbau mit 3 Wohnungen (je 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad) gebaut.
Die Wohnfläche des Haupthauses ist ca. 230 m², die Überbauung der Garagen hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und die Wohnfläche des Anbaus ist ca. 139 m² (Wohnfläche insgesamt ca. 480 m²).
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und es herrscht ein gutes nachbarschaftliches Klima.
Zweifamilienhaus
Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut und die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert.
Mehrfamilienhaus (mit 8 Einheiten über 3 sep. Eingänge)
Das Haupthaus mit 3 Wohnungen (je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad) wurde ca. 1954/55 inkl. Keller errichtet.
Ca. 1972 wurden die Garagen mit 2 weiteren Wohnungen (je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) überbaut.
Zwischen Haupthaus und Nachbarhaus wurde ca. 1974 ein weiterer Anbau mit 3 Wohnungen (je 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad) gebaut.
Die Wohnfläche des Haupthauses ist ca. 230 m², die Überbauung der Garagen hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und die Wohnfläche des Anbaus ist ca. 139 m² (Wohnfläche insgesamt ca. 480 m²).
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und es herrscht ein gutes nachbarschaftliches Klima.
Dieses attraktive Renditepaket mit Steigerungspotenzial besteht aus einem freistehenden Zweifamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheitem) und insgesamt 11 Garagen auf mehreren Grundstücken von insgesamt ca. 1.169 m².
Zweifamilienhaus
Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut und die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert.
Mehrfamilienhaus (mit 8 Einheiten über 3 sep. Eingänge)
Das Haupthaus mit 3 Wohnungen (je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad) wurde ca. 1954/55 inkl. Keller errichtet.
Ca. 1972 wurden die Garagen mit 2 weiteren Wohnungen (je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) überbaut.
Zwischen Haupthaus und Nachbarhaus wurde ca. 1974 ein weiterer Anbau mit 3 Wohnungen (je 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad) gebaut.
Die Wohnfläche des Haupthauses ist ca. 230 m², die Überbauung der Garagen hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und die Wohnfläche des Anbaus ist ca. 139 m² (Wohnfläche insgesamt ca. 480 m²).
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und es herrscht ein gutes nachbarschaftliches Klima.
Zweifamilienhaus
Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut und die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert.
Mehrfamilienhaus (mit 8 Einheiten über 3 sep. Eingänge)
Das Haupthaus mit 3 Wohnungen (je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad) wurde ca. 1954/55 inkl. Keller errichtet.
Ca. 1972 wurden die Garagen mit 2 weiteren Wohnungen (je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) überbaut.
Zwischen Haupthaus und Nachbarhaus wurde ca. 1974 ein weiterer Anbau mit 3 Wohnungen (je 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad) gebaut.
Die Wohnfläche des Haupthauses ist ca. 230 m², die Überbauung der Garagen hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und die Wohnfläche des Anbaus ist ca. 139 m² (Wohnfläche insgesamt ca. 480 m²).
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und es herrscht ein gutes nachbarschaftliches Klima.
Kosten
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Kaufpreis999.000 €
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Kaufpreis pro m²1.580,7 €
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Mieteinnahmen pro Jahr66.590,64 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)25
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Anzahl Schlafzimmer15
-
Anzahl Badezimmer10
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Wohneinheiten10
-
Anzahl Parkflächen11
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Wohnfläche (ca.)632 m²
-
Gesamtfläche (ca.)632 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.169 m²
-
Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf163,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis01.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit ISO-Glas
+ Gasetagenheizungen
+ Warmwasseraufbereitung über Gas-/Strom-Durchlauferhitzer
+ Gasetagenheizungen
+ Warmwasseraufbereitung über Gas-/Strom-Durchlauferhitzer
+ Kunststofffenster mit ISO-Glas
+ Gasetagenheizungen
+ Warmwasseraufbereitung über Gas-/Strom-Durchlauferhitzer
+ Gasetagenheizungen
+ Warmwasseraufbereitung über Gas-/Strom-Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Gehminuten) zum Ortskern von Willich-Anrath. Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 100m entfernt von wo aus Sie eine gute Anbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und bis zum Bahnhof Uerdingen haben....
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Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Gehminuten) zum Ortskern von Willich-Anrath. Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 100m entfernt von wo aus Sie eine gute Anbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und bis zum Bahnhof Uerdingen haben. Außerdem haben Sie über die Rheinbahn (RB 33 und RB35) vom Bahnhof Willich-Anrath auch eine direkte Anbindung bis nach Essen und Aachen.
Alle Geschäfte für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung und die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide zur A 44 ist auch nur ca. 4 km entfernt, von wo aus Sie Mönchengladbach, den linken Niederrhein und Düsseldorf sowie Umland sehr gut und schnell erreichen können.
Alle Geschäfte für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung und die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide zur A 44 ist auch nur ca. 4 km entfernt, von wo aus Sie Mönchengladbach, den linken Niederrhein und Düsseldorf sowie Umland sehr gut und schnell erreichen können.
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Gehminuten) zum Ortskern von Willich-Anrath. Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 100m entfernt von wo aus Sie eine gute Anbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und bis zum Bahnhof Uerdingen haben. Außerdem haben Sie über die Rheinbahn (RB 33 und RB35) vom Bahnhof Willich-Anrath auch eine direkte Anbindung bis nach Essen und Aachen.
Alle Geschäfte für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung und die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide zur A 44 ist auch nur ca. 4 km entfernt, von wo aus Sie Mönchengladbach, den linken Niederrhein und Düsseldorf sowie Umland sehr gut und schnell erreichen können.
Alle Geschäfte für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung und die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide zur A 44 ist auch nur ca. 4 km entfernt, von wo aus Sie Mönchengladbach, den linken Niederrhein und Düsseldorf sowie Umland sehr gut und schnell erreichen können.
47877 Willich · Anrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Piel
Piel Immobilien
Friedrich-Bergius-Straße 7,
41516 Grevenbroich
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Friedrich-Bergius Str. 7,
41516 Grevenbroich
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0173 99 780 99
Piel Immobilien
Friedrich-Bergius Str. 7,
41516 Grevenbroich
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0173 - 99 780 99
patrick.piel@piel-immobilien.de
