Großzügige 2-Zimmer-ETW mit herrlichem West-Balkon in München-Sendling-Westpark zur Kapitalanlage

Kosten

• Kaufpreis
  398.000 €
• Hausgeld pro Monat
  303 €
• Mieteinnahmen pro Jahr
  9.204 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Anlage
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Baujahr
  1975
• Zimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  1
• Balkon
  1
• Wohnfläche (ca.)
  67,53 m²
• Etage
  2
• Anzahl Etagen
  10

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Fernwärme
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  121 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1975
• Energiepass gültig bis
  27.02.2028
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Der Stadtteil Sendling-Westpark, im Südwesten der Landeshauptstadt, gehört zu den beliebtesten und immer stärker nachgefragten Wohnlagen Münchens. Hier lässt sich der Wunsch nach gutem Wohnen mit hohem Freizeitwert bestens verbinden.... mehr lesen

Der Stadtteil Sendling-Westpark, im Südwesten der Landeshauptstadt, gehört zu den beliebtesten und immer stärker nachgefragten Wohnlagen Münchens. Hier lässt sich der Wunsch nach gutem Wohnen mit hohem Freizeitwert bestens verbinden. Sendling-Westpark zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allgemein- und Fachärzte, Grund- und Realschulen sowie Gymnasien sind direkt vor Ort vorhanden. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Aidenbachstraße" ist ca. 1000 m entfernt und kann bequem zu Fuß in ca. 10 Min. erreicht werden. Die Bushaltestelle der Linie 63 befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. So ist eine komfortable Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Aber auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung optimal gegeben. So sind über den "Mittleren Ring" sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich u. a. der Südpark geradezu an. Das Voralpenland mit seinen zahlreichen attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die vielen Naturschönheiten des Voralpenlandes und der 5-Seen Platte sind über die nahegelegene Autobahn (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell und bequem zu erreichen.

Der Stadtteil Sendling-Westpark, im Südwesten der Landeshauptstadt, gehört zu den beliebtesten und immer stärker nachgefragten Wohnlagen Münchens. Hier lässt sich der Wunsch nach gutem Wohnen mit hohem Freizeitwert bestens verbinden. Sendling-Westpark zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allgemein- und Fachärzte, Grund- und Realschulen sowie Gymnasien sind direkt vor Ort vorhanden. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Aidenbachstraße" ist ca. 1000 m entfernt und kann bequem zu Fuß in ca. 10 Min. erreicht werden. Die Bushaltestelle der Linie 63 befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. So ist eine komfortable Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Aber auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung optimal gegeben. So sind über den "Mittleren Ring" sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich u. a. der Südpark geradezu an. Das Voralpenland mit seinen zahlreichen attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die vielen Naturschönheiten des Voralpenlandes und der 5-Seen Platte sind über die nahegelegene Autobahn (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell und bequem zu erreichen.

München Deutschland (81379)

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