immobilie1-ID: 30981539 | Anbieter-ID: 476393
Fachwerkhaus auf Erbbaupacht mit 6 Wohneinheiten für Sie, Ihre Gäste oder Mieter - Rostocker Heide
599.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2072, der Erbbauzins beträgt 1.612,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
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Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2072, der Erbbauzins beträgt 1.612,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses hier um 1900 erbaute Reihenhaus steht auf ca. 1300 qm Erbpacht in Ostseenähe. Um 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einer Wohn- und Ferienanlage ausgebaut. Heute befinden sich im Haupthaus auf ca. 305 qm Wohnfläche 4 Wohneinheiten, davon drei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. 2 Wohneinheiten werden privat genutzt, die übrigen an Feriengäste vermietet. Die Wohnungen wurden über die Jahre stets gepflegt und modernisiert. Die einzelnen Einheiten sind nicht in Wohneigentum aufgeteilt
Das Stallgebäude wurde ca. 2005 kernsaniert. Im Dachgeschoss befindet sich eine knapp 40 qm große 3-Raum-Wohnung mit einem Duschbad und einer Kochnische. Im Erdgeschoss stehen eine Garage mit Büro, ein Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum für die Heizungsanlage, die Elektrik und den Wäscheraum zur Verfügung. Die Gasheizungsanlage ist aus dem Baujahr ca. 1997. Solarpaneele sorgen für effiziente Stromkosten.
Die Autowerkstatt wurde ca. 2012 erbaut und ist mit allem, was eine Kfz-Werkstatt benötigt, ausgestattet. Im Dachgeschoss steht eine ca. 46 qm große 2-Raum-Wohnung mit Balkon zur Verfügung.
Die Garage, der Carport und die Außenstellplätze bieten Parkmöglichkeiten für 12 PKW.
Der Erbbauzins der Hansestadt Rostock beläuft sich auf ca. 1.612,00 €/p.a. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2072. Für das gepachtete Gartenland von etwa 1200 qm werden ca. 1.008,00 €/p.a. fällig.
Die Einnahmen richten sich nach der inviduellen Nutzung. Ob mit ortsüblicher Vergleichsmiete oder gängigen Übernachtungspreisen für Ferienvermietung, den zukünftigen Eigentümern steht alles offen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter. So können Sie mittels einer 360-Grad-Tour schon mal durch die Räume gehen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Dieses hier um 1900 erbaute Reihenhaus steht auf ca. 1300 qm Erbpacht in Ostseenähe. Um 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einer Wohn- und Ferienanlage ausgebaut. Heute befinden sich im Haupthaus auf ca. 305 qm Wohnfläche 4 Wohneinheiten, davon drei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. 2 Wohneinheiten werden privat genutzt, die übrigen an Feriengäste vermietet. Die Wohnungen wurden über die Jahre stets gepflegt und modernisiert. Die einzelnen Einheiten sind nicht in Wohneigentum aufgeteilt
Das Stallgebäude wurde ca. 2005 kernsaniert. Im Dachgeschoss befindet sich eine knapp 40 qm große 3-Raum-Wohnung mit einem Duschbad und einer Kochnische. Im Erdgeschoss stehen eine Garage mit Büro, ein Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum für die Heizungsanlage, die Elektrik und den Wäscheraum zur Verfügung. Die Gasheizungsanlage ist aus dem Baujahr ca. 1997. Solarpaneele sorgen für effiziente Stromkosten.
Die Autowerkstatt wurde ca. 2012 erbaut und ist mit allem, was eine Kfz-Werkstatt benötigt, ausgestattet. Im Dachgeschoss steht eine ca. 46 qm große 2-Raum-Wohnung mit Balkon zur Verfügung.
Die Garage, der Carport und die Außenstellplätze bieten Parkmöglichkeiten für 12 PKW.
Der Erbbauzins der Hansestadt Rostock beläuft sich auf ca. 1.612,00 €/p.a. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2072. Für das gepachtete Gartenland von etwa 1200 qm werden ca. 1.008,00 €/p.a. fällig.
Die Einnahmen richten sich nach der inviduellen Nutzung. Ob mit ortsüblicher Vergleichsmiete oder gängigen Übernachtungspreisen für Ferienvermietung, den zukünftigen Eigentümern steht alles offen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter. So können Sie mittels einer 360-Grad-Tour schon mal durch die Räume gehen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2072, der Erbbauzins beträgt 1.612,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses hier um 1900 erbaute Reihenhaus steht auf ca. 1300 qm Erbpacht in Ostseenähe. Um 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einer Wohn- und Ferienanlage ausgebaut. Heute befinden sich im Haupthaus auf ca. 305 qm Wohnfläche 4 Wohneinheiten, davon drei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. 2 Wohneinheiten werden privat genutzt, die übrigen an Feriengäste vermietet. Die Wohnungen wurden über die Jahre stets gepflegt und modernisiert. Die einzelnen Einheiten sind nicht in Wohneigentum aufgeteilt
Das Stallgebäude wurde ca. 2005 kernsaniert. Im Dachgeschoss befindet sich eine knapp 40 qm große 3-Raum-Wohnung mit einem Duschbad und einer Kochnische. Im Erdgeschoss stehen eine Garage mit Büro, ein Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum für die Heizungsanlage, die Elektrik und den Wäscheraum zur Verfügung. Die Gasheizungsanlage ist aus dem Baujahr ca. 1997. Solarpaneele sorgen für effiziente Stromkosten.
Die Autowerkstatt wurde ca. 2012 erbaut und ist mit allem, was eine Kfz-Werkstatt benötigt, ausgestattet. Im Dachgeschoss steht eine ca. 46 qm große 2-Raum-Wohnung mit Balkon zur Verfügung.
Die Garage, der Carport und die Außenstellplätze bieten Parkmöglichkeiten für 12 PKW.
Der Erbbauzins der Hansestadt Rostock beläuft sich auf ca. 1.612,00 €/p.a. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2072. Für das gepachtete Gartenland von etwa 1200 qm werden ca. 1.008,00 €/p.a. fällig.
Die Einnahmen richten sich nach der inviduellen Nutzung. Ob mit ortsüblicher Vergleichsmiete oder gängigen Übernachtungspreisen für Ferienvermietung, den zukünftigen Eigentümern steht alles offen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter. So können Sie mittels einer 360-Grad-Tour schon mal durch die Räume gehen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Dieses hier um 1900 erbaute Reihenhaus steht auf ca. 1300 qm Erbpacht in Ostseenähe. Um 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einer Wohn- und Ferienanlage ausgebaut. Heute befinden sich im Haupthaus auf ca. 305 qm Wohnfläche 4 Wohneinheiten, davon drei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. 2 Wohneinheiten werden privat genutzt, die übrigen an Feriengäste vermietet. Die Wohnungen wurden über die Jahre stets gepflegt und modernisiert. Die einzelnen Einheiten sind nicht in Wohneigentum aufgeteilt
Das Stallgebäude wurde ca. 2005 kernsaniert. Im Dachgeschoss befindet sich eine knapp 40 qm große 3-Raum-Wohnung mit einem Duschbad und einer Kochnische. Im Erdgeschoss stehen eine Garage mit Büro, ein Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum für die Heizungsanlage, die Elektrik und den Wäscheraum zur Verfügung. Die Gasheizungsanlage ist aus dem Baujahr ca. 1997. Solarpaneele sorgen für effiziente Stromkosten.
Die Autowerkstatt wurde ca. 2012 erbaut und ist mit allem, was eine Kfz-Werkstatt benötigt, ausgestattet. Im Dachgeschoss steht eine ca. 46 qm große 2-Raum-Wohnung mit Balkon zur Verfügung.
Die Garage, der Carport und die Außenstellplätze bieten Parkmöglichkeiten für 12 PKW.
Der Erbbauzins der Hansestadt Rostock beläuft sich auf ca. 1.612,00 €/p.a. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2072. Für das gepachtete Gartenland von etwa 1200 qm werden ca. 1.008,00 €/p.a. fällig.
Die Einnahmen richten sich nach der inviduellen Nutzung. Ob mit ortsüblicher Vergleichsmiete oder gängigen Übernachtungspreisen für Ferienvermietung, den zukünftigen Eigentümern steht alles offen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter. So können Sie mittels einer 360-Grad-Tour schon mal durch die Räume gehen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Erbpacht1.612 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Badezimmer8
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Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Hinrichshagen ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock und wird durch seine Lage direkt an der Rostocker Heide unweit schöner Ostseestrände dominiert. Der Ort liegt zentral zwischen Graal-Müritz und Markgrafenheide. Hinrichshagen liegt direkt am...
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Hinrichshagen ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock und wird durch seine Lage direkt an der Rostocker Heide unweit schöner Ostseestrände dominiert. Der Ort liegt zentral zwischen Graal-Müritz und Markgrafenheide. Hinrichshagen liegt direkt am internationalen Rad- und Wanderweg und ist daher ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Mit dem Rad benötigt man ca. 15 Minuten und mit dem Auto ca. 5 Minuten bis an den Strand von Markgrafenheide. Die Nähe zur B105 und zur L22 bieten direkte Wege in die Rostocker Innenstadt, zum Fischland-Darß-Zingst, nach Rügen und auf die A19.
Hinrichshagen ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock und wird durch seine Lage direkt an der Rostocker Heide unweit schöner Ostseestrände dominiert. Der Ort liegt zentral zwischen Graal-Müritz und Markgrafenheide. Hinrichshagen liegt direkt am internationalen Rad- und Wanderweg und ist daher ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Mit dem Rad benötigt man ca. 15 Minuten und mit dem Auto ca. 5 Minuten bis an den Strand von Markgrafenheide. Die Nähe zur B105 und zur L22 bieten direkte Wege in die Rostocker Innenstadt, zum Fischland-Darß-Zingst, nach Rügen und auf die A19.
18146 Rostock · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Anne-Marie Hager
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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