immobilie1-ID: 31020965 | Anbieter-ID: 292929
Wohn- und Geschäftseinheit in Erfurt Gispersleben
298.500 €
Kaufpreis
43 m²
Gastraumfläche
127 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
EDIT:
aktuell sind leider keine Besichtigungstermine möglich.
Schriftliche Anfragen und Exposedownloads weiterhin willkommen
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn-... mehr lesen
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Imbißlokal im Erdgeschoss und einer separaten Wohnung in den oberen Geschossen.
Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und ab ca. 1996 umfassend renoviert (Fenster, Fassadendämmung, Dach inklusive Dämmung).
Eine Baderneuerung erfolgte ca. im Jahr 2002. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2015 erneuert.
Der Imbiss im Erdgeschoss ist vermietet, ebenso wie die Wohnung.
Die Immobilie ist zu ca. 70 % unterkellert. Der Keller wurde früher als Sauna und Weinkeller genutzt, dient nun aber als Lagerraum für den Imbiss.
Eine erneute Umnutzung in einen Sauna-/ Weinkellerbereich ist möglich.
Die Böden bestehen aus Laminat, Parkett und Steinboden, die Fenster sind Kunststoff-Isolationsfenster aus ca. 1996.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 20.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Mai 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
W I C H T I G - BESICHTIGUNGEN - W I C H T I G
Bitte laden Sie zunächst das Exposé herunter.
Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zu kennen und erledigen im gleichen Zug die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Imbißlokal im Erdgeschoss und einer separaten Wohnung in den oberen Geschossen.
Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und ab ca. 1996 umfassend renoviert (Fenster, Fassadendämmung, Dach inklusive Dämmung).
Eine Baderneuerung erfolgte ca. im Jahr 2002. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2015 erneuert.
Der Imbiss im Erdgeschoss ist vermietet, ebenso wie die Wohnung.
Die Immobilie ist zu ca. 70 % unterkellert. Der Keller wurde früher als Sauna und Weinkeller genutzt, dient nun aber als Lagerraum für den Imbiss.
Eine erneute Umnutzung in einen Sauna-/ Weinkellerbereich ist möglich.
Die Böden bestehen aus Laminat, Parkett und Steinboden, die Fenster sind Kunststoff-Isolationsfenster aus ca. 1996.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 20.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Mai 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Kosten
-
Kaufpreis298.500 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.040 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie und Wohnung
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)127 m²
-
Nutzfläche (ca.)235 m²
-
Gastraumfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis16.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Gispersleben ist in die Dörfer Viti und Kiliani unterteilt, die durch den Fluss Gera getrennt werden und jeweils einen eigenen historischen Ortskern besitzen. Zudem liegt der Stadtteil am ehemaligen nördlichen Stadtrand von Erfurt im Tal der Gera....
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Gispersleben ist in die Dörfer Viti und Kiliani unterteilt, die durch den Fluss Gera getrennt werden und jeweils einen eigenen historischen Ortskern besitzen. Zudem liegt der Stadtteil am ehemaligen nördlichen Stadtrand von Erfurt im Tal der Gera. Westlich tangiert die Bundesstraße 4 den Stadtteil, östlich verläuft die Bahnstrecke Wolkramshausen–Erfurt und nördlich führt die Bundesautobahn 71 mit der Anschlussstelle Erfurt-Gispersleben vorüber. Gispersleben liegt am Gera-Radweg, der auch durch den Kiliani-Park und den Ortsteil Viti führt. Am Südrand des Dorfes enden die Straßenbahnlinien 1 und 3, die den Ort an das Stadtzentrum Erfurts anschließen. In Gispersleben gibt es seit ca. 1995 ein großes Einkaufszentrum. Während im Ortskern überwiegend Einzelhändler (Bäcker, Apotheke, Café usw.) dominieren, sind am Ortsrand mehrere Gewerbeparks angesiedelt.
Die Gemeinde Gispersleben hat zwei evangelische und eine römisch-katholische Dorfkirchen. Im Ort befindet sich auch eine Neuapostolische Kirche.
DISTANZEN
Sömmerda: ca. 25 km
Weimar: ca. 30 km
Arnstadt: ca. 31 km
Gotha: ca. 32 km
Die Gemeinde Gispersleben hat zwei evangelische und eine römisch-katholische Dorfkirchen. Im Ort befindet sich auch eine Neuapostolische Kirche.
DISTANZEN
Sömmerda: ca. 25 km
Weimar: ca. 30 km
Arnstadt: ca. 31 km
Gotha: ca. 32 km
Erfurt Deutschland (99091)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Quynh Ngo
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
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+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
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