immobilie1-ID: 31063597 | Anbieter-ID: 290060
Vermietetes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage von Ludwigschorgast
247.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später noch... mehr lesen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später noch... mehr lesen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später noch erweitert. Seitdem erhielt das Dach ca. 2003 eine neue Eindeckung samt Dämmung, die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im selben Jahr.
Die beiden vermieteten Wohnungen (seit 2008 und 2022) zeichnen sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall aus. Die meisten Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Möbel und Schränke.
Erdgeschosswohnung:
Diese beeindruckt mit vier potenziellen Wohn- oder Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche sowie zwei Bädern – eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Obergeschosswohnung:
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier gibt es vier potenzielle Wohn- oder Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein geräumiges Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche.
Der wunderschöne Garten steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ob zum Grillen oder für entspannte Gartenarbeit – alles ist möglich.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später noch erweitert. Seitdem erhielt das Dach ca. 2003 eine neue Eindeckung samt Dämmung, die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im selben Jahr.
Die beiden vermieteten Wohnungen (seit 2008 und 2022) zeichnen sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall aus. Die meisten Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Möbel und Schränke.
Erdgeschosswohnung:
Diese beeindruckt mit vier potenziellen Wohn- oder Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche sowie zwei Bädern – eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Obergeschosswohnung:
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier gibt es vier potenzielle Wohn- oder Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein geräumiges Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche.
Der wunderschöne Garten steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ob zum Grillen oder für entspannte Gartenarbeit – alles ist möglich.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später noch erweitert. Seitdem erhielt das Dach ca. 2003 eine neue Eindeckung samt Dämmung, die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im selben Jahr.
Die beiden vermieteten Wohnungen (seit 2008 und 2022) zeichnen sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall aus. Die meisten Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Möbel und Schränke.
Erdgeschosswohnung:
Diese beeindruckt mit vier potenziellen Wohn- oder Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche sowie zwei Bädern – eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Obergeschosswohnung:
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier gibt es vier potenzielle Wohn- oder Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein geräumiges Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche.
Der wunderschöne Garten steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ob zum Grillen oder für entspannte Gartenarbeit – alles ist möglich.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später noch erweitert. Seitdem erhielt das Dach ca. 2003 eine neue Eindeckung samt Dämmung, die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im selben Jahr.
Die beiden vermieteten Wohnungen (seit 2008 und 2022) zeichnen sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall aus. Die meisten Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Möbel und Schränke.
Erdgeschosswohnung:
Diese beeindruckt mit vier potenziellen Wohn- oder Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche sowie zwei Bädern – eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Obergeschosswohnung:
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier gibt es vier potenzielle Wohn- oder Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein geräumiges Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche.
Der wunderschöne Garten steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Ob zum Grillen oder für entspannte Gartenarbeit – alles ist möglich.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis247.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)740 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die attraktive Wohngemeinde im Landkreis Kulmbach liegt am südöstlichen Abhang des Frankenwaldes, entlang des Längstals der Schorgast. Die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 289 und B 303 sowie eine Bahnhaltestelle an der Strecke...
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Die attraktive Wohngemeinde im Landkreis Kulmbach liegt am südöstlichen Abhang des Frankenwaldes, entlang des Längstals der Schorgast. Die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 289 und B 303 sowie eine Bahnhaltestelle an der Strecke Bamberg-Hof haben den Ort zu einer ländlich geprägten Wohnsiedlung mit hohem Wohnwert entwickelt, wobei die dörfliche Idylle erhalten geblieben ist. Viele Berufstätige pendeln von hier aus nach Bayreuth und Kulmbach. Kulmbach ist 9 km entfernt, Bayreuth 23 km und Kronach 25 km.
Die attraktive Wohngemeinde im Landkreis Kulmbach liegt am südöstlichen Abhang des Frankenwaldes, entlang des Längstals der Schorgast. Die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 289 und B 303 sowie eine Bahnhaltestelle an der Strecke Bamberg-Hof haben den Ort zu einer ländlich geprägten Wohnsiedlung mit hohem Wohnwert entwickelt, wobei die dörfliche Idylle erhalten geblieben ist. Viele Berufstätige pendeln von hier aus nach Bayreuth und Kulmbach. Kulmbach ist 9 km entfernt, Bayreuth 23 km und Kronach 25 km.
95364 Ludwigschorgast · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hannsi Kolb
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
