immobilie1-ID: 31102899 | Anbieter-ID: 186335
Helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Forchheim
299.000 €
Kaufpreis
99,62 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, aus dem... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, aus dem Jahr ca. 1960, bietet eine Wohnfläche von ca. 99,62 m². Bis zuletzt wurde die Wohnung als Praxis genutzt, was sich in der offenen und flexiblen Raumaufteilung widerspiegelt. Ein geräumiger Flur führt in die einzelnen Zimmer. Die ursprünglichen Praxisräume können leicht in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Einbauküche sowie drei weitere Zimmer, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer umgestaltet werden.
Es wir im Herbst 2024 eine neue Heizungsanlage verbaut, hier wird von Öl auf Gas gewechselt.
Im Keller befinden sich folgende dazugehörigen Räume (Nutzfläche):
-ehemaliges Labor 16,01m² (kann als Homeoffice Büro o.ä. genutzt werden)
- Toilette 2,5m²
- ehemalige Umkleide Mitarbeiter 8,87m²
- ehemaliges Archiv 14,29m²
- Lager 6,74m²
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, aus dem Jahr ca. 1960, bietet eine Wohnfläche von ca. 99,62 m². Bis zuletzt wurde die Wohnung als Praxis genutzt, was sich in der offenen und flexiblen Raumaufteilung widerspiegelt. Ein geräumiger Flur führt in die einzelnen Zimmer. Die ursprünglichen Praxisräume können leicht in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Einbauküche sowie drei weitere Zimmer, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer umgestaltet werden.
Es wir im Herbst 2024 eine neue Heizungsanlage verbaut, hier wird von Öl auf Gas gewechselt.
Im Keller befinden sich folgende dazugehörigen Räume (Nutzfläche):
-ehemaliges Labor 16,01m² (kann als Homeoffice Büro o.ä. genutzt werden)
- Toilette 2,5m²
- ehemalige Umkleide Mitarbeiter 8,87m²
- ehemaliges Archiv 14,29m²
- Lager 6,74m²
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, aus dem Jahr ca. 1960, bietet eine Wohnfläche von ca. 99,62 m². Bis zuletzt wurde die Wohnung als Praxis genutzt, was sich in der offenen und flexiblen Raumaufteilung widerspiegelt. Ein geräumiger Flur führt in die einzelnen Zimmer. Die ursprünglichen Praxisräume können leicht in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Einbauküche sowie drei weitere Zimmer, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer umgestaltet werden.
Es wir im Herbst 2024 eine neue Heizungsanlage verbaut, hier wird von Öl auf Gas gewechselt.
Im Keller befinden sich folgende dazugehörigen Räume (Nutzfläche):
-ehemaliges Labor 16,01m² (kann als Homeoffice Büro o.ä. genutzt werden)
- Toilette 2,5m²
- ehemalige Umkleide Mitarbeiter 8,87m²
- ehemaliges Archiv 14,29m²
- Lager 6,74m²
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses, aus dem Jahr ca. 1960, bietet eine Wohnfläche von ca. 99,62 m². Bis zuletzt wurde die Wohnung als Praxis genutzt, was sich in der offenen und flexiblen Raumaufteilung widerspiegelt. Ein geräumiger Flur führt in die einzelnen Zimmer. Die ursprünglichen Praxisräume können leicht in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Einbauküche sowie drei weitere Zimmer, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer umgestaltet werden.
Es wir im Herbst 2024 eine neue Heizungsanlage verbaut, hier wird von Öl auf Gas gewechselt.
Im Keller befinden sich folgende dazugehörigen Räume (Nutzfläche):
-ehemaliges Labor 16,01m² (kann als Homeoffice Büro o.ä. genutzt werden)
- Toilette 2,5m²
- ehemalige Umkleide Mitarbeiter 8,87m²
- ehemaliges Archiv 14,29m²
- Lager 6,74m²
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,62 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,48 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Forchheim nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Pendler. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Fränkische Schweiz und das Stadtzentrum von Forchheim mit historischen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Forchheim nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Pendler. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Fränkische Schweiz und das Stadtzentrum von Forchheim mit historischen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Forchheim nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Pendler. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Fränkische Schweiz und das Stadtzentrum von Forchheim mit historischen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Forchheim nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Pendler. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegene Fränkische Schweiz und das Stadtzentrum von Forchheim mit historischen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants.
91301 Forchheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Enrico Cittadini
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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boersenanfragen_zentrale@planethome.de
