immobilie1-ID: 31218083 | Anbieter-ID: 631851
Charmantes EFH (nicht unterkellert) in idealer Lage in Graben - Lagerlechfeld - bei Augsburg
379.000 €
Kaufpreis
133,05 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem exklusiv von PlanetHome angebotenen Objekt ca. aus dem Baujahr 1960 wurde 1995 das EG komplett umgebaut und das DG NEU aufgestockt - daher wäre als Baujahr 1995 anzusehen. Es liegt in ruhiger und doch sehr günstiger Lage im beliebten Graben -...
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Bei dem exklusiv von PlanetHome angebotenen Objekt ca. aus dem Baujahr 1960 wurde 1995 das EG komplett umgebaut und das DG NEU aufgestockt - daher wäre als Baujahr 1995 anzusehen. Es liegt in ruhiger und doch sehr günstiger Lage im beliebten Graben - im sogenannten Lechfeld - unweit von Augsburg und Landsberg.
Das Objekt ist nun leerstehend und steht damit sofort zur freien Verfügung!
WICHTIG: Es gibt keine eigene Heizung und keine eigenen Anschlüsse, da das Objekt bisher fremd versorgt wurde, daher muss es komplett NEU angeschlossen und versorgt werden - dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt !!
Angebote für eine Wärmepumpe liegen informationsweise vor; zudem können ggf. KfW-Mittel beansprucht werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie dann gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Das Objekt ist nun leerstehend und steht damit sofort zur freien Verfügung!
WICHTIG: Es gibt keine eigene Heizung und keine eigenen Anschlüsse, da das Objekt bisher fremd versorgt wurde, daher muss es komplett NEU angeschlossen und versorgt werden - dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt !!
Angebote für eine Wärmepumpe liegen informationsweise vor; zudem können ggf. KfW-Mittel beansprucht werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie dann gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)333 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Graben, eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, liegt rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach.
Etwa 5 Kilometer westlich liegt die Stadt Schwabmünchen.
Das Erholungsgebiet "Stauden" beginnt in Graben mit... mehr lesen
Etwa 5 Kilometer westlich liegt die Stadt Schwabmünchen.
Das Erholungsgebiet "Stauden" beginnt in Graben mit... mehr lesen
Graben, eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, liegt rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach.
Etwa 5 Kilometer westlich liegt die Stadt Schwabmünchen.
Das Erholungsgebiet "Stauden" beginnt in Graben mit kilometerlangen Rad- und Wanderwegen.
Ebenso führt die antike Römerstraße "Via Claudia" durch den Ort.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet von Graben. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Friseur, Bankfiliale, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten Autofahrt gelangt man auf die B17, über die man wahlweise Augsburg oder Landsberg am Lech in jeweils ca. 20 Fahrminuten erreicht. Über die B17 - Richtung Augsburg hat man direkten Anschluss an die A8 München-Stuttgart - in Richtung Landsberg an die A96 München-Lindau.
Der Bahnhof in Lagerlechfeld, den es nicht erst seit der Ansiedlung der großen Logistikzentren von Amazon, Lidl, Aldi und DHL gibt, ist fußläufig erreichbar.
Etwa 5 Kilometer westlich liegt die Stadt Schwabmünchen.
Das Erholungsgebiet "Stauden" beginnt in Graben mit kilometerlangen Rad- und Wanderwegen.
Ebenso führt die antike Römerstraße "Via Claudia" durch den Ort.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet von Graben. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Friseur, Bankfiliale, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten Autofahrt gelangt man auf die B17, über die man wahlweise Augsburg oder Landsberg am Lech in jeweils ca. 20 Fahrminuten erreicht. Über die B17 - Richtung Augsburg hat man direkten Anschluss an die A8 München-Stuttgart - in Richtung Landsberg an die A96 München-Lindau.
Der Bahnhof in Lagerlechfeld, den es nicht erst seit der Ansiedlung der großen Logistikzentren von Amazon, Lidl, Aldi und DHL gibt, ist fußläufig erreichbar.
Graben Deutschland (86836)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Liza Lindbergh
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
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+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
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