immobilie1-ID: 31263381 | Anbieter-ID: 631350
Attraktive Kapitalanlage - Vier Eigentumswohnungen im Paket in Gera
149.500 €
Kaufpreis
291,24 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen sowie einer zusätzlichen, fremdgenutzten Wohnung mit Nießbrauchrecht als Bonus. Dieses Portfolio bietet Ihnen nicht nur ein stabiles...
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Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen sowie einer zusätzlichen, fremdgenutzten Wohnung mit Nießbrauchrecht als Bonus. Dieses Portfolio bietet Ihnen nicht nur ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, perspektivisch von der fremdgenutzten Wohnung zu profitieren.
Sanierungsstand Haus: Kernsanierung inkl. Anbau Balkone ca. 2007
Sanierungsstand Wohnungen: individuell zwischen 1995 und 2023
Objektdetails:
Bonuswohnung (WE 3)
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Nießbrauchrecht - keine Mieteinnahmen, nur Nebenkosten
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Bad, Kellerabteil
Wohnung 2: WE 4
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Kellerabteil, Gäste-WC, Bad
Wohnung 3: WE 5
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Miete: ca. 400 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: großzügiger Schnitt, Gäste-WC, Bad, Balkon, Kellerabteil
Wohnung 4: WE 6
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Bad, Gäste-WC, Kellerabteil
Gesamte monatliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 1.050 € zzgl. NK(später mind. 1.375 €)
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 12.600 € zzgl. NK (später mind. 16.500 €)
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sanierungsstand Haus: Kernsanierung inkl. Anbau Balkone ca. 2007
Sanierungsstand Wohnungen: individuell zwischen 1995 und 2023
Objektdetails:
Bonuswohnung (WE 3)
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Nießbrauchrecht - keine Mieteinnahmen, nur Nebenkosten
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Bad, Kellerabteil
Wohnung 2: WE 4
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Kellerabteil, Gäste-WC, Bad
Wohnung 3: WE 5
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Miete: ca. 400 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: großzügiger Schnitt, Gäste-WC, Bad, Balkon, Kellerabteil
Wohnung 4: WE 6
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Bad, Gäste-WC, Kellerabteil
Gesamte monatliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 1.050 € zzgl. NK(später mind. 1.375 €)
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 12.600 € zzgl. NK (später mind. 16.500 €)
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage bestehend aus drei vermieteten Eigentumswohnungen sowie einer zusätzlichen, fremdgenutzten Wohnung mit Nießbrauchrecht als Bonus. Dieses Portfolio bietet Ihnen nicht nur ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, perspektivisch von der fremdgenutzten Wohnung zu profitieren.
Sanierungsstand Haus: Kernsanierung inkl. Anbau Balkone ca. 2007
Sanierungsstand Wohnungen: individuell zwischen 1995 und 2023
Objektdetails:
Bonuswohnung (WE 3)
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Nießbrauchrecht - keine Mieteinnahmen, nur Nebenkosten
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Bad, Kellerabteil
Wohnung 2: WE 4
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Kellerabteil, Gäste-WC, Bad
Wohnung 3: WE 5
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Miete: ca. 400 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: großzügiger Schnitt, Gäste-WC, Bad, Balkon, Kellerabteil
Wohnung 4: WE 6
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Bad, Gäste-WC, Kellerabteil
Gesamte monatliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 1.050 € zzgl. NK(später mind. 1.375 €)
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 12.600 € zzgl. NK (später mind. 16.500 €)
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sanierungsstand Haus: Kernsanierung inkl. Anbau Balkone ca. 2007
Sanierungsstand Wohnungen: individuell zwischen 1995 und 2023
Objektdetails:
Bonuswohnung (WE 3)
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Nießbrauchrecht - keine Mieteinnahmen, nur Nebenkosten
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Bad, Kellerabteil
Wohnung 2: WE 4
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Kellerabteil, Gäste-WC, Bad
Wohnung 3: WE 5
Größe: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Miete: ca. 400 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: großzügiger Schnitt, Gäste-WC, Bad, Balkon, Kellerabteil
Wohnung 4: WE 6
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Miete: ca. 325 €/Monat zzgl. NK
Ausstattung: Balkon, Bad, Gäste-WC, Kellerabteil
Gesamte monatliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 1.050 € zzgl. NK(später mind. 1.375 €)
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 12.600 € zzgl. NK (später mind. 16.500 €)
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis149.500 €
-
Kaufpreis pro m²513 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1899
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone4
-
Wohnfläche (ca.)291,24 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße des Geraer Stadtteils Zwötzen. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zu den Haltestellen von Straßenbahn und Stadtbus sind es ca. 300 m. In...
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Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße des Geraer Stadtteils Zwötzen. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zu den Haltestellen von Straßenbahn und Stadtbus sind es ca. 300 m. In Sichtweite der Wohnungen befindet sich ein Park mit Spielplatz.
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße des Geraer Stadtteils Zwötzen. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Zu den Haltestellen von Straßenbahn und Stadtbus sind es ca. 300 m. In Sichtweite der Wohnungen befindet sich ein Park mit Spielplatz.
07551 Gera · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sandro Vogel
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
