immobilie1-ID: 31266801 | Anbieter-ID: 256717
Praxisräume inkl. 3 Stellplätze in gut frequentierter Lage in Nürnberg-Langwasser
295.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches ca. im Jahre 1984 errichtet worden ist.
Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten... mehr lesen
Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten... mehr lesen
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches ca. im Jahre 1984 errichtet worden ist.
Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen.
Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum.
Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet.
Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen.
Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum.
Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet.
Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches ca. im Jahre 1984 errichtet worden ist.
Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen.
Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum.
Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet.
Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen.
Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum.
Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet.
Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat653 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)139 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartBLOCK
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,05 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis16.04.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
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F
G
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50
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150
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225
250
+
Lage
Diese Praxisräume sind im Süden von Nürnberg im Stadtteil Langwasser direkt neben dem Frankencenter gelegen.
Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit U-Bahn und Stadtbus ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das... mehr lesen
Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit U-Bahn und Stadtbus ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Diese Praxisräume sind im Süden von Nürnberg im Stadtteil Langwasser direkt neben dem Frankencenter gelegen.
Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit U-Bahn und Stadtbus ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Frankencenter und etliche Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte gewährleisten eine gute Frequentierung.
Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit U-Bahn und Stadtbus ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Frankencenter und etliche Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte gewährleisten eine gute Frequentierung.
Diese Praxisräume sind im Süden von Nürnberg im Stadtteil Langwasser direkt neben dem Frankencenter gelegen.
Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit U-Bahn und Stadtbus ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Frankencenter und etliche Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte gewährleisten eine gute Frequentierung.
Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit U-Bahn und Stadtbus ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Frankencenter und etliche Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte gewährleisten eine gute Frequentierung.
90473 Nürnberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Marco Hartwig
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
