immobilie1-ID: 31300031 | Anbieter-ID: 638712
4-Familienhaus für Anleger oder Aufteiler in Collenberg
310.000 €
Kaufpreis
273,13 m²
Wohnfläche
1.039 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses 4-Familien-Haus ist zwar beinahe 50 Jahre alt, nichts desto trotz in einem guten Pflegezustand. In den letzten Jahren wurden die große Terrasse im 1. Obergeschoss saniert, sowie die Stützmauern im Garten und der Einfahrtsbereich erneuert. Im...
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Dieses 4-Familien-Haus ist zwar beinahe 50 Jahre alt, nichts desto trotz in einem guten Pflegezustand. In den letzten Jahren wurden die große Terrasse im 1. Obergeschoss saniert, sowie die Stützmauern im Garten und der Einfahrtsbereich erneuert. Im letzten Jahr wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Im Erdgeschoss liegt Wohnung 1 mit 2 Zimmern, Küche mit Speis, Bad und Diele. Daneben befinden sich im hinteren Gebäudeteil Abstellräume, das Heizöllager und der Heizungsraum.
Wohnung 2 liegt im Obergeschoss. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und das schicke Bad sowie ein Schaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht der Nutzer eine Terrasse und den Gartenbereich.
Die Wohnung 3 mit separatem Zugang liegt im Anbau. Ein großer Wohn- und Essraum mit direktem Zugang zur Gemeinschaftsterrasse und ein Wintergarten im Süden ist das Highlight hier. Weiterhin gehören dazu Diele, Bad, Gäste-WC, Küche und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss liegt die derzeit nicht vermietete Wohnung 4 mit Wohnzimmer und angrenzender Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, beide haben Zugang zum Balkon. Dazu ein großes Bad und ein Abstellraum. Diese Wohnung bedarf einer Renovierung.
Im Erdgeschoss liegt Wohnung 1 mit 2 Zimmern, Küche mit Speis, Bad und Diele. Daneben befinden sich im hinteren Gebäudeteil Abstellräume, das Heizöllager und der Heizungsraum.
Wohnung 2 liegt im Obergeschoss. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und das schicke Bad sowie ein Schaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht der Nutzer eine Terrasse und den Gartenbereich.
Die Wohnung 3 mit separatem Zugang liegt im Anbau. Ein großer Wohn- und Essraum mit direktem Zugang zur Gemeinschaftsterrasse und ein Wintergarten im Süden ist das Highlight hier. Weiterhin gehören dazu Diele, Bad, Gäste-WC, Küche und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss liegt die derzeit nicht vermietete Wohnung 4 mit Wohnzimmer und angrenzender Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, beide haben Zugang zum Balkon. Dazu ein großes Bad und ein Abstellraum. Diese Wohnung bedarf einer Renovierung.
Dieses 4-Familien-Haus ist zwar beinahe 50 Jahre alt, nichts desto trotz in einem guten Pflegezustand. In den letzten Jahren wurden die große Terrasse im 1. Obergeschoss saniert, sowie die Stützmauern im Garten und der Einfahrtsbereich erneuert. Im letzten Jahr wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Im Erdgeschoss liegt Wohnung 1 mit 2 Zimmern, Küche mit Speis, Bad und Diele. Daneben befinden sich im hinteren Gebäudeteil Abstellräume, das Heizöllager und der Heizungsraum.
Wohnung 2 liegt im Obergeschoss. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und das schicke Bad sowie ein Schaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht der Nutzer eine Terrasse und den Gartenbereich.
Die Wohnung 3 mit separatem Zugang liegt im Anbau. Ein großer Wohn- und Essraum mit direktem Zugang zur Gemeinschaftsterrasse und ein Wintergarten im Süden ist das Highlight hier. Weiterhin gehören dazu Diele, Bad, Gäste-WC, Küche und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss liegt die derzeit nicht vermietete Wohnung 4 mit Wohnzimmer und angrenzender Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, beide haben Zugang zum Balkon. Dazu ein großes Bad und ein Abstellraum. Diese Wohnung bedarf einer Renovierung.
Im Erdgeschoss liegt Wohnung 1 mit 2 Zimmern, Küche mit Speis, Bad und Diele. Daneben befinden sich im hinteren Gebäudeteil Abstellräume, das Heizöllager und der Heizungsraum.
Wohnung 2 liegt im Obergeschoss. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und das schicke Bad sowie ein Schaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht der Nutzer eine Terrasse und den Gartenbereich.
Die Wohnung 3 mit separatem Zugang liegt im Anbau. Ein großer Wohn- und Essraum mit direktem Zugang zur Gemeinschaftsterrasse und ein Wintergarten im Süden ist das Highlight hier. Weiterhin gehören dazu Diele, Bad, Gäste-WC, Küche und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss liegt die derzeit nicht vermietete Wohnung 4 mit Wohnzimmer und angrenzender Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, beide haben Zugang zum Balkon. Dazu ein großes Bad und ein Abstellraum. Diese Wohnung bedarf einer Renovierung.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)273,13 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.039 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungNord, Süd, West
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf328,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis15.07.2031
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Collenberg liegt an einem der schönsten Teile des Maintales - eingebettet zwischen Bergen und Wäldern, schroffen Wänden des hier dominierenden Rotsandsteins und grünen Auen am Flussufer.
Nur ca. 15 km von Wertheim und Miltenberg entfernt lässt es sich... mehr lesen
Nur ca. 15 km von Wertheim und Miltenberg entfernt lässt es sich... mehr lesen
Collenberg liegt an einem der schönsten Teile des Maintales - eingebettet zwischen Bergen und Wäldern, schroffen Wänden des hier dominierenden Rotsandsteins und grünen Auen am Flussufer.
Nur ca. 15 km von Wertheim und Miltenberg entfernt lässt es sich hier gut leben. Die Regionalbahn entlang des Mains verbindet die genannten Städte und führt weiter nach Aschaffenburg oder Tauberbischofsheim und Bad Mergentheim. Bundestraßen zu den umliegenden Autobahnen A3, A5 und A6 führen Richtung Frankfurt, Heilbronn, Stuttgart und Würzburg - die meisten Städte sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Nur ca. 15 km von Wertheim und Miltenberg entfernt lässt es sich hier gut leben. Die Regionalbahn entlang des Mains verbindet die genannten Städte und führt weiter nach Aschaffenburg oder Tauberbischofsheim und Bad Mergentheim. Bundestraßen zu den umliegenden Autobahnen A3, A5 und A6 führen Richtung Frankfurt, Heilbronn, Stuttgart und Würzburg - die meisten Städte sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Collenberg liegt an einem der schönsten Teile des Maintales - eingebettet zwischen Bergen und Wäldern, schroffen Wänden des hier dominierenden Rotsandsteins und grünen Auen am Flussufer.
Nur ca. 15 km von Wertheim und Miltenberg entfernt lässt es sich hier gut leben. Die Regionalbahn entlang des Mains verbindet die genannten Städte und führt weiter nach Aschaffenburg oder Tauberbischofsheim und Bad Mergentheim. Bundestraßen zu den umliegenden Autobahnen A3, A5 und A6 führen Richtung Frankfurt, Heilbronn, Stuttgart und Würzburg - die meisten Städte sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Nur ca. 15 km von Wertheim und Miltenberg entfernt lässt es sich hier gut leben. Die Regionalbahn entlang des Mains verbindet die genannten Städte und führt weiter nach Aschaffenburg oder Tauberbischofsheim und Bad Mergentheim. Bundestraßen zu den umliegenden Autobahnen A3, A5 und A6 führen Richtung Frankfurt, Heilbronn, Stuttgart und Würzburg - die meisten Städte sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
97903 Collenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kathrin Jochmann
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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